Użytkownik Cavallino C...@k...pl ...

>>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak
>>> nastąpi zapłata.
>>
>> Już widzę jak kupujący się zgadza :D
>
> Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
> To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.
>
> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund,
> więc osobiście nie widzę problemu.
> Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
> zrobił zawczasu.

A jakie ma znaczenie czas?
Wysyłasz kase a gosc wstaje od stołu i mowi: aktu nie podpisze.
Nie ma znaczenia czy operacja trwała 10 sekund czy godzine.
>
> Oczywiście można liczyć gotówkę u notariusza - co kto woli.
> I ja już to robiłem w tym roku.

Dlaczego nie skorzystałes z opcji depozytu notarialnego o której sam
wspominałes?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"W demokracji wolno głupcom głosować,
w dyktaturze wolno głupcom rządzić." Bertrand Russell

do góry

Użytkownik Cavallino C...@k...pl ...

>> Natomiast w akcie notarialnym nie mozna zapisac ze przeniesienie
>> własnosci nastapi dopiero jak bedzie zpałata.
>
> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak
> nastąpi zapłata.
> Sposób zapłaty jest sprawą wtórną, a w pewnych sytuacjach może być
> też częścią aktu (depozyt notarialny).
>
> Czego tu dalej nie rozumieć?
>
Tylko i wyłacznie tego ze odnosisz sie do sytuacji która sobie sam
wymysliłes.
A ja mowie o sytuacji która została opisana.
A o depozycie notarialnym juz pisałem.

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
DZIAŁ KADR PRZYPOMINA PRACOWNIKOM O BADANIACH OKRESOWYCH KRWI I KAŁU
W CELU USTALENIA CZY PRACOWNIK MA PRACĘ WE KRWI CZY W DUPIE

do góry

W dniu 11-12-2023 o 21:52, Budzik pisze:
> Użytkownik Cavallino C...@k...pl ...
>
>>> Natomiast w akcie notarialnym nie mozna zapisac ze przeniesienie
>>> własnosci nastapi dopiero jak bedzie zpałata.
>>
>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak
>> nastąpi zapłata.
>> Sposób zapłaty jest sprawą wtórną, a w pewnych sytuacjach może być
>> też częścią aktu (depozyt notarialny).
>>
>> Czego tu dalej nie rozumieć?
>>
> Tylko i wyłacznie tego ze odnosisz sie do sytuacji która sobie sam
> wymysliłes.

Co ty bredzisz?
W sytuacji o której była można było zastosować wszystkie możliwe środki,
ale tego nie zrobiono z braku wiedzy prawnej.
Tyle.

A jako że jak zwykle udajesz głupka, to EOD.

do góry

W dniu 11-12-2023 o 07:22, ddddddddddd pisze:
> On 10/12/2023 17:09, Cavallino wrote:
>> W dniu 09-12-2023 o 14:55, ddddddddddd pisze:
>>> On 08/12/2023 06:49, Cavallino wrote:
>>>> W dniu 08-12-2023 o 07:09, ddddddddddd pisze:
>>>>> On 07/12/2023 06:03, Cavallino wrote:
>>>>>>> To tak nie dziala. No chyba ze sie cos zmienilo ostatnio.
>>>>>>> Przeniesienie wlasnosci odbywa sie w momencie podpisu aktu.
>>>>>>
>>>>>> Odpowiedziałem już w poście wcześniejszym.
>>>>>> Można weryfikować zapłatę przed podpisaniem.
>>>>>
>>>>> a jaką masz wtedy ochronę jako kupujący?
>>>>
>>>> Taką samą jak sprzedający, który podpisze przeniesienie własności
>>>> przed zapłatą.
>>>
>>> czyli żadną, więc nie rozumiem dlaczego sprzedający lub kupujący
>>> miałby się na to zgodzić
>>
>> Niech przyniesie gotówkę w teczce, albo zrobi przelew przy notariuszu,
>> w czym problem?
>
> jeszcze nie macie problemów z wypłacaniem/wpłacaniem większej gotówki?

Przy grubych kwotach rzecz jasna to też trzeba przygotować, zgłosić
większą wypłatę z wyprzedzeniem itd.
Zresztą, to bez sensu, bo ochroniarza trzeba by jeszcze brać.

Ale zawsze to lepsze niż sprzedaż bez zapłaty.

> Pytam, bo u nas o głupie kilka tysięcy trzeba się kłócić (nie chcą
> wypłacić twoich własnych pieniędzy), a i z przelewami są problemy (nie
> dotyczy nieruchomości bo to idzie przez prawnika, ale do zakupu auta
> musiałem przelewać między kontami w róznych bankach, żeby znaleźć ten,
> który to umożliwi- a znajomy wczoraj jechał do oddziału, bo przelewu na
> większą kwotę nie mógł zrobić)
> A przelew przy notariuszu też może od razu dotrzeć albo nie...

Jak jest dobrze przygotowany to musi dotrzeć.
Tu nie UK.

>
>>
>> Dlaczego Ty miałbyś się zgadzać na sprzedaż bez zapłaty?
>>
>>> dziwne że nie jest to popularne/zawsze wpisywane przez notariusza
>>> (art 777), przecież to jest podstawa.
>>
>> Jak ktoś chce Cię oszukać, to już pewnie dawno się zabezpieczył na tą
>> okoliczność.
>
> to dlaczego przelew przez konto notariusza nie jest popularny? To chyba
> najprostsza i najbezpieczniejsza metoda

Nie mam pojęcia.
Może koszty?

Ale raczej ludzka niewiedza,a notariusze nie informują PRZED aktem o
konsekwencjach.

do góry

W dniu 11-12-2023 o 21:00, r...@k...pl pisze:
> Mon, 11 Dec 2023 12:56:44 +0100, w <ul6t0o$bup$2$Cav@news.chmurka.net>,
> Cavallino <C...@k...pl> napisał(-a):
>
>> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
>
> Zapoznaj się od jakiej kwoty są przelewy natychmiastowe.

Zapoznaj się z artykułem który linkowałem.
Chodzi o przelewy w tym samym banku.

To że Tobie się coś kojarzy, nie oznacza że dobrze.
HINT: Przelew Expresowy to nie jedyna forma przelewu natychmiastowego.

do góry

W dniu .12.2023 o 21:44 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> Google jest precyzyjne i na szczęście nie ma swojego zdania. Spytane o
> mieszkania do wynajęcia podało liczbę mieszkań do wynajęcia. Uważam ze
> nie podało ilości wszystkich mieszkań związanych z najmem bo o to nie
> pytałem.

Ja też pytałem, google jest precyzyjne jak precyzyjnie zapytasz i
potrafisz zinterpretować wynik.

W tym linku:

https://nieruchomosci.infor.pl/wiadomosci/5595824,Po
lski-rynek-najmu-mieszkan-2022-oferty-czynsze-przelu
dnienie.html

masz wykres, który pokazuje ile było/jest ofert wynajmu na przestrzeni
czasu.
Ktoś to liczy i bada i wychodzi mu, że na rynku jest maks 100 tys
unikalnych mieszkań,
To oznacza, że reszta z tego miliona jest już zaludniona i nikt ich nie
oferuje do wynajęcia.

> W 2021 GUS doliczył się miliona ośmiuset pustostanow. Upłynęło kilka lat
> i ilosc pustostanow wzrosła. Dzisiaj może być ponad dwa miliony pustych
> mieszkań z ktorych milion sto tysięcy jest do wynajęcia i nie może
> znaleźć najemcy.

Tu też możesz się posłużyć googlem.
Jak zapytasz ile pustostanów (policzonych przez GUS) nadaje się do
zamieszkania/wynajmu to dostaniesz odpowiedź, że z tych 2 milionów jedynie
40-60 tysięcy jest w stanie nadającym się do eksploatacji.
Reszta wymaga większych lub mniejszych nakładów finansowych, na które nie
stać właścicieli, lub mają zagmatwany status prawny. Dlatego stoją puste i
dalej niszczeją.
Jak by były dostępne to byśmy mieli na olx'ach czy otodomach 2 miliony
ogłoszeń. A mamy 100 tysięcy.

Niedaleko mnie jest osiedle domków na którym też jest kilka pustostanów,
całe domy, kiedyś zamieszkałe stoją i niszczeją. Interesowałem się nimi,
nie da się ich kupić, w 3 przypadkach rodzina się sądzi o sprawy spadowe,
w dwóch spadkobiercy są gdzieś w świecie i nikt nie ma z nimi kontaktu.Te
pustostany stoją tam od kiedy mieszkam w tej okolicy, czyli od 2000 roku.
Nawet jak by się dogadali i chcieli to wynająć to musieli by na start
wyłożyć z 300k PLN na remont dachu, instalacji CO, instalacji
elektrycznej, tynkowanie, malowanie, pewnie wymiana podłóg i armatury,
wymiana okien i drzwi, odświeżenie elewacji i obejścia.
Teraz to wszystkie 5 szt. są w stanie do rozbiórki, zaniżają wartość
działki dla potencjalnego nabywcy o koszty rozbiórki i wywozu śmieci.

TG

do góry

W dniu 11-12-2023 o 21:51, Pete pisze:
> W dniu 11.12.2023 o 12:56, Cavallino pisze:
>> W dniu 11-12-2023 o 12:37, r...@k...pl pisze:
>>
>>>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
>>>> zapłata.
>>>
>>> Już widzę jak kupujący się zgadza :D
>>
>> Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
>> To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.
>>
>> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
>> osobiście nie widzę problemu.
>> Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
>> zrobił zawczasu.
>>
>> Oczywiście można liczyć gotówkę u notariusza - co kto woli.
>> I ja już to robiłem w tym roku.
>
> Taa, tylko z połowa kupujących kupuje na kredyt.

Bankowi to raczej zaufać można, a do transakcji raczej dochodzi po
wszelkich formalnościach.

do góry

W dniu 11-12-2023 o 21:52, Budzik pisze:
> Użytkownik Cavallino C...@k...pl ...
>
>>>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak
>>>> nastąpi zapłata.
>>>
>>> Już widzę jak kupujący się zgadza :D
>>
>> Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
>> To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.
>>
>> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund,
>> więc osobiście nie widzę problemu.
>> Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
>> zrobił zawczasu.
>
> A jakie ma znaczenie czas?

Jest jak to zrobić i numer rachunku do wpisania w akcie.

> Wysyłasz kase a gosc wstaje od stołu i mowi: aktu nie podpisze.

Podpisujesz akt, a gość wstaje od stołu i mówi: nie zapłacę.
Albo nic nie mówi, żeby paniki nie wywoływać.

A za godzinę ma umówionego nabywcę na Twoje mieszkanie....
I brak majątku do windykacji.

Jakie widzisz różnice?



> Dlaczego nie skorzystałes z opcji depozytu notarialnego o której sam
> wspominałes?

Kupujący chciał gotówką.

do góry

wtorek, 12 grudnia 2023 o 07:09:56 UTC+1 Cavallino napisał(a):
> W dniu 11-12-2023 o 21:00, r...@k...pl pisze:
> > Mon, 11 Dec 2023 12:56:44 +0100, w <ul6t0o$bup$2$C...@news.chmurka.net>,
> > Cavallino <C...@k...pl> napisał(-a):
> >
> >> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
> >
> > Zapoznaj się od jakiej kwoty są przelewy natychmiastowe.
> Zapoznaj się z artykułem który linkowałem.
> Chodzi o przelewy w tym samym banku.
>
> To że Tobie się coś kojarzy, nie oznacza że dobrze.
> HINT: Przelew Expresowy to nie jedyna forma przelewu natychmiastowego.

Tu i tak masz bardzo duże prawdopodobieństwo (graniczące z pewnością) że bank
zablokuje taki przelew do weryfikacji.
W najlepszym wypadku weryfikacja potrwa kilkanaście minut (dostaniesz telefon z
banku i będziesz musiał potwierdzić że to ty wykonałeś przelew) w najgorszym wypadku
może to potrwać kilkanaście godzin
m
Mi mBank zablokował taki przelew przy kwocie około 135 000 zł

do góry

W dniu 12.12.2023 o 07:10, Cavallino pisze:
> W dniu 11-12-2023 o 21:51, Pete pisze:
>> W dniu 11.12.2023 o 12:56, Cavallino pisze:
>>> W dniu 11-12-2023 o 12:37, r...@k...pl pisze:
>>>
>>>>> Natomiast można zawrzeć akt po tym, albo w tym momencie, jak nastąpi
>>>>> zapłata.
>>>>
>>>> Już widzę jak kupujący się zgadza :D
>>>
>>> Tak, więc zgódź się na oddanie komuś chaty bez zapłaty.
>>> To dokładnie taka sama sytuacja, tyle że na odwrót.
>>>
>>> W dobie przelewów natychmiastowych to jest kwestia kilku sekund, więc
>>> osobiście nie widzę problemu.
>>> Gdybym miał założyć na chwilę konto we właściwym banku, też bym to
>>> zrobił zawczasu.
>>>
>>> Oczywiście można liczyć gotówkę u notariusza - co kto woli.
>>> I ja już to robiłem w tym roku.
>>
>> Taa, tylko z połowa kupujących kupuje na kredyt.
>
> Bankowi to raczej zaufać można,

Kto ma mu ufać? Kupujący czy sprzedający?

a do transakcji raczej dochodzi po
> wszelkich formalnościach.
>

Zdefiniuj, co to jest transakcja i co to są formalności.

A pytanie dodatkowe, co bank sobie żąda przed realizacją przelewu za
nieruchomość.

--
Pete

do góry