sobota, 15 kwietnia 2023 o 15:34:07 UTC+2 Kris napisał(a):
> sobota, 15 kwietnia 2023 o 12:48:10 UTC+2 Zenek Kapelinder napisał(a):
> >
> > . Na pół miliona tak jak napisałeś ludzie mogą nie mieć zdolności kredytowych.
Ale na sto tysięcy będą mieli zdolność kredytową.
> Ale ten ktoś mieszkanie potrzebuje teraz a nie w 2027 roku gdy w Krakowie będą po
1000 zł za metr kwadratowy.
> Ja swoje pierwsze mieszkanie kupiłem w 2000 roku nie dlatego że było tanie/ miałem
zdolność kredytową itp tylko dlatego że wtedy mieszkania potrzebowałem.
> Mogłem mieszkać z teściami na 45 m? lub z rodzicami i siostrą na 200 m?, ale mimo
wszystko wolałem kupić swoje mieszkanie.
> Pewnie gdybym ciebie wtedy zapytał to doradziłbyś mi aby nie kupować bo nie ma
sensu bo krzywa statystyczna pokazuje że mieszkania stanieją.
> Zresztą pisałeś że mniej więcej w tym czasie odziedziczyłaś trzy mieszkania i je
sprzedałeś.
> I podejrzewam że stąd twoja frustracja bo gdybyś wtedy ich nie sprzedał a sprzedał
teraz to miałbyś tyle samo gotówki na koncie i jeszcze dodatkowo na kilka nowych
samochodów.
> A tak musisz jeździć na Bałucki rynek hulajnogą którą przechowujesz w starym
masterze bo nie chce ci się jej dźwigać na piętro starej kamienicy.
> W 2007 roku podjęliśmy decyzję o budowie domu nie dlatego że tanio że był dobry
okres tylko dlatego że stwierdziliśmy że wtedy nam dom potrzebny.
> I jeszcze raz- gdybym wtedy ciebie posłuchał pewnie czekałbym do 2027 roku aż ceny
domow spadną do złotówki.
Indywidualne przypadki nie mają nic do tego. Statystyki są tworzone na podstawie
indywidualnych przypadków ale one ich nie opisują indywidualnie. 76 lat temu urodziło
się w Polsce 550 tysięcy ludzi. Ale z imienia i nazwiska ich nikt nie podaje w
statystykach. Chociaż nie wyklucza to sytuacji że została stworzona informacja ilu
chłopców wtedy urodzonych dostało na imię Stefan. Ktoś kto potrzebuje mieszkania "na
już" ma zwyczajnie pecha bo ktoś inny może poczekać trzy lata i kupić za ułamek kwoty
jaką pechowiec zapłacił. Jeszcze innemu akurat jak potrzebuje mieszkania czy dom
umrze w Ameryce cioteczna babcia milionerka i za niewielką część spadku zbuduje tutaj
rezydencje a nie jakiś zatęchły domek na tanich podmokłych terenach podmiejskich i ma
za płotem pole nawożone na wiosnę gnojowicą. Jeśli trzy osoby będą twierdziły coś
innego niż jedna nie znaczy że od razu mają rację. One tylko mogą większy hałas
zrobić. W przypadku tego tematu od twojego i innych pisania pustostanów nie ubędzie.
Przez kilkadziesiąt lat będzie ich przybywało po kilkaset tysięcy rocznie. Najpierw
po powojennym wyżu a potem po echu tego wyżu. Na ich cenę będzie miał wpływ tylko
malejący popyt. Będą niewrażliwe na ceny materiałów budowlanych, ceny działek, ceny
robocizny. Michalkiewicz kiedyś twierdził że ludzie nie wiedzieli skąd się dzieci
biorą. Bo od dmuchania do urodzenia upływało tyle czasu że nie potrafili połączyć
tych dwóch rzeczy. Podobnie z demografią. Mało albo bardzo mało kto skojarzył że
powojenny wyż musi umrzeć i zostaną po nim nieruchomości w ilościach niemożliwych do
zagospodarowania. Rynek najmu w Polsce jest bardzo mały. Zaspokaja ok 4% potrzeb
mieszkaniowych. Pojawienie się ogromnej ilości mieszkań spowoduje dużą konkurencję
wśród wynajmujących. W tej chwili uważam że rynek najmu ze strony popytu jest
zaspokojony i są na nim duże rezerwy ze strony podaży. Z miesiąca na miesiąc przez
kilkadziesiąt lat ilość oferowanych do najmu nieruchomości będzie rosła. Właściciele
wpadną na pomysł żeby pozbyć się obciążających ich finansowo i nie przynoszacych
zysków nieruchomości. Wystawia je na sprzedaż. Przy klęsce urodzaju możliwość
uzyskania dobrej ceny za towar jaki mają wszyscy jest niemożliwe. Teraz możesz coś
napisać o strychu, małej ciężarówce i hulajnodze.