W dniu 23.06.2020 o 21:23, Kadar pisze:
>> Pozdrawiam
>> Lukasz
>
> Czy dobrze rozumiem z twojego tlumaczenia, że ceny nieruchomości w Anglii są (w
pewnym sensie) regulowane. Niby rynek decyduje ale tak naprawdę poniżej lub powyżej
pewnego przedziału nie sprzedasz/kupisz?

źle rozumiesz
Jedyne co, to obowiązkowy jest (i tu mówię o Szkocji, bo w Anglii może
być inaczej) home report, który zawiera stan techniczny budynku,
informację o terenie oraz szacowaną wartość nieruchomości.
Przychodząc z gotówką możesz zapłacić dowolną kwotę, problem w tym, że
większość zakupów to zakupy na kredyt - wtedy bank najczęściej bierze
pod uwagę kwotę z home report - jeżeli chcesz kupić taniej - nie ma
problemu, jeżeli drożej - musisz dopłacić nadwyżkę ze swojej kieszeni.
Cała rzecz polega na tym, że domy/mieszkania są bardzo podobne - coś jak
w Polsce nowe osiedle budowane przez dewelopera - jak znasz układ
jednego domku, to znasz wszystkie (czyli jak znasz wartość kilku, znasz
wartość wszystkich...)

> Nie znam tamtego rynku i trochę to mnie zaskakuje, szczególnie w porównaniu z tym
co tu się dzieje. W Hiszpanii masz ceny dosłownie rynkowe. Kupujesz i sprzedajesz za
tyle ile da ci klient.

Tutaj też, tylko klientów gotówkowych mało, więc klient może dać
niewiele więcej niż wycena banku. Mniej jak najbardziej może, okazje się
trafiają - właśnie wtedy, gdy się komuś spieszy...

Tutaj we własnych domach mieszka 30%, 70% co miesiąc płaci czynsz - po
prostu ludzie mają inne nastawienie i tylko konsumują...

--
Pozdrawiam
Lukasz