W dniu poniedziałek, 12 marca 2012, 09:33:24 UTC+1 użytkownik tomekx napisał:
> Ja nie działam w emocjach i wymieniłem rzeczy które są do zrobienia i znam
> ich koszt (z czego większość mogę wykonać sam lub po znajomości). Gdybym jak
> mówię sprzedał swój nowy dom to po zakupie tego starego zostało by mi
> 300-400tyś. zł. Dostosowanie starego domu to jak mówiłem:
>
> - wymiana okien; (sprawdzony koszt ok. 7tyś.)

Tu ok

> - gładzie na ścianach;

Koszt stosunkowo nieduży to fakt szczególnie jak samemu zrobisz

> - ocieplenie dachu wełną mineralną (min. 30cm) + ewentualne uszczelnienia;
> (koszt ok. 1tyś., do wykonania samemu)

ile masz metrów kw dachu?
30cm wełny to koszt min 20zł/mkw.
Masz tylko 50mkw dachu?
A to tylko sama wełna te 20zł/mkw

> - izolacja fundamentów;

Jeśli jest wilgoć to potrzebna. Jeśli do tej pory wilgoci nie widac to juz raczej nie
będzie. dom moich rodziców wybudowany w 1969roku. Fundamenty betonowe(beton mieszany
grabiami+ nawrzucane kamienie) Wody gruntowe bardzo wysoko fundamenty praktycznie
całay czaas we wodzie, czasami woda w piwnicy się na posadzce pojawia jak poziom wód
gruntowych jeszcze się podniesie. Izoilacji poziomej niezaobserwowałem, pionowej na
pewno nie ma.
Wilgoci na parterze brak, w części niepodpiwniczonej jak zrywałem podłogi to było
suchutko. Parter około 70cm nad poziomem gruntu. Fundamenty betonowe nie ciągną tam
wilgoci do góry. Jak tak samo u Ciebie jest to tez bym olał izolacje- jak do tej pory
wilgociu nie ma to i nie będzie. Gorzej jak jest wilgoć- wtedy bym się dobrze
zastanowił nad kupnem bo ciężko by było teraz dorobić izolacje pozioma

> - docieplenie ścian styropianem (min.15cm); (koszt około 6-7tyś. materiał,
> do wykonania samemu)

Ile metrów elewacji?
Styropian+ jakiś tynk licz 100zł za mkw elewacji. Zrobisz samemu i dasz np SN-Mal +
farba silikonowa to wyjdzie trochę taniej a tez będzie dobrze


> Myślę, że remont mógłbym spokojnie zamknąć w 30tyś. (do tego mam kontakty i
> znajomych budowlańców).

Bardzo optymistycznie. Nic nie wspomniałeś o wykończeniówce- łazienki, glazura
terakota itp.
Licz bliżej 100tys za wszystko.
Wiem co piszę bo dwa lata temu remont generalny domu rodziców robiłem. A jeszcze
pewne rzeczy są i tak do zrobienia. No i rozkład pomieszczeń pozostał taki że moim
zdaniem całkowicie bez sensu ale tego juz nie ruszaliśmy, mamie pasuje tak jak jest
to ok.

>Jak mówię, po sprzedaży nowego i zakupie starego
> zostaje 300-400tyś. więc okolo 350tyś. będzie można przeznaczyć na
> inwestycję lub chociażby kupić 2 mieszkania i wynajmować.

Nie wygląda to żłe. Nie wiem za ile sprzedajesz nowy dom i za ile kupujesz stary ale
ja by kupił działke i wybudował drugi nowy. W 300tys powinienes sie zmieścic