[ciach]
>
> Czyli mieliśmy zrobiony kosztorys bez kosztów robocizny ( za wyjątkiem
> tynków i wylewek) i uwzględniając najtańsze materiały wykończeniowe i
> docelowe materiały konstrukcyjne. Po prostu uznaliśmy że na konstrukcji
> nie ma co oszczędzać bo się ją robi raz, a z wykończeniem wszystkich
> pokoi w razie czego można poczekać, albo zrobić najtaniej a za 10 lat
> przy okazji remontu wymienić.
>
> Przyłącza (woda, gaz, prąd, szambo) policzyliśmy naiwnie sumarycznie 15
> tysięcy, projekt i kierbuda równie naiwnie na 10 tysięcy :-)
>
> Wyszło nam że zmieścimy się w tych 350 tysiącach jakie mamy do wydania i
> jeszcze zostanie nam 15 tysięcy rezerwy, więc podjęliśmy decyzję o budowie.
>
> Już na starcie byliśmy do tyłu wobec naszego kosztorysu bo za projekt
> indywidualny zapłaciliśmy ponad dychę a dobry kierbud też swoje brał.
> Ale ten kierbud szybko się "zwrócił" bo pokazywał co można zrobić
> prościej lub taniej i już kończąc fundamenty byliśmy mniej więcej na zero.
>
> Zakup materiałów na ściany to wielkie pozytywne zdziwienie że jak się
> poszuka to można dostać 30% zniżki, ale też części tej oszczędności
> pożarły nieliczone wydatki takie jak wcześniej nie policzone żelbetowe
> słupki, koszt zakupu rusztowania, czy poziomicy laserowej. W sumie
> byliśmy kilka tysięcy na plusie.
>
> Przy dachu znowu okazało się że jak się poszuka to można drewno kupić
> trochę taniej, ale też było sporo dodatkowych drobiazgów jak np. złącza
> ciesielskie. Przy poszyciu okazało się że nie uwzględniliśmy obróbek
> blacharskich i byliśmy już mniej więcej na zero. Wtedy pojawił się
> problem wyboru okien i bram i oczywiście zdecydowaliśmy się na lepsze
> niż w kosztorysie, ale też po negocjacjach udało się sporo zejść z ich
> ceny więc zamiast najtańszych białych mieliśmy obustronną okleinę i
> lepszy pakiet szybowy + metalowe klamki i lepsze okucia za jakieś 1,5
> tysiąca dopłaty. Na bramy i drzwi też zdecydowaliśmy się lepsze i
> łącznie byliśmy już jakieś 3 tysięcy do tyłu.
>
> Skoro ciągle mieliśmy rezerwę to zdecydowaliśmy się na lepsze profile do
> zabudowy poddasza i lepszą wełnę. Efekt już 5 tysięcy do tyłu czyli
> nasza rezerwa stopniałą do 10 tysięcy.
>
> Następnie przyszły przyłącza i znowu nasza rezerwa stopniała o kilka
> tysięcy. W tym momencie mieliśmy stan surowy zamknięty i budżet
> przekroczony o jakieś 7,5 tysiąca co oznaczało że ciągle mamy 7,5
> tysiąca rezerwy i wtedy zaczęła się wykończeniówka :-)
>
> Okazało się że dobre gniazdka i włączniki w sieci można kupić znacznie
> taniej niż 10zł sztuka więc starczyło na więcej kabla złączki i uchwyty.
> Zakup grzejników ze zniżką ponad 50% zrekompensował nam nie policzenie
> wcześniej zaworów termostatycznych i sprawił że grzejniki Kermi
> kupiliśmy taniej od supermarketowych Diamondów.
> Zachęceni tym kupiliśmy rury i złączki Wavina zamiast najtańszych w
> markecie czy hurtowni i okazało się że w sieci 30-50% zniżki to norma.
> Ponieważ kocioł też dało się kupić ze sporą zniżka, to okazało się że
> robiąc instalacje na porządnych materiałach wydaliśmy mniej niż zakładał
> nasz kosztorys na najtańszych.
>
> Zachęceni tymi oszczędnościami zdecydowaliśmy się na geberity zamiast
> najtańszych stelaży i kanalizację niskoszumową zamiast zwykłej. Do tego
> porządne baterie Hansgrohe, deszczownicę i po łazienkach byliśmy już 15
> tysięcy na minusie czyli nasza rezerwa stopniałą do zera.
>
> Na wentylacji wyszliśmy mniej więcej na zero. Kanały i anemostaty
> oczywiście kupiliśmy taniej, ale za to do rekuperatora dokupiliśmy
> sterowanie automatyczne no i musieliśmy też doliczyć równe mocowania
> kanałów i taśmy klejące.
>
> Na tynkach nic nie oszczędziliśmy, ale już farby kupiliśmy Beckersa w
> cenie śnieżki. W ogrodzie też wyszło na zero - co oszczędziliśmy na
> ścieżkach to wydaliśmy na taras.
>
[ciach]




Coś mi się nie chce wierzyć w twoje idealne wyliczenia.
Pierwsza rzecz dom buduje się dość długo w tym czasie ceny się
zmieniają. U mnie za nim dostałem pozwolenie na budowę ceny materiału
wrosły o 15%. W następnych miesiącach rosła cena robocizny. Ceny
mieszkań poszły w dół, a tu też szacowałem, że ze sprzedaży mieszkania
będę miał na wykończenie. Np. nikt nie był w stanie dokładnie wyliczyć i
oszacować mi kosztu wewnętrznych instalacji wod-kan. Mój błąd to nie
uwzględniłem kosztów na obejście.

Moich dwóch znajomych podobnie jak ja wydali sporo więcej niż mieli
oszacowane.

No może tobie to jakoś się udało.

--
Pozdrawiam ARIUSZ
http://www.ariusz.com