Użytkownik "luki" <l...@o...pl> napisał w wiadomości
news:10c5.00000507.4ad5a610@newsgate.onet.pl...
> Witam, jestem w trakcie podejmowania decyzji o zakupie konkretnej dzialki.
> Sprzedajacy chce 20% zadatku i nie zgadza sie na 10% co moim zdaniem
> powinno byc
> wystarczajacym zabezpieczeniem dla niego ze nie wycofam sie z transakcji.
> Finalizowanie zakupu ma nastapic dopiero w lutym, umowa przedwstepna wraz
> z
> wplaceniem zadatku teraz. Czy 20% to jest standard czy 10% powinno byc ok?
> Z
> waszego doswiadczenia, czy powinienem naciskac na podpisanie umowy
> przedwstepnej
> u notariusza?

Kwestia wysokości zadatku jest zawsze umowna. A kwestia czy podpisać umowe u
notariusza czy nie zależy tylko od twojej determinacji czy chcesz tą działke
czy ewentualnie pieniądze. Jeśli podpiszesz umowę w formie aktu notarialnego
to zmusisz właściciela do zawarcia umowy sprzedaży, jak zwykłą umowę cywilną
to właściciel w najlepszym wypadku będzie musiał oddać podwojony zadatek,
ale nie zmusisz go do zawarcia umowy sprzedaży.
I na koniec uwaga praktyczna - poszukaj notariusza który za połowe ceny aktu
sprzedaży przygotuje umowę przedwstepną z obietnicą że przy umowie sprzedaży
dopłacisz drugą część. Teraz trochę im oboty spadły, szczególnie w małych
miastach, więc spokojnie powinni pójść na taki układ.