-
X-Received: by 2002:ac8:705b:: with SMTP id y27mr1705549qtm.73.1632771281585; Mon, 27
Sep 2021 12:34:41 -0700 (PDT)
X-Received: by 2002:ac8:705b:: with SMTP id y27mr1705549qtm.73.1632771281585; Mon, 27
Sep 2021 12:34:41 -0700 (PDT)
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!3.eu.feeder.erj
e.net!feeder.erje.net!proxad.net!feeder1-2.proxad.net!209.85.160.216.MISMATCH!n
ews-out.google.com!nntp.google.com!postnews.google.com!google-groups.googlegrou
ps.com!not-for-mail
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Date: Mon, 27 Sep 2021 12:34:41 -0700 (PDT)
In-Reply-To: <6151f923$0$551$65785112@news.neostrada.pl>
Injection-Info: google-groups.googlegroups.com; posting-host=37.248.138.225;
posting-account=WKCfJQoAAABGeHkoWcAFup86Q28I2YKQ
NNTP-Posting-Host: 37.248.138.225
References: <a...@g...com>
<61515b5d$0$544$65785112@news.neostrada.pl>
<1...@g...com>
<6151f923$0$551$65785112@news.neostrada.pl>
User-Agent: G2/1.0
MIME-Version: 1.0
Message-ID: <2...@g...com>
Subject: Re: Znowu napisali że podatku katastralnego nie będzie
From: Zenek Kapelinder <4...@g...com>
Injection-Date: Mon, 27 Sep 2021 19:34:41 +0000
Content-Type: text/plain; charset="UTF-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:576663
[ ukryj nagłówki ]poniedziałek, 27 września 2021 o 19:02:29 UTC+2 Marcin N napisał(a):
> W dniu 27.09.2021 o 11:18, Zenek Kapelinder pisze:
> > Na Interii artykuł że banki podwyższają próg dochodowy w stosunku do możliwego do
uzyskania kredytu. W innym artykule że w Polsce banki nie przejma nieruchomości w
przypadku gdy kredytobiorca przestał płacić raty. W USA to powszechna praktyka.
Przestał płacić raty bank przejmuje nieruchomość. To co wpłacił przepada ale nie ma
długu do końca życia z opcją przejścia zadłużenia na dzieci i wnuki. Wszystko
wskazuje że bańka budowlana powoli zaczyna się kończyć.
> To, że bańka się kończy mówią we wszystkich mediach od roku. Tak, kończy
> się, ale nie istnieją modele ekonomiczne, które potrafiłyby przewidzieć
> szczyt.
>
> To, że w USA banki brały na siebie ryzyko kredytowe - to znany powód
> krachu z 2008 roku. To, że w Europie tego nie robią - to też stara
> reguła. Nic tu odkrywczego nie ma.
>
> To, że twoje niespłacone kredyty przechodzą na Twoje dzieci - to już
> nieprawda. Standardowo nie przechodzą. Spadek dziedziczysz z tzw.
> dobrodziejstwem inwentarza. Tak jest od kilku lat.
>
> To, że kredyt może cię udupić do końca życia - to nie musi być prawda.
> Możesz ogłosić upadłość konsumencką. Nie jest to przyjemne, ale daje
> drugą szansę w życiu.
>
> --
> MN
Do tej pory mówili że mieszkania będą tylko drożały. Nie mówili od roku że się kończy
bańka bo jakoś tak z rok temu w wyniku skutków ubocznych covida i celowych działań
wladzy nieruchomości zaczęły na poważnie drożeć. Dzisiaj kolejny artykuł że ci co
mieli zarobić już zarobili i teraz idzie jak to ujęli dojenie leszczy. Wczoraj w
innym artykule radzili żeby ci co chcą kupić teraz nieruchomość bardzo się
zastanowili czy warto. I że jeśli na zaspokojenie własnych potrzeb to jakoś obleci
chociaż przepłacone. Ale jeśli na zarobek to żeby się zastanowili bo według autora
dołożą do interesu. W Polsce w stosunku do państw Europy zachodniej jest inny
stosunek mieszkań kupionych do wynajmowanych. Tam w dużym uproszczeniu 20% ma
wszystkie nieruchomości a 80% od nich wynajmuje lub chce kupić. U nas 80% ma
wszystkie nieruchomości a 20% wynajmuje. I teraz część tych dwudziestu procent
kupuje, zamierza jak najszybciej kupić. Również spora część z osiemdziesięciu procent
dokupuje lub chce dokupić traktując zakup jako inwestycję lub ochronę przed inflacja.
Jak wszyscy zrealizują swoje marzenia to stosunek posiadaczy do najemców może być na
poziomie 95:5. Komu wtedy ci co kupili w celu zarabiania na najmie będą wynajmowali
jeśli będzie 20% nadwyżki nie wynajętych mieszkań. W takiej samej sytuacji będą ci co
kupili żeby za jakiś czas sprzedać z zyskiem. W sytuacji w której wszyscy dookoła
mają gdzie mieszkać chcący sprzedać mieszkanie nie jest w komfortowej sytuacji.
Zwłaszcza jak ma na nad głową miecz w postaci kredytu. Jeśli idzie o demografię to
jako państwo jesteśmy w czarnej dupie. To też będzie miało ogromny wpływ na ceny
nieruchomości. Czy tylko ja zauważyłem że jeśli w sposób naturalny że starości w
Polsce umiera rocznie ~300 tysięcy ludzi którzy gdzieś mieszkali to zostaje po nich
~300 tysięcy mieszkań/domów gotowych do natychmiastowego zamieszkania? Na dodatek
Europa zachodnia która jest w podobnej do naszej sytuacji demograficznej otworzy
granice dla migracji zarobkowej dla ludzi spoza niej. W tej chwili ich potrzeby
migracyjne dotyczące lekarzy i inżynierów są zaspokojone i będą potrzebowali
krawców,sprzedawczyń, opiekunów, kafelkarzy, kierowców, operatorów wózków itd. Jak to
się stanie to nie będziemy mogli zaproponować Ukraińcom i Białorusinom równie dobrych
wynagrodzeń. W takiej sytuacji odpadnie tutaj spora część najemców.
Następne wpisy z tego wątku
- 27.09.21 21:39 Marcin N
- 27.09.21 21:48 Marcin N
- 27.09.21 22:15 Zenek Kapelinder
- 27.09.21 22:32 Zenek Kapelinder
- 28.09.21 07:29 Runt
- 28.09.21 08:29 ptoki
- 28.09.21 08:46 Marcin N
Najnowsze wątki z tej grupy
- położyłem kafelki
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
- czy ta grupa żyje?
- nerwica lękowa
- polskie miasta są małe
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
Najnowsze wątki
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a