-
Data: 2012-06-01 22:03:48
Temat: Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
Od: "Plumpi" <a...@a...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Użytkownik "Kris" <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:44dc92a6-a977-414f-a11c-2256af98cc7b@googlegrou
ps.com...
>> > W czym masz problem?
>> > Zawierasz umowe najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
>> > lokatora
>> > kacje zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesiecznego czynszu.
>>
>> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
> Dokładnie.
> ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami
> nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem.
> Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na
> wyłozenie kaucji.
> Jedynie co to pobieram czynsz "z góry"
Czyli forma kacji 1-miesięcznej :)
Faktycznie samemu nie zajmowałem się wynajmem do tej pory, ale zbyt wiele
znam przypadków moich znajomych, którzy już dostałi po d.... z wynajmami.
Jeden z nich szarpał się z lokatorem przez kilka miesięcy. Lokator przestał
płacić czynsz. Na szczęście media były na lokatora. Miał totalnie w d....
Zamki wymienione. Unikał kontaktów z właścicielem.
Bliska znajoma - także szarpała się przez kilka miesięcy. W końcu lokator
się wyprowadził, nie zostawiając nawet kluczy do domu, a ona później
spłacała za niego ponad 2 tys. zł zaległości za energię elektryczną. Poza
kosztami wymiany zamków to dom pozostawiony w kiepskim stanie. Kut....s
nawet zdemontował i ukradł baterie (krany), bojler i grzejniki.
Co ciekawe to się okazało, że lokator sobie zrobił "lewe" podłączenie prądu,
bo chyba nie miał za co kupić węgla na zimę. Poprosiła mnie o opinię na
temat instalacji elektrycznej, podejrzewając nielegalne podłaczenie. Całe
szczęście, że miała spisaną umowę z tamtym lokatorem.
Za moją namową zgłosiła to na policję oraz do ZE o podejrzeniu nielegalnego
poboru prądu. Dzięki temu ZE teraz ściga tamtego lokatora, który niestety
obecnie nie posiada żadnego zameldowania i nikt nie może go znaleźć. Jednak
za zużytą energię, znajoma musiała zapłacić, ponieważ nie przepisała
licznika na lokatora tylko rozliczała się w czynszu za energię. Ciekawe jak
się to wszystko zakończy.
Najciekawsze było to, że każdy z tych lokatorów na początku płacił i nie
miał żadnych zaległości.
Mam także znajomych, którzy żyją z wynajmów. Kupują kamienice, remontują i
wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć mieszkanie,
ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają problemów z
płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie jest stać na
wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W przypadku takiego
lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu. Oczywiście są tacy
ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i media muszą być
uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale tych ludzi już jest
coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków. Sam jak wynajmowałem
mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze płaciłem kaucję w
wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem użytkowym
pod wynajem - także będę brał kaucję.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- IObit Malware Fighter Pro 11.3.0.1346 Multilingual: Protecting Your System
- Advanced SystemCare Pro 17.5.0.255: Ultimate PC Optimization Tool
- Przyłącze dolne grzejnika
- IObit Uninstaller Pro 13.6.0.5 Multilingual Overview
- Czym wykonać otwór fi 100 w betonie komórkowym?
- Kompakt WC z montażem
- Gorąco za oknem, to napisałem piosenkę o grupowiczach
- Jak wygonic mysz?
- Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- na chuj mieć dom?
- położyłem kafelki
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 IObit Malware Fighter Pro 11.3.0.1346 Multilingual: Protecting Your System
- 2024-07-13 Advanced SystemCare Pro 17.5.0.255: Ultimate PC Optimization Tool
- 2024-07-13 Przyłącze dolne grzejnika
- 2024-07-13 IObit Uninstaller Pro 13.6.0.5 Multilingual Overview
- 2024-07-12 Czym wykonać otwór fi 100 w betonie komórkowym?
- 2024-07-10 Kompakt WC z montażem
- 2024-07-10 Gorąco za oknem, to napisałem piosenkę o grupowiczach
- 2024-07-09 Naprawa klimy przenośnej - czy to opłacalne?
- 2024-07-05 Jak wygonic mysz?
- 2024-06-30 Basen i chłodzenie w w wentylacji mechanicznej
- 2024-06-29 na chuj mieć dom?
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms