On 3 Lut, 08:14, "Krzysztof L" <l...@o...pl> wrote:
> Jesteśmy z żoną w trakcie zakupu działki ( od 4-ch m-cy).
> Podpisaliśmy umowę przedwstępną, zapłaciliśmy zaliczkę ( nie zadatek).
> Załatwiliśmy wszystkie dokumenty do kredytu i złożyliśmy wniosek (50%
> wartości).
>
> Wczoraj sprzedający oświadczył, że chce zaniżyć wartość u notariusza,
> ponieważ
> 30% wzrostu wartości musi zapłacić gminie jeśli sprzedaje (od podziału
> minął 1 miesiąc).
>  I tu zabił gwoździa...
>
> Wniosek o kredyt zawiera kwotę, którą realnie płacimy,
> oraz umowa przedwstępna zawiera tą samą kwotę ( bank ma xero umowy).
> Zaniżanie, wg. mnie to jawne oszustwo ( są na to dokumenty)
>
> Na jakiej podstawie notariusz w porozumieniu ze sprzedawcą może zaniżyć
> wartość (o33%!) nieruchomości.
> Kto za to odpowiada w przypadku spraw skarbowych.
> Kto wyznacza notariusza? ( według doktore gugle: minister sprawiedliwości
> ;p )
>
> Rozumiem, że ja z żoną płacimy mniejszy podatek od czynności
> cywilnoprawnych (2%) i za to odpowiadamy.
> Jest to śmieszka kwota, wolimy zapłacić zgodnie z przepisami.
>
> W jaki sposób "pokojowo" to załatwić.
>
> Pozdrawiam



Jaka cena zakupu bedzie w umowie - to nie ma znaczenia dla ustalenia
wysokosci podatku od czynnosci cywilno-prawnych.
Podstawe ta stanowi rzeczywista wartosc nieruchomosci, ktora moze
ustalic rzeczoznawca.

Radzilbym Ci skorzystac z uslug rzeczoznawcy, bo inaczej U.Skar. wroci
do Ciebie po trzech latach i zaplacisz roznice, odsetki i kare.

Tak wiec, do umowy mozesz wpisac to co ustalisz ze sprzedajacym, a do
USkar. zanies wycene rzeczoznawcy i zaplac podatek od tej wysokosci.

Radze Ci rowniez pojsc do Gminy i dowiedz sie, po jakiej cenie Gmina
sprzedawala nieruchomosci na tym terenie - bedziesz zaskoczony niska
cena, i ta cena moze byc decydujaca dla rzeczoznawcy.
Jak nie bedziesz mial wyceny, to USkar. ustali wartosc po swojemu !

Marek