Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4c9d07b2@news.home.net.pl...
> Jan Werbiński pisze:
>
>>> Z praktyki: kredyt 150 tysięcy, rata - 450zł.
>>
>> To takie powszechne - patrzeć tylko na wysokość raty, a nie na czas jej
>> spłacania.
>
> Tak jak pisałeś - 30 lat.
>
>>> Wiesz, jeśli przeciętna długość życia wynosiłaby jakieś 300 lat i dałbyś
>>> gwarancję, że te oszczędności nagle nie stracą na wartości, to OK, można
>>> sobie oszczędzać przez 15 lat i nie "dokarmiać" banków.
>>>
>>> Niestety...
>>
>> Masz gwarancję, że dom nagle nie straci na wartości?
>> Przez ostatnie 100 lat to się kilka razy wydarzało.
>
> A masz jakąś gwarancję, że nie dostaniesz zaraz kulki w łeb? A ktoś, kto
> kupił na kredyt, przynajmniej się nacieszy swoim mieszkaniem/domem,
> zanim ty skończysz ciułać w skarpecie.

Gwarancji nie ma, ale jest statystyka.
Statystycznie kulkę w łeb dostaje się niezwykle rzadko.
Ceny nieruchomości na zachodzie przez kilkadziesiąt lat drożały ok 3%
rocznie po uwzględnieniu inflacji. Niektóre taniały, a inne drożały
szybciej.

>>> Konkretnie? Konkretnie to IKE to konto EMERYTALNE i np. w 2009 roku
>>> można wpłacić na IKE maksymalnie 9 579 złotych. Troszkę brakuje do tych
>>> twoich 1500zł miesięcznie, czyż nie?
>>
>> Po co si ograniczać tylko do IKE?
>
> To była twoja propozycja.

No to już masz 2/3 na IKE, a co do reszty, to na pewno coś znajdziesz.

>>> A te "lokaty antybelkowe" to pic na wodę i fotomontaż - generalnie
>>> podatku unikasz dzięki... niskim odsetkom. PRzy dziennej kapitalizacji i
>>> oprocentowaniu nominalnym żeby uniknąć belkowego na koncie nie może być
>>> więcej niż niecałe 18 tysięcy.
>>
>> Dziwne bo ja mam antybelkową lokatę na 1000 zł.
>
> Może coś w matematyce ostatnio pozmieniali, ale za moich czasów 1000
> było mniejsze niż 18 000.

Mogę tych lokat mieć chyba nieograniczoną ilość. Sprawdź w Inteligo.

> I obie te sumy są stanowczo za małe na kupienie normalnej nieruchomości.

Bo błędnie założyłeś istnienie tych ograniczeń.

>>> To może zajmij się pośrednictwem pracy i wynajduj ludziom te cud-oferty,
>>> hmm? Przy okazji zafunduj przeprowadzki, zmiany dokumentów i wymyśl, jak
>>> dojeżdżać do takiej pracy w czasie do pół godziny.
>>> [ciach]
>>
>> Przedsiębiorczy takie coś załatwiają sami, a pozostałym pozostaje żyć na
>> kredyt.
>
> Te, przedsiębiorczy - naucz się liczyć.

Umiem. A Ty?

>>> Mnie wychowano w przekonaniu, że kompleks Edypa jest czymś złym, ale ty
>>> może masz inne podejście.
>>
>> Mnie się wydawało, że jego występowanie jest mniejsze niż 100%.
>
> Nie wiem, co się tobie wydawało, ale to ty chciałeś rozwijać relacje z
> rodzicami.

Nie będę analizował Twojej sytuacji rodzinnej. Nie moja sprawa. Nie moje
problemy.

>>> Oficjalnej, uśrednionej inflacji, to po pierwsze. Biorąc pod uwagę
>>> zmianę cen nieruchomości w latach 2005-2007 sumaryczna inflacja w wielu
>>> miejscach wyniosła nawet kilkaset procent. Możesz to sobie nazywać
>>> wzrostem wartości, ale jak ktoś przez np. 5 lat uskładał 50 tysięcy na
>>> działeczkę i już chce ją kupić, a tu nagle ceny skaczą kilkakrotnie...
>>
>> Pomyliła Ci się inflacja, z nadmuchaną spekulacyjną bańką nieruchomości.
>
> Możesz sobie inaczej to nazywać, ale i tak nie zmieni to faktu, że jak
> zbierasz i zbierasz i nagle ceny idą gwałtownie w górę, to już nic ze
> swoimi pieniędzmi nie zrobisz.

Kiedy ceny idą gwałtownie w górę, to zawsze gwałtownie spadają.
http://stooq.pl/q/?s=wig20&c=10y&t=l&a=lg&b=0
http://stooq.pl/q/?s=cl.f

>> Otóż np w krajach zachodnich po uwzględnieniu inflacji ceny
>> nieruchomości rosły coś koło 2-3% rocznie przez ostatnie 40 lat.
>
> Źródło poproszę.

Poszukaj sobie indeksów cen i odnieś do inflacji.
Nie będę pracował za darmo dla Ciebie.

>> Zawyżanie wartości i ignorowanie procentu składanego, to częsty błąd w
>> obliczeniach.
>
> Liczenie na stałe ceny też.

Ceny nie są stałe. Zmieniają się w zależności od inflacji, kosztów i
koniunktury.

>>> Treści nie było. Były jakieś brednie maminsynka, który chce z rodzicami
>>> co najmniej do 40-tki mieszkać.
>>
>> Ja o kredycie, a Ty o swoich problemach osobistych.
>
> To nie ja wychwalałem mieszkanie z rodzicami "aż się uzbiera",
> kłamczuszku.

Ale ja nie zbieram na mieszkanie.

>>> Warszawa to przykład, jaki mam pod ręką.
>>
>> Tylko że tutaj jest drozej niż w innych miastach. A atrakcyjność życia w
>> Polsce jest dalej niska i poniżej średniej światowej. Za to ceny już w
>> czołówce.
>
> No to won do Chin. Uskładaj sobie pudełek po ryżu na "dom". Będziesz
> "mądry" i bankom nie dasz zarobić.

Po co???
Jak chcę to sobie jadę.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/