> Czyli nie moze im zaproponowac nowej(wyzsze oplaty) umowy?

Można, ale ta wyższa opłata musi być zgodna z ustawą o ochronie
lokatorów. Tam są nawet jakieś przeliczniki o ile ta opata może być
wyższa. Nie znam szczegółów ale niewiele wyższa. A jak się lokatorowi
nowa opłata nie spodoba, to oddaje właściciela do sądu a do czasu wyroku
płaci poprzednią opłatę.
Na dodatek, opłatę można podnosić nie częściej niż co pół roku i trzeba
uzasadniać, np.: bo wzrosły kosztu odbioru śmieci.

Kazek