Użytkownik "ptoki" <s...@g...com> napisał w wiadomości
news:9f432046-ccbf-4ca9-b5ec-

>Widzisz, zalozenie bylo takie ze teraz jestesmy w unii i bedziemy
>doszusowywac do jej poziomu. Plota byla tez taka ze przyjda tu grubi,
>smierdzacy kapitalisci z zachodu i beda nam wykupywac te nasze domki i
>mieszkania zeby je sobie w sloiki zaprawiac. No i ludzie sie dali
>wmanewrowac i kupili drogie nieruchomosci.

Jedynym slusznym zalozeniem biorac tak duzy kredyt powinien byc wariant
realny pesymistyczny a nie hipotetyczny przyszly niedzwiedz z dluga skora.

>Akcja jak z tym cukrem w 2004-ym (jak nie pamietasz to moge
>przypomniec).

Pamietam pamietam paranoje Giertycha i podobnych.

>I wiesz, jakby nie glupia gospodarka i "kryzys" to by calosc sie dosyc
>wiarygodnie skonczyla bo ceny by doszly do maksa. Ale gospodarka by
>ruszyla i ludzie by te drogie domki spokojnie splacali.

To raczej zyczenia noworoczne a nie realia. Zobacz, ludzi nagle bylo stan na
domy po 500 - 600 tys. podczas gdy zarabiali raptem pare procent wiecej a
nie kilkaset. Gospodarka raptem nie ozdrowiala z dnia na dzien bo to zwykle
dosc dlugi proces. Jak mozna bylo miec nadzieje na tak pozytywny scenariusz
to nie wiem.
Poza tym ceny materialow budowlanych zaczely spadac juz na wiosne nastepnego
roku jak pamietam i to zanim ktos myslal o kryzysie. Wzrost cen materialow
nie byl w zaden sposob uzasadniony ekonomicznie a calosc moim zdaniem nalezy
rozpatrywac jedynie w oparciu o psychologie tlumu.

>A tu zonk. Bezrobocie, podwyzki cen, obnizki plac i rzeczywistosc
>rzekla "sprawdzam" i banka peka.

To bylo niemal pewne jak drut.

>Pytanie:
>Banki nakrecaja teraz ceny nieruchomosci aby nabici klienci nie
>oglaszali bankructw tylko zeby kredyt przekazac w rece nastepnych
>splacaczy?

Moim zdaniem jedno ma nie wiele wspolnego z drugim. Przeceniona nieruchomosc
jest dla banku jak smierdzacy kartofel. Nikt nie kupi domu za piecset
tysiecy w jakiej kwocie udzielil bank kredytu, ktory dzis kosztuje trzysta.
Jedynym sposobem ratowania sytuacji jest celowe windowanie cen, tyle ze ceny
nieruchomosci maja sie nijak do mozliwosci splaty kredytu przez
kredytobiorce. Jest tu oczywiscie powiazanie z napedzaniem koniunktury
gospodarki, ale to dosc zlozony proces nie majacy tak bezposredniego
przelozenia.

>A co do budowania ponad stan to coz. Jak budujesz za swoje to twoje
>prawo, jak na kreche to trzeba miec dobre prognozy na przyszlosc bo
>jak sie omylisz to bedzie bolec.

To jest wlasnie oczywista oczywistosc tylko zdaje sie trudna do zauwazenia.
Kredyty sa dla ludzi, ale korzystajac z niego nalezy raczej skupic sie na
tanim budowaniu nie tylko na etapie budowy ale rowniez podczas jego
eksploatacji. Montowanie wodotryskow z kredytu o ktorych nie bede pisal bo
zaraz kogos dotknie uwazam za malo roztropne.

Pozdro.. TK