>
> 6. Jak zawrzec w umowie, że jak wykonawca "podpadnie" to zrywamy umowę? (np
> będzie chciał za szybko wchodzić po wylwaniu albo coś będzie niestaranie
> wykonane)...
>

Najlepiej podpisuj umowę na małe etapy, np wykonanie fundamentu (wykop,
ławy, sciany, izolacje fundamentu, wypełnienie i zagęszczenie
fundamentu, chudziak), murowanie ścian +nadproży, Strop itd.
Jak stwierdzisz że wykonawca to partacz to rezygnujesz po etapie,
ewentualnie walczysz bezskutecznie o odszkodowanie.

Oszust jaki mi się przytrafił miał sprytną metodę -przedstawił kosztorys
ogólny na stan surowy otwarty, podzielił płatności na etapy, ale okazało
się że koszt robocizny pierwszych etapów jest zawyżony, a końcowych
zaniżony (ściany wyszły po ~100pln/m2 a dach <45pln/m2) co świadczyło że
pewnie na koniec gość wymyśliłby że musi wziąć więcej (a za 45pln i tak
nikogo bym nie znalazł).

Czyli bierz kosztorys za robociznę i popytaj się ekip wokoło ile by
wzieli za dane prace.

Jeśli bierzesz firmę to taką co ma własną konkretną ekipę i możesz
popytać o efekty pracy, inaczej właściciel będzie brał partaczy z
łapanki za najniższą stawkę, chłopaki będą robić na odwal się, a Ty
będziesz bulił kupę kasy.

Uważaj na fuszerki, na fundamencie to:
-za wąskie ławy (jeśli beton zamawia wykonawca to zaoszczędzi te 100pln
a Ty będziesz miał spiepszony budynek),
-brak izolacji poziomej na ławach (tu zależy od podłoża czy są potrzebne
czy nie)
-nierówny poziom ław, potem kilka cm zaprawy wyrównuje poziom
-zbrojenie powinno być sztywne, powiązane, narożniki zaginane, na
otulinę po kilka cm (6-8), chodząc po nim nie powinno się przewracać wyginać
-wszystkie punkty powinien wytyczyć geodeta, czasami taki artysta
wykonawca bierze geodetę na cztery rogi, a resztę wyznacza sam, potem
garaż masz krzywy, wykusz za mały itp
-izolacja pozioma na ścianach fund. najlepiej z papy 2razy, folia jednak
to badziew,
-ziemia z wykopu ław musi być wyrzucona na zewnątrz jeśli to glina, a do
środka wsypany sam piach/pospólka i zagęszczany co max 30cm, czytaj mój
wątek o chudziaku
-z tego co wiem to fundament powinien być obsypany ziemią rodzimą (czyli
taką jak wokół -np tą po kopanych ławach) ale nie jestem pewien, chodzi
o to aby woda nie zbierała się przy scianach fundamentowych

itd, powodzenia
pozdrawiam
KK