W dniu wtorek, 19 marca 2013 14:45:48 UTC+1 użytkownik Adam napisał:
> W dniu wtorek, 19 marca 2013 13:37:59 UTC+1 użytkownik k...@g...com napisał:
>
>
>
> > To jeszcze do kompletu napisz ile miałeś lat jak zbudowałeś dom i ile wtedy on
kosztował. Tylko nie przeginaj ze akurat Ciebie niedużo bo działkę dostałeś od ojca i
cala rodzina pomagała. napisz ile trzeba mieć pieniędzy bez kredytu żeby kupić
działkę i taki dom jak masz zbudować. Przy założeniu że 15% robocizny było zrobione
przez właściciela. Temat jest ogólny " czy warto" i jednostkowy przykład że było
tanio nie musi się powtórzyć.
>
>
>
> To ja napisze -> dom zaczalem budowac w 2007r - mialem wtedy 26 lat :) Wprowadzilem
sie do jeszcze nie calkiem wykonczonego w 2009r i powolutku dokanczalem (piwnice,
poddasze, ogrod, taras, podbitke, nowa kuchnia etc). Dzialke kupilem za 61 tys pln
gotowka -> 52ar w praktycznie centrum miasta, nadarzyla sie mega okazja - normalnie
kosztowaly 24-30 pln / m2, mi sprzedal za 12 pln / m2 z racji tego ze tylko kawalek
bylo "w miare" plaskie, a reszta to spady i las :) Do tego dobralem jakies ~200k
kredytu i dolozylem ponad drugie tyle gotowka w trakcie budowy i wykanczania (czyli
mozna powiedziec do dzisiaj bo wlasnie koncze robic powolutku poddasze :). Czyli cala
inwestycja kosztowala mnie w sumie jakies 500k z czego kredytu mam na 200k. Juz dwa
lata temu sprzedano dzialke obok mnie (15 ar) za 120 tys pln czyli ok 80 pln / m2.
Czyli sama moja dzialka nawet gdyby ja sprzedac za 40 pln / m2 jest warta obecnie juz
ponad 200 tys pln. Dom ponad 300m2 ogrzewany pompa ciepla, wentylacja mechaniczna,
duze okna, swietny uklad, prywatny las, blisko centrum miasta - od reki sprzedaje go
za 600-700 tys pln, jak poszukac dluzej chetnego to pewnie z 800 dostane. Moze
dozbieram jeszcze 200 w gotowce, sprzedam dom i zostane milionerem :-)
>
>
>
> Wynajmujac mieszkanie mialbym do teraz te 250-300k w gotowce odlozone i nic wiecej.
Cisnalbym sie w klitce niecale 40m2 znoszac humory sasiadow i sciszajac TV o 22 bo
sasiadom moglby przeszkadzac ;)
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.

Tak się złożyło że dostaliśmy w spadkach różnych 5 mieszkań własnościowych. Udało się
je wszystkie łącznie z tym co mieszkaliśmy sprzedać praktycznie na górce cenowej.
Teraz ceny są niższe o prawie połowę. I ceny będą jeszcze spadać bo w Łodzi jest
nadmiar mieszkań. O czym to świadczy. Zupełnie o niczym. To że z cenami naciągasz też
o niczym nie świadczy. Wychodzi ze dom tam gdzie mieszkasz kosztuje pół miliona. Jak
masz 35 lat to zostało Ci jeszcze drugie tyle do przeżycia. Do interesu dołożysz za
jakiś czas sto tysięcy na remont. Tak pisali w innym temacie. 1428 złotych kosztuje
Cie miesięcznie mieszkanie we własnym domu, mnie ok 340zł. To oczywiście goły czynsz
bez wody, ogrzewania, prądu, smieci. Za 35 lat wartością całości będzie wartość
działki. Kapitał włożony w dom wyparuje. Nigdy z niego nie skorzystasz w takim sensie
że coś sobie za niego kupisz. Ten sam kapitał ulokowany w obligacjach da 2700
miesięcznie dochodu. Można za to wynająć dowolne mieszkanie i jeszcze coś zostanie.
No i oczywiście kapitał zostaje do wykorzystania. Obligacje to pewny ale ograniczony
zysk. są trochę lepsze metody mnożenia kasy. Dobrze i w miarę bezpiecznie umieszczone
600 tysięcy może spowodować że ma się gdzie mieszkać i co jeść do końca życia.
Posiadanie domu nie daje takiej gwarancji. Istotne w życiu jest jego bezbolesne
przeżycie. A nie rzucanie się na coś co jest na granicy możliwości finansowych. Jak
by nie liczyć to mam od Ciebie o tysiąc złotych miesięcznie więcej. A tak z drugiej
strony. Masz dom 150 metrów a najwięcej czasu spędzasz w nim na powierzchni metr na
dwa. Mieszkamy na osiemdziesięciu metrach. I uważam że jak dzieci się wyprowadziły to
jest za duże.