On Aug 26, 10:46 pm, "Darek" <d...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Opis sytuacji:
> Mam możliwość zakupu działki, której właściciele dokonali zakupu <5lat temu. Aby
nie płacić podatku, obecny właściciel zaproponowali sprzedaż
> tej działki z wpisem u notariusza niższej ceny niż faktycznie zapłacę.
>
> Pytanie:
> Zagrożeniem dla nich jest zapewne fakt, że mógł bym nie zapłacić faktycznej kwoty a
tylko to co w akcie notarialnym - oczywiście tego nie biorę pod uwagę.
> Jakie są zagrożenia dla mnie? - to mnie najbardziej interesuje.
>
> Pozdrawiam
> Darek

Cześć,

Zadzwoń/udaj się do US i spytaj, ile wg nich warta jest taka działka,
bo nie wiesz, czy sprzedawca nie chce Cię przypadkiem oszukać. Oni Ci
podadzą ichniejszą wartość działki. Ja tak zrobiłem (mam to na piśmie)
- chyba nie podważą własnej opinii :-)
A sprawa ma się tak: jeśli ich wycena (oparta o ceny transakcji
sąsiednich działek o podobnej powierzchni i podobnych wskaźnikach
wzrostu/obniżenia wartości) różni się od Twojej ceny o >=30%, to wtedy
powołują biegłego. Jeśli biegły potwierdzi Twoje zaniżenie ceny, to
obciążą Cię kosztami biegłego oraz dołożą podatek. Jeśli wycena
biegłego różni się o < 30 % od Twojej ceny, to oni płacą za wycenę i
dają spokój. W taki sposób mnie pouczono (na piśmie).

Pozdrawiam,

W.