(uwaga, crosspost)

Witam. Wspólnota której jestem członkiem zamierza podjąc uchwałę
dotycząca sprzedaży powierzchni strychowej deweloperowi który
zamierza wybudować tam mieszkania (podnosząc dach).

1. Czy w związku z faktem, iż mój lokal znajduje się bezpośrednio pod
strychem na którym prowadzone będą prace, przysługuje jakaś szansa na
ustalenie rekompensaty z tytułu uciążliwosci? To chyba oczywiste że
całość prac będzie najbardziej dotkliwa dla mnie (jak i innych
lokatorów w podobnej sytuacji), szczególnie że stopień prac jest bardzo
duży i będą one trwały przez długi czas.

2. Czy przepisy dotyczące warunków zagospodarowania przestrzennego,
związane z wymogiem ilości znajdujących się w sąsiedztwie obiektu
miejsc parkingowych na daną ilość mieszkańców, dotyczą także takich
modernizacji jak powiększenie ilości mieszkań w budynku, czy tylko
nowych budynków?

3. Moje wątpliwosci wzbudza forma wyboru dewelopera któremu sprzedana
zostanie powierzchnia. Moim zdaniem propozycje nie zostały
przedstawione zbyt szczegółowo członkom wspólnoty, a jedynie w oparciu
o ogólne kryteria (oczywiście w tym cenę) zarząd dokonał wyboru rzekomo
najlepszej oferty i po prostu przedstawiono ją w formie uchwały do
podpisania notarialnie. Czy istnieją jakieś regulacje lub wskazania
w jaki sposób wybór takich ofert powinien być przeprowadzany i czy nie
powinien być on poddawany oddzielnej uchwale?

Pozdrawiam.