Użytkownik napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:0cade413-4217-49d2-bd88-3cd776e0b083@go
oglegroups.com...

> Wiadomo kiedy to będzie. Z danych demograficznych to wynika. Proces
> wyludniania się Polski trwa od jakiegoś czasu. Z jednej strony hamuje go
> wzrastająca
> długość życia z drugiej przyspiesza bo jest coraz mniej dzieci. Funkcja ma
> osiągnąć minimum za 25 lat. Przynajmniej z takim wyprzedzeniem jest to
> dokładnie
> policzone. Im bliżej końca okresu dla jakiego policzono tym szybciej
> będzie ubywało ludzi i przybywało pustostanów. Przed dojściem do minimum
> szybkość spadku
> powinna wyhamowywać. Według mnie największego spadku ludności należy się
> spodziewać za 10 lat. Oczywiście wszystko może się zmienić. Może być na
> przykład wojna albo w przypadku Łodzi niskie czynsze, dużo taniej siły
> roboczej i skrzyżowanie autostrad doprowadzą do ożywienia w regionie. I za
> 25 lat liczba
> ludzi zacznie znacząco wzrastać. Z zastrzeżeniem że na okoliczność
> ubywania ludzi są zrobione stosowne obliczenia a o wojnie i rozwoju wiedzą
> tylko wróżki.

Ale to ubywanie nie jest _równomierne_. Są miasta/obszary które się
rozwijają i takie które wymierają ponadprzeciętnie szybko. Tam gdzie
następuje rozwój łatwiej będzie można sprzedać mieszkanie za 10 lat niż tam
gdzie będzie wiele pustostanów. To oczywiste. Ale jeśli stawki wynajmu są
nieproporcjonalnie wysokie w stosunku do rat kredytu to opłaca się zakup na
kredyt zamiast wynajmowania nawet tam gdzie będzie problem ze sprzedażą. Jak
pisałem nawet jeśli w przyszłości mieszkanie będzie warte 1zł, a dziś raty
kredytu są takie jak koszt wynajmu to bardziej opłaca się kupić i płacić
tyle samo ale mieć swoje i robić sobie z nim co się
chce.

Pozdrawiam
Ergie