"Przemek" <olowek5-to niepotrzebne@to tez.wp.pl> wrote in message
news:iiv1ld$khp$1@news.onet.pl...

> ps zobacz po ile chodzi wynajem w tej okolicy gdzie chcesz budowac bo moze
> sie okazac jak koledzy pisali wczesniej ze nie bedzie sie oplacac - jesli
> czas zwrotu z inwestycji wiekszy niz 10 lat to moim zdaniem nie buduj

Jaki dom ci się zwróci w 10 lat :-) Chyba, że znasz kogoś z władzy i ci
wynajmą za zawyżoną stawkę :-)

do góry

gdyby zwrot byl 12-13 lat to nie jest jeszcze tragedia

pozdrawiam
Wojtek

do góry

"Wasyl" <w...@o...pl> wrote in message
news:iiv2f0$63u$1@node2.news.atman.pl...

> obliczenia oplacalnosci narazie mam na oko bo nie wiem ile
> wyjdzie wybudowanie,

Około 1 miliona złotych wyjdzie razem ze wszystkim. byś musiał brac czynszu
2000zł żeby przez 10 lat się zwróciło.
Kto ci da tyle za 50m2 ?

> z czego budowac?

Z gazobetonu tylko.

do góry

W dniu 2011-02-09 22:57, Wasyl pisze:
> gdyby zwrot byl 12-13 lat to nie jest jeszcze tragedia

Warto zadbać o to, żeby koszty bieżącej eksploatacji były możliwie
niskie i o jak najmniejszą liczbę napraw. Dlatego trzeba budynek
porządnie ocieplić, zaprojektować nie za duże okna, zadbać o porządne
wykonanie dachu i wszystkich zakrytych instalacji. Na podłogi dać
płytki albo gresy o podwyższonej odporności na ścieranie, zwłaszcza
w częściach wspólnych. O wynajęte mieszkania nikt nie będzie
specjalnie się troszczyć, a przewinie się przez nie sporo osób,
co oznacza częste wnoszenie i wynoszenie mebli, pokaleczone narożniki
ścian i porysowane panele. Trzeba zaprojektować osobne liczniki dla
mediów dla każdego mieszkania. Zastanawiam się, jak najwygodniej
ogrzewać taki budynek, grzejniki elektryczne będzie odstraszać
najemców wysokimi kosztami, może 4 indywidualne piece dwufunkcyjne
załatwią sprawę. Dodatkowo może w takim mini-hotelu trzeba będzie
spełnić jakieś specjalne wymagania przeciwpożarowe.

T.

do góry

[cut]
> miejscowy plan umozliwia budowanie domu wolnostojącego lub bliźniaka
[cut]
> wiec budujac np 200m2 budynek bardziej oplaca sie
> miec 6 mieszkan po 25m2 niz 4 po 50m2,

i na tym zakonczymy ambitne plany,
zgodnie z prawem mozesz sobie postawic dom lub blizniak a nie budynek
wielorodzinny.

pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry

"HANA" <h...@g...pl> wrote in message
news:iive04$ofk$1@inews.gazeta.pl...
>
> [cut]
>> miejscowy plan umozliwia budowanie domu wolnostojącego lub bliźniaka
> [cut]
>> wiec budujac np 200m2 budynek bardziej oplaca sie
>> miec 6 mieszkan po 25m2 niz 4 po 50m2,
>
> i na tym zakonczymy ambitne plany,
> zgodnie z prawem mozesz sobie postawic dom lub blizniak a nie budynek
> wielorodzinny.
>

LOL :-) A czemu? A co trzeba żeby postawić sobie blok ?

do góry

> i na tym zakonczymy ambitne plany,
> zgodnie z prawem mozesz sobie postawic dom lub blizniak a nie budynek
> wielorodzinny.
>
> pozdrawiam
> Andrzejwww.hana.com.pl

Ze zwyklej ciekawosci pytam, dlaczego nie moge postawic sobie bloku?

KADAR

do góry

Użytkownik "kiki" <k...@t...fel> napisał w wiadomości
news:iivhqc$71f$1@opal.futuro.pl...
>>> miejscowy plan umozliwia budowanie domu wolnostojącego lub bliźniaka

>> i na tym zakonczymy ambitne plany,
>> zgodnie z prawem mozesz sobie postawic dom lub blizniak a nie budynek
>> wielorodzinny.
>>
>
> LOL :-) A czemu? A co trzeba żeby postawić sobie blok ?



czytać i rozumieć -jesli miejscowy plan przewiduje dle w/w dzialki
budownictwo jednorodzinne (i bliźniaki) to tam sie nie da wybudowac bloku.



b.

do góry

Użytkownik "kiki" <k...@t...fel> napisał w wiadomości
news:iiv2f3$3uk$1@opal.futuro.pl...
> "Przemek" <olowek5-to niepotrzebne@to tez.wp.pl> wrote in message
> news:iiv1ld$khp$1@news.onet.pl...
>> ps zobacz po ile chodzi wynajem w tej okolicy gdzie chcesz budowac bo
>> moze sie okazac jak koledzy pisali wczesniej ze nie bedzie sie oplacac -
>> jesli czas zwrotu z inwestycji wiekszy niz 10 lat to moim zdaniem nie
>> buduj
> Jaki dom ci się zwróci w 10 lat :-) Chyba, że znasz kogoś z władzy i ci
> wynajmą za zawyżoną stawkę :-)

No i trzeba się liczyć z tym, że część lokatorów przestanie płacić.

do góry

Uzytkownik "Kadar" <o...@g...com> napisal w wiadomosci
news:c021cbc5-4d87-44e0-bdd0-6fd937950336@t13g2000vb
o.googlegroups.com...
>> i na tym zakonczymy ambitne plany,
>> zgodnie z prawem mozesz sobie postawic dom lub blizniak a nie budynek
>> wielorodzinny.
>>
>> pozdrawiam
>> Andrzejwww.hana.com.pl
>
> Ze zwyklej ciekawosci pytam, dlaczego nie moge postawic sobie bloku?
>
> KADAR

Budyn juz napisal w poscie wyzej
MPZP nie przewiduje
to nie mozesz

Andrzej

www.hana.com.pl

do góry