Użytkownik "pluton" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gp5m00$iko$1@news.onet.pl...
>> Na co musze uwazac przy kupnie dzialki, ktora jest 40% tansza od dzialek
>> obok? Wystarczy sprawdzic ksiege wieczysta, PZP i spytac w gminie czy nie
>> maja jakis planow co do tej dzialki?
>> Na pierwszy rzut oka troche podejrzane to sie wydaje.
>> Dzieki za pomoc,
>
> ja bym sprobowal takiego wariantu:
> 1) ide do sprzedawcy i mowie: ok, biore. Niech pan zbiera papiery
> i biegniemy do notariusza.

Jakie papiery ? Dowód osobisty ? Na sam aktualny wypis z planu
zagospodarowania, zapewnienia dostawy mediów itd. poczekasz z dwa miesiące.

> 2) Notariusz daje ci akt, w ktorym gwarantuje, ze dzialka jest
> wolna od wad prawnych (typu cos nie tak w KW, cos nie tak
> z prawem wlasnosci...)

Notariusz nie gwarantuje takich rzeczy. To DEKLARUJE sprzedawca. Notariusz
sporządza tylko akt notarialny.

> 3) w czasie kiedy wlasciciel zbiera papiery ty robisz wywaiad w gminie,
> czy nie ma tam jakiejs zlej infrastruktury i jakie sa plany
> zagospodarowania,
> oraz wypytujsz sasiadow, czy sa zadowoleni.
>

100% pewności dają ci dopiero pisemne odpowiedzi instytucji. Dlatego
normalną procedurą jest spisanie umowy wstępnej, uzyskanie odpowiedzi i
sprzedaż.

> pozdrawiam
> pluton
>