W dniu 27.04.2019 o 17:40, JaTy.CKmK pisze:
> W dniu 27.04.2019 o 14:31, ToMasz pisze:
>> witam
>> jest nieruchomość na wyodrębnionej działce. niema ksiegi wieczystej.
>> współwłaściciele mają akt nadania ziemi, albo stwierdzony spadek.
>> część z nich nie żyje, nie wiadomo czy mają dzieci, gdzie przebywaja
>> dzieci.
>> krótkie i treściwe pytanie. czy da się sprzedać/kupić 50% takiej
>> nieruchomości w "normalnym" trybie?
>
> Tzn. co jest wyodrębnione nieruchomość z działki czy działka z
> nieruchomości
przepraszam za niefachowe nazewnictwo. jest działka, ma numer, na
działce jest dom. W wyniku olewania spraw spadkowych, narobiło się z 10
współwłaścicieli.

> czyli właściciel musi być określony i zdolny do czynności
> prawnych.
jest, na cmentarzu 300km od nieruchomości. podobno miał dzieci, niema z
nimi kontaktu.
> W przypadku gdy nieruchomość jest we współwłasności - każdy ze
> współwłaścicieli może niezależnie od pozostałych sprzedać swój udział -
> ale to dalej jest działka niepodzielona i zarządzać nią muszą wszyscy
> współwłaściciele jednomyślnie (jeśli nie mogą dojść do porozumienia to
> "proszą" sąd o wyznaczenie zarządcy lub ustalenie sposobu zarządzania.
absolutnie niema zgody części współwłaścicieli na jakiekolwiek zmiany.
Na remonty również. więc "nic nie robienie" spowoduje ( prędzej czy
później) katastrofę, dlatego pytam czy jest możliwość sprzedaży udziału
bez ksiegi wieczystej, bez zgody wszystkich pozostałych (chociaż 51% by
się znalazło).
ToMasz