eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowaniedo J. WerbinskiegoRe: do J. Werbinskiego
  • Data: 2010-12-05 08:07:56
    Temat: Re: do J. Werbinskiego
    Od: robercik-us <r...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Użytkownik Jan Werbinski napisał:

    >
    > Inaczej.
    > Budujesz garaż 25m2 bez pozwoleń itp.


    Hahaha... :-DDD

    I ciekawe, że w garażu możesz zamieszkać...? Od kiedy to w budynku
    gospodarczym da się _legalnie_ mieszkać.

    Zadłużasz się na 30 000,

    Biorąc kredyt konsumpcyjny, bo hipotecznego nikt przy zdrowych zmysłach
    Ci na coś takiego nie udzieli, a wtedy to rzeczywiście płacisz haracz
    dla banku i jesteś niewolnikiem !!!

    dokładasz
    > swoje i pożyczone u rodziny 50 000.

    Jak Ci rodzina zechce pożyczyć ;-)

    Za to kupujesz grunt i materiały. Na
    > 25m2 można bardzo przytulnie mieszkać i nie trzeba się zadłużać na całe
    > życie, tylko na kilka lat. Niegroźne kryzysy itp.

    Owszem można, ale jak jest się singlem, bo z rodziną, to już chyba za
    przytulnie by bylo :-P
    >
    > Budujesz dom obok dopiero jak Cię już stać.

    Facet... wtedy to ty możesz już nie zdążyć tego zrealizować !!! A poza
    tym może Ci już być chałupa niepotrzebna i zostaniesz w swoim 'garażu'.

    Bez kredytów, tylko z
    > bieżących dochodów.

    Jak to bez kredytów...?
    Przecież pisałeś o pożyczce od rodziny - 50 tys..., o kredycie z banku
    też - 30 tys i w dodatku konsumpcyjnym, bo hipoteczny na garaż raczej
    nie wchodzi w grę, a tu warunki są dużo gorsze.

    Przecież to wszystko trzeba spłacić zanim zaczniesz odkładać na dom :-)))
    Chyba, że nie chcesz tego spłacać...!?

    Znowu żeby odłożyć na dom te...350 tys, to musisz móc odkładać przez...
    dziesięć lat - przy założeniu, że teraz masz ok 30 i jesteś jeszcze
    rozwojowy, a ok 40 stki chcesz już z rodziną mieszkać w swoim domu.

    Ile musisz 'móc' w ciągu każdego roku i każdego miesiąca...?

    35 tys rocznie, czyli nie całe 3 tys miesięcznie !!!

    Jak masz zobowiązania na ten Twój 'garaż', to jeszcze sobie to dolicz -
    50 tys u rodziny i 30 tys z banku, gdzie spłacasz spokojnie drugie tyle.

    Masz razem do uzbierania w ciągu dziesięciu lat 350 tys na nowy dom plus
    50 do oddania dla rodziny - przyzwoicie byłoby im coś doliczyć, bo są
    stratni na Twojej pożyczce, czyli dolicz jeszcze dychę - 60, 30 z banku
    kredytu konsumenckiego, który spłacisz lekko licząc w podwójnej
    wysokości. Daje to kwotę 120 tys zobowiązań, które musisz uregulować w
    pierwszej kolejności.

    Teraz pomyśl, czy dasz radę normalnie żyć i wysupłać dodatkowo w ciągu
    10 lat 470 tys złociszy?

    Jeżli tak, to gratuluję dobrych zarobków, ale... współczuję Twojej żonie
    i dzieciom, o ile je kiedykolwiek możesz mieć z takim podejściem do
    życia :-DDD i o ile z Tobą wytrzymają te dziesięć lat, żeby w końcu
    zgarnąć po Tobie ten dom jak już się wykończysz tym dziesięcioletnim
    wypruwaniem z siebie flaków...

    Do stanu surowego otwartego potrzebujesz
    > kilkadziesiąt tys,

    Jak będziesz sam budował i wybierzesz stosunkowo mały dom.

    Mnie to wyszło równo 135 tys z robocizną.

    potem okna,

    Razem z drzwiami i bramą do garażu równe 20...

    następnie instalacje i przystosowujesz
    > pomieszczenia do zamieszkania wraz z przypływem pieniędzy. Wprowadzasz
    > się do gotowych pomieszczeń i potem kończysz kolejne.

    I znowu nielegalnie...? Czy robisz odbiór częściowy i mieszkasz na
    budowie...?
    >
    > Takie coś dzieje się np w mojej okolicy. Wiele razy coś takiego
    > widziałem. To przykład. Ja np nie muszę. Ale gdybym musiał, to wolałbym
    > tak zrobić zamiast się zadłużać na 30 lat.
    >
    Już Ci w innym poście w tym samym wątku napisałem, że metodą
    interpolacji liniowej łatwo można obliczyć, że za 13 lat płaciłbym za
    zajmowane dotychczas mieszkanie ponad 3 tys/mies, a za kolejne 13 już
    sam nie wiem, bo boję się dalej interpolować :-).

    Czynsz za wynajęte jest obecnie tylko niewiele niższy od raty na
    przyzwoity dom... i to nie w żadnych tam frankach, tylko normalnie... w
    PLN. A dom ma powierzchnię cztery razy większą od mieszkania, do tego
    jest super działka i przepiękna okolica.

    Nie pisz proszę bzdur, bo kogoś wpędzisz w kłopoty :-)))

    pozdr
    robercik-us

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1