> Definicje, definicjami a życie swoje.
> Niewiele różni sie to od przetargu(tylko ze tu warunki nie ustala
> właściciel)- jest podana cena minimalna i zbierane są oferty, największa
> wygrywa. A cena uzyskana za daną nieruchomość na przetargu to cena
> wolnorynkowa i pokazuje ona faktyczną wartość nieruchomości.

Gdyby to była prawda to wszystkie nieruchomosci sprzedawanoby na
licytacjach. Widać że nigdy nie miałes okazji uczestniczyć w takim procesie,
bo inaczej nie pisałbyś takich bajek.

> A jak się przygotowuje cene wywoławczą, jakie sa skutki niesprzedania to
> wiem doskonale, kilka rzeczy również kupiłem zarówno na przetargach jak i
> licytacji kom. Ale to akurat to szczegóły nie mające tu znaczenia.

Akurat właśnie tutaj mają znaczenie i to bardzo poważne, bo nie jest to
transakcja wolnorynkowa, ponieważ własciciel jest do niej zmuszany i nie ma
wpływu na cenę wywoławczą, na jej obniżanie w kolejnym postepowaniu.
Dodatkowo dochodzi skrócony czas niezbędnej ekspozycji nieruchomosci na
rynku.

> A na marginesie dodam ze widywałem juz wyceny różnych rzeczoznawców
> dotyczace tej samej nieruchomosci i rózniące się o kilkadziesiaty procent.
> Definicje, definicjami a zycie swoje

No i? Dotyczyły tego samego celu i były robione dokładnie w tym samym
momencie?