owp wrote:
>>> Zastanawiam nad budową domu. Najpierw myślałem o projekcie
>>> parterowca z użytkowym poddaszem, ok 140m2 pow cał. Jednak dochodzę
>>> do wniosku, że ze względów finansowych optymalny byłby parterowiec
>>> ok 80-90m2. Czy mając projekt z 2-spadowym dachem, warto myśleć o
>>> zagospodarowaniu poddasza w przyszłości, czy to nie ma sensu ?
>>
>> Tak jak już koledzy napisali - nie. Bo tracisz wszystkie zalety domu
>> parterowego (tani strop, >dobre docieplenie, brak skosów, pękania
>> płyt gk na więźbie, schodów itd.). Adaptacja >poddasza oznacza też
>> 100% bałagan na parterze. Chyba że już teraz wydzielisz klatkę
>> >schodową. Tylko jak na 90m2... Dużo lepszym i tańszym pomysłem jest
>> zaprojektowanie >domu do ewentualnej rozbudowy w bok.
>>
> Dzięki za wszystkie odpowiedzi.
> Co do klatki to chyba da się na 90m2, jest wiele projektów domów
> 2-poziomowych, gdzie parter ma mniej niż 90. W moim projekcie
> parterowca jest zaplanowany strop drewniany, tak więc będzie tak czy
> owak. Rozbudowa w bok nie wchodzi w grę - za mała działka.
> Widzę, że większość jest przeciwko przyszłej adaptacji. To potwierdza
> też moje odczucia. Niestety większość znajomych i rodzina twierdzi,
> że "90 to jak mieszkanie w bloku, więc trzeba mieć choć możliwość
> rozbudowy". Tylko że wydaje mi się, że za 15 lat nie będzie nam się
> chciało rozbudowywać. Prędzej sprzedać i wybudować nowy...

Buduj taki dom na jaki cie stać, lepiej mieć 90m2 z pieknym ogrodzem niż
90m2 z balkonem i sąsiadem za każdą ścianą.

W Polsce wielu ludzi buduje sie wg systemu postaw sie a zastaw sie, jak juz
dom to rezydencję z garażami na dwa landrovery, jak ogrodzenie to mur i kute
bramy a potem spłacaj te 800 tysiaków do śmierci w strachu przed nagła
chorobą czy utrata pracy.

do góry

>
> tu 4 tam 5 ówdzie 4 i robi sie kolejne 50 czy 80 tysięcy :)
>

Ano tak to na budowie niestety jest...

trzeba się na to przygotować i uodpornić, inaczej załamka.

--
pozdrawiam
P.L.U.T.O.N.: Positronic Lifeform Used for Troubleshooting and Online
Nullification

do góry

"owp" <o...@g...pl> wrote in message news:hpsbf4$ik$1@inews.gazeta.pl...
(ciap)

> Widzę, że większość jest przeciwko przyszłej adaptacji. To potwierdza też
> moje odczucia. Niestety większość znajomych i rodzina twierdzi, że "90 to
> jak mieszkanie w bloku, więc trzeba mieć choć możliwość rozbudowy".

To niech obejdą dookoła te 90 m2 w bloku ;-) po własnej działce!

Włodek

do góry

owp pisze:

> Znalazłem projekt, który mi odpowiada - na 4 osoby, 85m2 na parterze,
> ale czy przygotować go do ewentualnej adaptacji poddasza (p
> Czy macie doświadczenie w tym temacie ?

Ja myślę, że 85 m2 dla 4 osób to może być ciut mało...

Jak masz płaską działkę, to zbuduj sobie parterówkę, ale proponowałbym
dla tych 4 osób ciut większą - tak ze 100 m2 co najmniej. Jak boisz się
o finanse, to weź pod uwagę fakt, że najwięcej i najsensowniej możesz
zaoszczędzić na wykończeniu i na tym się skup. Jak chcesz mieć dom w
standardzie 'full wypas', to wyjdzie Cię odpowiednio więcej za m2
powierzchni 'na gotowo'. Jak zjedziesz trochę ze standardem wykończenia,
to spokojnie za te same pieniądze wybudować dom trochę większy, a
wykończenie jak za pięć, czy dziesięć lat przybędzie Ci gotówki, to
możesz sobie podciągnąć :-).

Zresztą praktyka i tak wskazuje, że co kilka lat ludzie robią generalną
wymianę tego, co tylko da się wymienić :-), zatem elementy stałe domu
trzeba wykonać na najwyższym możliwym poziomie - w granicach rozsądku
oczywiście, ale już wszelkie 'ruchomości' :-), takie jak podłogi,
kafelki, drzwi wewnętrzne, balustrady itd... za kilka lat można
spokojnie bezboleśnie sobie wymienić.

Buduj zatem dom większy - coś powyżej 100 m2, bo ten Twój będzie trochę
ciasny, a z kasą będziesz się liczył na etapie wykańczania. Dasz radę... :-)

Ja buduję z poddaszem użytkowym - powierzchnia użytkowa 138,5 m2, ale
zdecydowałem się na takie rozwiązanie, bo mam spadek na działce, a w
takim razie rozległa parterówka mogłaby wyjść ciut przydrogo, a i nie
bardzo wygodnie byłoby mi potem zagospodarować obejście, ale jakbym miał
płaską działkę, to budowałbym parterówkę :-)))

pozdr.
robercik-us

do góry

Użytkownik "owp" <o...@g...pl> napisał w wiadomości
news:hpsbf4$ik$1@inews.gazeta.pl...
> Co do klatki to chyba da się na 90m2, jest wiele projektów domów
> 2-poziomowych, gdzie parter ma mniej niż 90. W moim projekcie parterowca

Zgadza się, ale to nie jest prawdziwa "sień" tylko schodki z salono-jadalnio-kuchni
na poddasze. Perspektywa zrobienia przejścia na plac budowy przez salon mocno was
zniechęci do adaptacji poddasza :).

> jest zaplanowany strop drewniany, tak więc będzie tak czy owak. Rozbudowa w
> bok nie wchodzi w grę - za mała działka.

To może ostatni moment, żeby zmienić działkę ? Jakie ma dokładnie wymiary ?

do góry

>> Co do klatki to chyba da się na 90m2, jest wiele projektów domów
>> 2-poziomowych, gdzie parter ma mniej niż 90. W moim projekcie parterowca
>
> Zgadza się, ale to nie jest prawdziwa "sień" tylko schodki z
> salono-jadalnio-kuchni na poddasze. Perspektywa zrobienia przejścia na
> plac budowy przez salon mocno was zniechęci do adaptacji poddasza :).
>
Racja.

> To może ostatni moment, żeby zmienić działkę ? Jakie ma dokładnie wymiary
> ?
>
Działka 20x25m. Raczej nie wchodzi w grę zamiana - koszt byłby większy niż
budowa 2-poziomowca (uwaga na skrót myślowy ;) ) :-) Ale dojrzewamy do
myśli, że jak domek nam się wyda za ciasny to sprzedamy i wybudujemy nowy. W
końcu kto powiedział, że mamy do końca życia mieszkać w jednym miejscu :-)
owp

do góry

Użytkownik "owp" <o...@g...pl> napisał w wiadomości
news:hps130$m0l$1@inews.gazeta.pl...
> Witam.
> Zastanawiam nad budową domu. Najpierw myślałem o projekcie parterowca z
> użytkowym poddaszem, ok 140m2 pow cał. Jednak dochodzę do wniosku, że ze
> względów finansowych optymalny byłby parterowiec ok 80-90m2. Czy mając
> projekt z 2-spadowym dachem, warto myśleć o zagospodarowaniu poddasza w
> przyszłości, czy to nie ma sensu ?
> Znalazłem projekt, który mi odpowiada - na 4 osoby, 85m2 na parterze, ale
> czy przygotować go do ewentualnej adaptacji poddasza (podnieść ścianę
> kolankową, może jakieś instalacje już wyprowadzić) ? A może wziąć większy
> kredyt i wybudować od razu 2-poziomowy ?
> Czy macie doświadczenie w tym temacie ? Może ktoś żałuje, że wybrał któryś
> z tych wariantów ?

Tak jak już ci poprzednicy napisali - ja bym zrobił nieco większą parterówkę
i w ogóle bym sie nie zastanawiał nad przyszłą rozbudową, bo to jest
zupełnie bez sensu (podwójne rujnowanie domu w trakcie budowy). Poza tym
rozumiem, że jest to rodzina 2+2, więc w przyszłości dzieci pewnie wyjdą z
domu, więc po co ci będzie potrzebny większy dom dla dwóch osób?
Moim zdaniem w razie ptrzeby będzie łatwiej jednak sprzedać tą parterówkę i
kupić lub wybudowac coś większego.

do góry

> Tak jak już ci poprzednicy napisali - ja bym zrobił nieco większą
> parterówkę i w ogóle bym sie nie zastanawiał nad przyszłą rozbudową, bo to
> jest zupełnie bez sensu (podwójne rujnowanie domu w trakcie budowy). Poza
> tym rozumiem, że jest to rodzina 2+2, więc w przyszłości dzieci pewnie
> wyjdą z domu, więc po co ci będzie potrzebny większy dom dla dwóch osób?
> Moim zdaniem w razie ptrzeby będzie łatwiej jednak sprzedać tą parterówkę
> i kupić lub wybudowac coś większego.
I tak chyba zrobię. Najwyżej przez 15 lat będę wysłuchiwał "czemu taki mały
wybudowałeś" ;-)

do góry

Witam,

> Zastanawiam nad budową domu. Najpierw myślałem o projekcie parterowca z
> użytkowym poddaszem, ok 140m2 pow cał. Jednak dochodzę do wniosku, że ze
> względów finansowych optymalny byłby parterowiec ok 80-90m2. Czy mając
> projekt z 2-spadowym dachem, warto myśleć o zagospodarowaniu poddasza w
> przyszłości, czy to nie ma sensu ?
> Znalazłem projekt, który mi odpowiada - na 4 osoby, 85m2 na parterze, ale
> czy przygotować go do ewentualnej adaptacji poddasza (podnieść ścianę
> kolankową, może jakieś instalacje już wyprowadzić) ? A może wziąć większy
> kredyt i wybudować od razu 2-poziomowy ?
> Czy macie doświadczenie w tym temacie ? Może ktoś żałuje, że wybrał któryś z
> tych wariantów ?

Właśnie rozpoczynam rozbudowę domu parterowego, obecnie częściowo
podpiwniczonego - rozbudowa wszerz i nowa część z pełnym podpiwniczeniem, stropy
betonowe, nad parterem zwykły strych. Nie wyobrażam sobie i nie chcę domu z
ciągłym chodzeniem po schodach, stąd dom musi być parterowy. Do piwnic główne
wejście ma być bez schodów, z ogrodu i mają piwnice służyć głównie jako magazyn
i warsztat. Co do samej rozbudowy to jest to dość trudne przedsięwzięcie, nawet
przy rozbudowie wszerz, a co dopiero w górę z dużo większą ingerencją w
istniejącą substancję. Gdyby nie działka, moja niechęć to przeprowadzek i nasze
wrośnięcie w lokalne środowisko - co dla mnie jest bardzo ważne - należałoby dom
sprzedać i budować nowy, większy w innym miejscu, od podstaw.

I jeszcze jedno. Nawet mały dom o powierzchni 90 m2 żadną miarą nie może się
równać z mieszkaniem w bloku o tej samej, a nawet większej powierzchni. Dom i
kawałek urządzonego własnego pola tworzy niejako innego człowieka, choć nie
zawsze oznacza to bardziej wygodne życie...

A kobiety - taka już ich natura i za to je kochamy - i tak z czegoś będą
niezadowolone... ;-)


Pozdrawiam,

--
Jurek K.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "owp" <o...@g...pl> napisał w wiadomości
news:hpubf6$38p$1@inews.gazeta.pl...
>>
> Działka 20x25m. Raczej nie wchodzi w grę zamiana - koszt byłby większy niż

500m2 to przecież nie tak strasznie mało :). 200m2 domu też by się jakoś zmieściło. A
z poważnych spraw, to skoro budujesz parterówkę to możesz odchudzić ściany zewnętrzne
do 15cm rdzeń i np. 15 ocieplenie

do góry