Użytkownik "Albercik" <n...@g...pl> napisał w wiadomości
news:kapjlj$i8m$1@node2.news.atman.pl...

Ze swoich doswiadczen powiem ze jesli dom ma byc tani w utrzymaniu to :
1) garaz w bryle domu- podatek placisz jak za mieszkalna czesc- gdy jest
osobno to placisz jako gospodarczy czyli stawka za m2 garazu leci 10x (lub
wiecej mniej raczej sie nie spodziewam) oplaty za 1m2 mieszkalnej
2) Ja dzis bym nie budowal z Porothermu - wzialbym najtanszy bet komorkowy
lub nawet PGS ( takie szare pustaki to kiedys byly- nie znam dzisiejszej
nazwy) i to tylko zeby sciana nosna miala 24 cm grubosci- reszte roznicy
miedzy Porothermem a bet komorkowym wpakowac w dodatkowa grubosc ocieplenia
3) jak sie da to mysl juz teraz zeby kominek byl z plaszczem wodnym i
spiety z podlogowka z solarem - Adam ci doradzi ewentualnie co do pompy
ciepla czy dodatkowo jej nie wpiac i jak.
4) pomysl o biologicznej oczyszczalni sciekow- ja myslalem ze to strasznie
drogie a widze ze sasiad ma taka za 8-9tys i dzis bym ja wzial zamiast
szamba - odpadnie ci pozniej oproznianie szamba , no chyba ze bedzie
kanalizacja
5) jak sie da to wode z wlasnej studni zamiast wodociagow- ale nie wiem
jakiej jakosci bedzie u ciebie na dzialce
6) pomysl o roletach zewnetrznych w oknach, sa pozyteczne zwlaszcza zima jak
jest mroz i wieje oraz latem gdy jest duuze slonce
7) to juz moja osobista opinia- jesli wezmiesz dom parterowy bez piwnic to
zredukujesz koszty budowy (te stropy i piwnice) , a dach jesli sie uda
zrobic dwuspadowy to sprytny konstruktor policzy i zaprojektuje ci wiazar
dachowy deskowy zamiast typowej wiezby- ale uwaga wiazar deskowy wyklucza
poddasze uzytkowe- choc na jego spod mozna wrzucic ocieplenie ("na jego
dolny pas"). ALe wtedy spod wiazara wykanczasz plyta G-K. Wiazar deskowy
bedziesz zbijac z gwozdzi i desek i mozesz to zrobic sam ( z krewnymi) nie
potrzebujesz ciesli wtedy nawet jak bedzie potrzebny dzwig zeby je wszystkie
na wieniec wrzucic to i tak moim zdaniem zaoszczedzisz nie placac tyle za
drewno i ciesli. Pokrycie wtedy przy malym spadku zrobic np z gontow zamiast
dachowek i dach caly pokryc tez plyta np OSB . Pokrycie z gontow tez wtedy
mozesz sam zrobic.

8) Przy podlogowce pomysl czy zamiast wylewki betonowej nie dac wylewki
anhydrytowej ( jest ciekla w przeciwienstwie do betonu) roznica w cenie
miedzy nia a betonowa chyba powoli sie zmniejsza ale... przy anhydrycie nie
musisz dawac dylatacji do 300m2 powierzchni. Anhydryt to byl w mej opinii
jeden z najbardziej slusznych wyborow jakich dokonalem nie decydujac sie na
beton.

9) od razu Ci powiem ze jak wszystko dobrze pojdzie to od chwili zlozenia
projektu do chwili gdy dostaniesz dziennik budowy opieczetowany w urzedzie
to jest minimum 7 tygodni- 4 tygodnie na zatwierdzenie projektu i
otrzymanie decyzji pozwolenia na budowe +2 tygodnie na uprawomocnienie sie
decyzji +1 tydzien na oczekiwanie na odbior dziennika budowy na ktory
skladasz papiery z PRAWOMOCNA decyzja pozwolenia na budowe . Oczywiscie
mozesz zaczac budowe wczesniej liczac ze nikt nie podkabluje cie w urzedzie.

W razie czego o wszystko pytaj na grupie.