-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
-for-mail
From: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.rec.dom,pl.soc.prawo
Subject: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
Date: Mon, 23 Aug 2010 10:22:52 +0200
Organization: http://onet.pl
Lines: 45
Message-ID: <i4tb4s$ikd$1@news.onet.pl>
References: <i4qu8b$dkt$1@inews.gazeta.pl> <i4r25i$fs$1@news.onet.pl>
<i4rgc8$7m5$1@inews.gazeta.pl> <i4rjo2$4vn$1@news.onet.pl>
<i4rl5h$ljj$1@inews.gazeta.pl> <i4s2s7$710$1@inews.gazeta.pl>
<i4sslm$idv$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: deibp9eh1--blueice2n2.emea.ibm.com
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1282551772 19085 195.212.29.172 (23 Aug 2010 08:22:52 GMT)
X-Complaints-To: n...@o...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 23 Aug 2010 08:22:52 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; pl; rv:1.8.1.23) Gecko/20090812
Thunderbird/2.0.0.23 Mnenhy/0.7.6.666
In-Reply-To: <i4sslm$idv$1@news.onet.pl>
X-Enigmail-Version: 1.1.1
X-Antivirus: avast! (VPS 100822-1, 2010-08-22), Outbound message
X-Antivirus-Status: Clean
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.rec.dom:122490 pl.soc.prawo:650497
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2010-08-23 06:15, spp pisze:
> W dniu 2010-08-22 22:56, NotBear pisze:
>
>> Ale w chwili gdy zapada decyzja o sprzedazy mieszkania, KW warto
>> zalozyc, bo zwieksza to atrakcyjnosc mieszkania.
>> W przypadku braku KW kupujacy:
>> - ma utrudnione sprzawdzenie historii prawnej mieszkania (ksiegi
>> wieczyste i wnioski sa jawne, dokumenty spoldzielni chyba niekoniecznie)
>
> nie do końca rozumiem potrzebę sprawdzania historii własnościowego prawa
> do lokalu;
Nie mając KW jedynym potwierdzeniem własnościowego spółdzielczego prawa
do lokalu (nie mylić z własnością:) jest dokument spółdzielni. Mając KW
jest wpis sądowy. Jak sądzisz, co ma większą moc prawną?
>> - jest pozbawiony mozliwosci lepszej ochrony swoich interesow przez wpis
>> roszczenia z umowy przedswtepnej
>
> To akurat mały pikuś.
W idealnym świecie owszem. W świecie, gdzie co dzień czytasz o
nieuczciwych sprzedających to dość istotne. Nie musisz korzystać (koszt
wpisu i potem wykreślenia to kilkaset złotych) ale możesz.
>> - musi zadbac o zalozenie ksiegi i poniesc tego koszty
>
> Dlaczego 'musi'?
>
> A o wyższej opłacie notarialnej za transakcję z KW (z samego tytułu
> istnienia wyodrębnionej własności) nie wspominasz?
>
Czasami lepiej zapłacić te 200 zł więcej. Dopóki spółdzielnia ma się
dobrze wszystko jest OK, ale jak się zaczyna mieć gorzej to już bywa
różnie. Pamiętaj o tym, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to
prawo *ograniczonej* własności. Tak naprawdę od lokatorskiego różni się
tylko tym, ze jest zbywalne i dziedziczone. W takim przypadku grunt pod
budynkiem należy do spółdzielni, części wspólne należą do spółdzielni itd.
Dlatego o ile samo zakładanie KW dla spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu jest średnio potrzebne jeśli nie chce się brać pożyczki
hipotecznej, to wyodrębnienie lokalu IMHO ma spory sens.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 23.08.10 08:23 Jan Kowalski
- 23.08.10 08:35 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:38 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:48 MZ
- 23.08.10 08:52 spp
- 23.08.10 08:54 spp
- 23.08.10 09:13 MZ
- 23.08.10 09:48 spp
- 23.08.10 10:07 MZ
- 23.08.10 10:12 MZ
- 23.08.10 09:35 Gotfryd Smolik news
- 24.08.10 06:50 ąćęłńóśźż
- 24.08.10 07:10 MZ
- 24.08.10 11:59 ąćęłńóśźż
- 24.08.10 12:13 MZ
Najnowsze wątki z tej grupy
- Solution Manual Fluid Mechanics (3rd Ed., R. Hibbeler)
- Solution Manual Programming Massively Parallel Processors : A Hands-on Approach (4th Ed., Wen-mei Hwu, David Kirk, Izzat El Hajj)
- Solution Manual Design of Smart Power Grid Renewable Energy Systems (3rd Ed., Ali Keyhani)
- Solution Manual Numerical Methods in Physics with Python (2nd Ed., Alex Gezerlis)
- Prasa do oleju na użytek domowy
- Re: Jaka ceramika łazienkowa ?
- Re: Regulacja zaworu spustowego spluczki 3/6 l (kolo)
- Re: Zerowatt zx 33 - instrukcja obslugi
- jak dotrzeć do głowicy baterii
- Kuchenka gazowa z regulacją temperatury
- Mleko w ekspresie
- Re: Solutions Manual Advanced Engineering Electromagnetics, 2nd Edition by Constantine A. Balanis
- Klejąca się jak gile z nosa rączka noży FISKARS - jak się pozbyć tej klejącej warstwy?
- BLUM Aventos HF - brak powolnego domykania
- Re: SOLUTION MANUAL:: Aircraft Structures for Engineering Students (4th Ed., T.H.G. Megson)
Najnowsze wątki
- 2024-06-30 Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- 2024-06-29 na chuj mieć dom?
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!