Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4ca5ac3e$1@news.home.net.pl...
>W dniu 29.09.2010 10:10, Jan Werbiński pisze:
>
>>> Twierdzisz, że ceny nieruchomości (w Polsce) drastycznie spadną.
>>> Twierdzisz, że ceny wynajmu (w Polsce) drastycznie spadną.
>>> [ciach]
>>
>> Twierdzę, że jest duże prawdopodobieństwo takiej sytuacji. W skrócie:
>> spadną.
>
> W jakiej perspektywie i o ile?

W perspektywie kilku do kilkunastu lat. Do poziomu sprzed kilku lat +
inflacja + 5-10%.
Z dużym prawdopodobieństwem, nigdy z pewnością.

>>>>> Swoją szosą oszukałeś (albo sam nie zrozumiałeś) - oprocentowanie mają
>>>>> niższe, tylko niby wychodzi "takie jak" 5% (z podatkiem).
>>>>
>>>> Inteligo dobolokata 6 miesięcy oprocentowanie rzeczywiste netto 4,10%.
>>>> Do tego dokładamy za część portfela obligacje przedsiębiorstw, albo
>>>> akcje i z dużym prawdopodobieństwem mamy te kilka % więcej w długim
>>>> terminie.
>>>
>>> Tiaaa... Nieruchomości na pewno spadną, a akcje na pewno wzrosną ;)
>>
>> Moje rosną.
>
> Moje nieruchomości też. I co mi zrobisz? ;->

Nic. Nie lubię chłopaków.

>> Jeden z wielu argumentów: Stratę z akcji można rozliczyć tylko w ciągu
>> chyba trzech lat. Na IKE można ją rozliczyć np 20 lat później.
>> Zyski można reinwestować. Ogólnie jest dużo lepsze nawet po
>> uwzględnieniu podatku.
>> Ponadto można pod jego zabezpieczenie wziąć kredyt. Bardzo możliwe, że w
>> przyszłości będą nowe ulgi i zachęty ze strony fiskusa do korzystania z
>> IKE.
>
> Ale (1) kredyty są wg. ciebie ZŁE, a poza tym (2) mowa była o uniknięciu
> belkowego.

Kredyty są bardzo złe i należy ich unikać. Zwłaszcza kredyty długoterminowe.
Od odsetek płaci się belkowe, ale od zapłaconych odsetek tego podatku się
zwykle nie odlicza.
Obecnie jest bardzo wiele możliwości unikania belkowego mając kapitał wart
ceny małego domku.

>>>>>> lub czekając na prawdopodobną w
>>>>>> długim okresie zmianę przepisów.
>>>>>
>>>>> Albo na Godota.
>>>>
>>>> Zmienność przepisów, to największa niezmienna cecha naszego ustroju.
>>>
>>> Tylko ty znowu zakładasz, że zmienią się tak, jak ty chcesz.
>>
>> Zakładam że się zmienią. To pewne.
>
> Ile, w którą stronę i w jakim czasie?

A to już do wróżki. Albo, tfu! Do doradcy inwestycyjnego.

>>> Płatnikiem jesteś ty. Bank jest przepisami zmuszony do robienia tego za
>>> ciebie.
>>
>> Ręce opadają...
>
> Nie zrozumiałeś? To nie bank płaci podatki od swoich zysków kapitałowych
> na twojej lokacie, tylko ty płacisz od swoich zysków - a bank działa
> jako twój automatyczny księgowy.

A jak mam lokatę bezbelkową, to nie płaci. Natomiast w razie gdyby to było
nielegalne odpowiada płatnik, którym jest bank.

> Podobnie jak np. pracodawca odprowadzając zaliczki na podatek dochodowy.
>
>
>>>> Nie istnieje limit 1000 zł na lokatę w moim banku.
>>>
>>> Nadal nie umiesz czytać.
>>
>> Ja?
>
> Tak, ty.
> [ciach]

Ja???

>>>> Ja znam. Nie płacisz mi za wyszukiwanie informacji. Nie czuję się
>>>> zobowiązany.
>>>
>>> Czyli kłamiesz. CBDO.
>>> [ciach]
>>
>> Tak to sobie tłumacz. Nakłamałem Ci. Teraz możesz zabrać zabawki z
>> piaskownicy i iść na huśtawki.
>
> Jesteś dziecinny - obrażasz się, jak zostajesz przyłapany na kłamstwie.

Pewnie byś chciał dać klapsa?

>>>>>>> Dokładnie. W mojej okolicy jest spore wzięcie na ziemię i małe
>>>>>>> parcie
>>>>>>> właścicieli na sprzedaż.
>>>>>>
>>>>>> U mnie też, ale najlepsze czasy już minęły.
>>>>>
>>>>> Tak, i oczywiście, panie wszechwiedzący, ty wiesz że już nigdy nie
>>>>> wrócą? ;->
>>>>> [ciach]
>>>>
>>>> Cykle powracają.
>>>
>>> OK, kiedy będzie następna epidemia dżumy? ;->
>>
>> Epidemia będzie, ale nie dżumy. W dalszym ciągu trwa epidemia HIV w
>> Afryce.
>
> Ojej, a czego? Powiedz? I też będą jeździć i zbierać trupy?

Twojego na pewno zabiorą.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/