-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: "Plumpi" <a...@a...pl>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: instalacja na 6 mieszkań z jednym piecem
Date: Fri, 1 Jun 2012 22:03:48 +0200
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 57
Message-ID: <jqb778$90k$1@inews.gazeta.pl>
References: <jq7ihp$i33$1@inews.gazeta.pl> <jq7nsd$s6s$1@mx1.internetia.pl>
<jq7p4v$8kh$1@inews.gazeta.pl> <jq7v1m$8q0$1@inews.gazeta.pl>
<jq80fs$r53$1@inews.gazeta.pl> <jq84as$6p5$1@inews.gazeta.pl>
<jq9q13$2m9$1@inews.gazeta.pl>
<c...@g...com>
<jqa4nu$g0e$1@inews.gazeta.pl> <jqavqg$qnn$1@inews.gazeta.pl>
<op.we8kvfadp8ku5w@radek-netbook>
<4...@g...com>
NNTP-Posting-Host: 87-206-196-197.dynamic.chello.pl
X-Trace: inews.gazeta.pl 1338581032 9236 87.206.196.197 (1 Jun 2012 20:03:52 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Fri, 1 Jun 2012 20:03:52 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.6157
X-Priority: 3
X-RFC2646: Format=Flowed; Original
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.5931
X-User: perkalikowiec
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:452124
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "Kris" <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:44dc92a6-a977-414f-a11c-2256af98cc7b@googlegrou
ps.com...
>> > W czym masz problem?
>> > Zawierasz umowe najmu. Podczas podpisywania tej umowy pobierasz od
>> > lokatora
>> > kacje zwrotn? w wysoko?ci np. 6 miesiecznego czynszu.
>>
>> Taaa ... chyba nigdy nie wynajmowales mieszkania ... Nierealne.
>
> Dokładnie.
> ja wynajmuje łącznie 3 lokale. Problemów(zadłużeni) póki co z lokatorami
> nie miałem, ale kaucji od nikogo nie uzyskałem.
> Po prostu jak ktos wynajmuje mieszkanie to z reguły nie stac go na
> wyłozenie kaucji.
> Jedynie co to pobieram czynsz "z góry"
Czyli forma kacji 1-miesięcznej :)
Faktycznie samemu nie zajmowałem się wynajmem do tej pory, ale zbyt wiele
znam przypadków moich znajomych, którzy już dostałi po d.... z wynajmami.
Jeden z nich szarpał się z lokatorem przez kilka miesięcy. Lokator przestał
płacić czynsz. Na szczęście media były na lokatora. Miał totalnie w d....
Zamki wymienione. Unikał kontaktów z właścicielem.
Bliska znajoma - także szarpała się przez kilka miesięcy. W końcu lokator
się wyprowadził, nie zostawiając nawet kluczy do domu, a ona później
spłacała za niego ponad 2 tys. zł zaległości za energię elektryczną. Poza
kosztami wymiany zamków to dom pozostawiony w kiepskim stanie. Kut....s
nawet zdemontował i ukradł baterie (krany), bojler i grzejniki.
Co ciekawe to się okazało, że lokator sobie zrobił "lewe" podłączenie prądu,
bo chyba nie miał za co kupić węgla na zimę. Poprosiła mnie o opinię na
temat instalacji elektrycznej, podejrzewając nielegalne podłaczenie. Całe
szczęście, że miała spisaną umowę z tamtym lokatorem.
Za moją namową zgłosiła to na policję oraz do ZE o podejrzeniu nielegalnego
poboru prądu. Dzięki temu ZE teraz ściga tamtego lokatora, który niestety
obecnie nie posiada żadnego zameldowania i nikt nie może go znaleźć. Jednak
za zużytą energię, znajoma musiała zapłacić, ponieważ nie przepisała
licznika na lokatora tylko rozliczała się w czynszu za energię. Ciekawe jak
się to wszystko zakończy.
Najciekawsze było to, że każdy z tych lokatorów na początku płacił i nie
miał żadnych zaległości.
Mam także znajomych, którzy żyją z wynajmów. Kupują kamienice, remontują i
wynajmują mieszkania. U nich bez kaucji nie ma mowy aby wynająć mieszkanie,
ale za to trafiają do nich tylko lokatorzy, którzy nie mają problemów z
płatnościami. Oni mi to tłumaczą, że lokatora, którego nie jest stać na
wpłacenie kaucji, z reguły także nie stać na wynajem. W przypadku takiego
lokatora większość jego dochodów stanowi opłata czynszu. Oczywiście są tacy
ludzie, którzy potrafią chodzić głodni, ale czynsz i media muszą być
uregulowane w pierwszej kolejności i bez opóźnień, ale tych ludzi już jest
coraz mniej, a coraz więcej jest typowych cwaniaczków. Sam jak wynajmowałem
mieszkania dla swojej matki (kilka razy) to zawsze płaciłem kaucję w
wysokości od 1 do 6 miesięcy na przód.
Obecnie zakupiłem nieruchomość z dodatkowym mieszkaniem + lokalem użytkowym
pod wynajem - także będę brał kaucję.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- Inteligentne oświetlenie schodów
- Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- Re: Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- szukam speca od mini-remontow (w w-wie)
- Sezon grzewczy kurła
- ogłoszenie widziałem na słupie WN
- miałem zły sen
- Wilgotnosciomierz?
- co się rzuca w oczy w PL
- Czyszczenie rur
- ale grupa siadła
- Jakie podatki za wynajem?
- Od którego dostawcy najnizszy abonament za prad?
Najnowsze wątki
- 2024-10-18 Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- 2024-10-16 Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- 2024-09-23 Inteligentne oświetlenie schodów
- 2024-09-22 Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-22 Re: Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-18 szukam speca od mini-remontow (w w-wie)
- 2024-09-13 Sezon grzewczy kurła
- 2024-09-11 ogłoszenie widziałem na słupie WN
- 2024-09-10 miałem zły sen
- 2024-09-09 Wilgotnosciomierz?
- 2024-09-08 co się rzuca w oczy w PL
- 2024-09-08 Czyszczenie rur
- 2024-09-06 ale grupa siadła
- 2024-09-05 Krzew-drzewo
- 2024-09-01 Jakie podatki za wynajem?