Użytkownik "Darek" <d...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:jo8slh$gr0$1@inews.gazeta.pl...
> Witam,
>
> Wiem, że takie pytania przewijają się dość często ale
> Was jako doświadczoną grupę chcę zapytać o to jak Wy się
> zabezpieczaliście ;-).
>
> Znalazłem fajną działkę z obciążeniem hipotecznym. Jak maksymalnie
> zabezpieczyć transakcję abym nie spłacał czyjegoś kredytu?
> Chcę też dać poczucie bezpieczeństwa sprzedającemu, aby nie
> odczuł, że ja chcę go wyrolować.
> Szukam metody bezpiecznej transakcji dla nas obu.
>
> Raczej pomysł z przejęciem kredytu średnio mi się podoba, za dużo
> komplikacji.
>
> Ja Wy to robiliście i nie daliście się "wydymać"? Proszę również
> o porady tych którzy się nacięli, to wyjaśni mi czego unikać.
>
> Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi
> Pozdrawiam
> Darek
>

trudno będzie. Umowy kupna sprzedaży nieruchomości nie są umowami
wzajemnymi. Przeniesienie własności nie implikuje konieczności zapłaty i
odwrotnie. Dokonanie zapłaty nie jest żadnym gwrantem przeniesienia
własności. Zobowiązania stron umowy wobec stron trzecich dodatkowo mogą
skomplikować realizację umowy i w przypadku sporu zasadniczo sąd nie będzie
brał ich pod uwagę. Jeżeli sprzedający otrzyma pieniądze, należą one do
niego i ch... komu do tego co z nimi zrobi. Jeżeli kupujący otrzyma
nieruchomość, należy ona do niego i problemy związane z jej własnością
także. Ryzyk - fizyk. Tylko zaufanie, ewentualnie zastosowanie jakiegoś
przymusu. Zapisy w umowach mogą co najwyżej podziałać na tych co święcie
wierzą w moc słowa pisanego. Ci ci nie wierzą mogą je mieć głęboko w d.....
i dobrze na tym wychodzić na dodatek w majestacie prawa.
--
Jackare