Według mnie to jest tak:
Ogrzewanie podłogowe sąsiada podniosło, a nie obniżyło temperaturę sufitu,
co nie znaczy, że go na bieżąco osusza. Nie nadąża z osuszaniem do
następnego korzystania z łazienki. Na mokrych i ciepłych elementach tynku
grzyb chętnie się rozwija.
Aby temu zapobiec, według mnie należy zlikwidować higroskopijność sufitu
poprzez jego zaimpregnowanie. Ja w swojej łazience mam sufit pomalowany po
chamsku dwukrotnie farbą olejną, żeby w czasie kąpieli nie nasiąkał wodą, bo
higroskopijny (czytaj "oddychający" :-) ) nie nadąży wysychać. I jest git.
Ot, cała sprawa. A sąsiad jest nie tylko niewinny, ale dodatkowo grzeje
sufit za friko.