On 7 Sty, 10:44, WRonX <w...@-...wronx.net> wrote:

> Problem w tym, ze na domu jest zadluzenie i to zlozone... Z tych niklych
> informacji, jakie otrzymalem, wynika ze dom nest zadluzony:
>   - na hipotece na 100 tys.
>   - "u komornika" (cokolwiek to znaczy) na 50 tys.

Po czymś takim u mnie włączyłaby się baaardzo głośna syrena alarmowa.
Zadłużenie na hipotece można prosto zweryfikować, prosząc o odpis z
KW, tam będzie czarno na białym, na ile i na czyją rzecz jest
obciążona hipoteka. Niezależnie od tego warto przejść się do sądu, do
wydziału ksiąg wieczystych, znaleźć przyjaźnie nastawioną pracownicę i
ładnie ją poprosić, żeby sprawdziła w komputerze, czy dla tej księgi
wieczystej nie jest złożony wniosek o jakąkolwiek zmianę. Bo może być
tak, że facet dzisiaj Ci sprzedaje nieruchomość, na którą wczoraj się
zadłużył i w KW jeszcze tego nie ma (w skrócie, specjaliści od prawa
cywilnego być może wtrącą tu swoje trzy grosze i temat rozwiną).
Natomiast to zadłużenie u komornika może być bardziej kłopotliwe. Bo o
ile dobrze rozumiem, znaczy mniej więcej tyle, że facet ma jakieś
zadłużenie, które trafiło do egzekucji komorniczej i na jej poczet
została "zajęta" ta nieruchomość. Czyli przede wszystkim człowiek nie
ma prawa jej sprzedać. Też niezbędna będzie wizyta u komornika i
ustalenie, co naprawdę i na jaką kwotę.
Bo tak naprawdę, nie wiesz, na ile ta nieruchomość jest zadłużona.
Piszesz cały czas "z tego, co zrozumiałem", czyli o ile ja dobrze
Ciebie zrozumiałem, nie usłyszałeś od człowieka jednoznacznie
brzmiącej informacji: zadłużenie wynosi X zł tu, a Y zł tam, tylko
było coś kręcone. A jeśli ktoś kręci i nie przedstawia sprawy jasno,
to być może kręcenie ma we krwi i robi to odruchowo, ale bardziej
prawdopodobne wg mnie jest, że coś ukrywa i sprawa zapewne wygląda
tak, że owo zadłużenie komornicze owszem jest na 50tys, ale plus
odsetki, plus koszty egzekucji, plus koszty sądowe, razem: 100tys.

> Czy moze najpierw sprzedac mieszkanie i dac czlowiekowi 150tys. na
> splate obu dlugow (nie wiem, spisujac np. umowe kupna polowy domu, czy
> jakakolwiek inna, zeby nie "dawac" mu po prostu pieniedzy do reki), po
> czym kupic druga plowe domu juz z czysta hipoteka? Problem jeszcze jest
> taki, ze nie wiem na razie na 100%, czy dostane kredyt na reszte, a to
> jest dosyc kluczowa sprawa, jesli mam sprzedawac obecne mieszkanie :)

Najpierw w sądzie, w wydziale KW oraz u komornika ustalić, ile
faktycznie wynosi zadłużenie. Potem pogadać z prawnikiem, specjalistą
od przejęć nieruchomości, może nawet jemu zapłacić za dokładne
zbadanie sprawy. I niech on Ci podpowie, jak najlepiej postępować,
jeśli się zdecydujesz. Bo jakiekolwiek spłacanie długów za kogoś, na
podstawie choćby i pisemnego przyrzeczenia sprzedaży... no ryzykowne
jest. Nie niemożliwe, ale bardzo ryzykowne.

J.