-
Data: 2012-03-04 18:32:58
Temat: Re: Zakup nieruchomosci z zamiana w rozliczeniu.
Od: Piotrek <p...@p...na.berdyczow.info> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On 2012-03-04 18:35, Plumpi wrote:
> Witam.
>
> Czy ktos juz przerabial tego typou transakcje zakupu drozszej
> nieruchomosci oddajac w rozliczeniu tansza?
> Chodzi mi o to jak jest naliczany PCC i podatek od sprzedazy oraz jak sa
> liczone taksy notarialne?
PCC zależy od tego, co zamieniacie.
Płacisz od różnicy *tylko* w przypadku jeśli zamieniacie lokal
mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość lub własnościowe spółdzielcze
prawo do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu.
W pozostałych przypadkach PCC płacisz od bardziej wartościowej
nieruchomości.
Sugeruję zwrócić uwagę na dwie rzeczy:
- przy zamianie PCC płacą strony czynności solidarnie (warto określić w
umowie zamiany, który z Was płaci),
- PCC płacisz od wartości *rynkowej*. Czyli lepiej zawczasu zatroszczyć
się na przykład o posiadanie operatów szacunkowych dla obu
nieruchomości. Na wypadek, gdyby okazało się za 4.5 roku, że US
zakwestionuje Wam kwoty w umowie i przyjdzie Ci "kopać się z koniem".
>
> Chce kupic nieruchomosc od sprzedajacego o wyzszej wartosci Y i oddaje w
> rozliczeniu nieruchomosc o mniejszej wartosci X, doplacajac gotówka.
> Osoba ta przejmuje moja nieruchomosc w celu pózniejszej sprzedazy.
Byłbym ostrożny z takimi deklaracjami, żeby nie okazało się, że ktoś tam
prowadzi niezarejestrowaną działalność gospodarczą ...
> [...]
Piotrek
Następne wpisy z tego wątku
- 04.03.12 21:01 Plumpi
- 04.03.12 21:35 Piotrek
- 04.03.12 21:44 Piotrek
- 04.03.12 21:52 Plumpi
- 04.03.12 21:58 Plumpi
- 05.03.12 16:04 Przemek
Najnowsze wątki z tej grupy
- Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- na chuj mieć dom?
- położyłem kafelki
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
- czy ta grupa żyje?
- nerwica lękowa
- polskie miasta są małe
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
Najnowsze wątki
- 2024-06-30 Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- 2024-06-29 na chuj mieć dom?
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!