Witam serdecznie.

Miesiac temu obdzwonilem chyba ze 100 biur architektonicznych i wytypowalem
faworyta.
Zakres cen wykonania projektu dla mojego szkicu wynosil od 6 do 50 tys zl :)
Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy z architektem i o
co sie pytac architekta w czasie spotkania?

Pozdrawiam

do góry

Sebo z Bogdanca <s...@o...eu-uu> wrote:

> tys zl :) Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy
> z
> architektem i o co sie pytac architekta w czasie spotkania?

Dokładnie ustal, co wchodzi w zakres opracowania, za co konkretnie
płacisz i czego jeszcze będzie trzeba dodatkowo płatnego, żeby
otrzymać gotowy pakiet dokumentów do złożenia w urzędzie. Bo możesz
mieć pełną obsługę, a możesz też mieć pozornie tanio, ale z
koniecznością dodatkowego zapłacenia innym osobom za geodezję, za
zagospodarowanie terenu, za obliczenia konstruktorskie i tak dalej.

J.

do góry

Użytkownik "Sebo z Bogdanca"
> Witam serdecznie.
>
> Miesiac temu obdzwonilem chyba ze 100 biur architektonicznych i
> wytypowalem faworyta.
> Zakres cen wykonania projektu dla mojego szkicu wynosil od 6 do 50 tys zl
> :)
> Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy z architektem i o
> co sie pytac architekta w czasie spotkania?



Sebo
kompletny projekt do urzedu a za taki chyba chcesz zaplacic to:

1. projekt zagospodarowania terenu (prawie kazde uprawnienia budowlane)
a. czesc opisowa
-przedmiot inwestycji
-istniejacy stan zagospodarowania dzialki
-projektowane zagospodarowanie
-zestawienie powierzchni (dzialki, zabudowy, drog, parkingow, placow i
chodnikow, zieleni, bilogicznie czynna, inne pow. zabudowane lacznie)
-wpis do rejestru zabytkow (jesli jest)
-wplyw eksploatacji gorniczej (jesli wymagane)
-ochrona srodowiska
-inne (jesli wymagane)
b. czesc rysunkowa
-orientacja
-uklad istniejacych i projektowanych obiektow budowlanych
-uksztaltowanie terenu
-uksztaltowanie zieleni
-urzadzenie p-poz.
-uklad sieci i przewodow uzbrojenia terenu
-uklad linii lub przewodow elektr. i telekom.
-rezerwa i podzial terenu (jesli wymagane)
2. projekt architektoniczno-budowlany
2a. architektura (upr. do projektowania domow jednorodzinnych lub do
projektowania bez ograniczen)
2aa. czesc opisowa
-charakterystyka ogolna, parametry
-rozwiazania konstrukcyjno-materialowe
2ab. czesc rysunkowa
-rzut fundamentow
-rzut parteru
-rzut pietra
-rzut dachu
-przekroje
-elewacje
2b. konstrukcja (upr. do proj. konstrukcji dla osob fizycznych lub bez
ograniczen)
-schematy konstrukcyjne
-zalozenia przyjete do obliczen
-wyniki obliczen
2c. instalacje
-wod-kan, CO
2c-1. instalacje wod-kan. (upr. do projektowania instalacji wod-kan. dla
osob fizycznych lub bez ograniczen)
-wod-kan., CO (opis, rysunki)
-wentylacja (opis, rysunki)
2c-2. instalacja gazowa (upr. do projektowania instalacji gazowych dla osob
fizycznych lub bez ograniczen)
- (opis, rysunki)
2c-3. instalacja elektryczna (upr. do projektowania instalacji elektrycznych
dla osob fizycznych lub bez ograniczen)
jesli w warunkach przylaczenia do sieci energetycznej masz wpisane "projekt
nie wymagany" to czasami nie jest potrzebny ale zalezy to juz od
interpretacji danego urzedu.
- (opis, rysunki)
-bilans mocy urzadzen elektrycznych
3. Technologia
4. Ochrona srodowiska, ochrona p-poz.
5. BIOZ (nikt tego nie czyta)
6. informacja dotyczaca odstepstw od projektu (wazne zeby nie latac ze
wszystkim do architekta)

i jak to bedziesz mial to mozna isc do urzedu ;-)
czyli punkt po punkcie pytaj czy to bedzie...

pozdrawiam
--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

"Jarek P." <jarek[kropka]p@gazeta.pl> wrote in message
news:h24vto$oas$1@inews.gazeta.pl...
> Sebo z Bogdanca <s...@o...eu-uu> wrote:
>
>> tys zl :) Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy z
>> architektem i o co sie pytac architekta w czasie spotkania?
>
> Dokładnie ustal, co wchodzi w zakres opracowania, za co konkretnie płacisz
> i czego jeszcze będzie trzeba dodatkowo płatnego, żeby otrzymać gotowy
> pakiet dokumentów do złożenia w urzędzie. Bo możesz mieć pełną obsługę, a
> możesz też mieć pozornie tanio, ale z koniecznością dodatkowego zapłacenia
> innym osobom za geodezję, za zagospodarowanie terenu, za obliczenia
> konstruktorskie i tak dalej.

Niech nie ściemniają. Konstruktor jest zawsze w cenie architektury. Może nie
ma geodety ale geodeta to 200-300zł i lepiej samemu zapłacić niż miałby
architekt doliczyć prowizję.
Taki projekt indywidualny nie moze kosztowac więcej niż 10 tysiecy za full
serwis. Jedyne co będziesz musial robic to ewentualnie zawieźć do starostwa
i podbic dziennik budowy i załatwić geodete ale też niekoniecznie.
Niech nie przesadzają z tymi 50ma tysiącami.

do góry

Użytkownik "kiki" <c...@v...ts> napisał w wiadomości
news:h25d0t$6cl$1@opal.futuro.pl...

> Niech nie ściemniają. Konstruktor jest zawsze w cenie architektury.

nie zawsze, malo tego czesto konstruktor jest drozszy niz architekt
oczywiscie wszystko zalezy od projektu,
ale np. przy adaptacji typu zrobienie antresoli nad salonem i dach "wisi" w
powietrzu
to konstruktor to gro kosztow

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

> Niech nie przesadzają z tymi 50ma tysiącami.
>

do góry

kiki wrote:
> "Jarek P." <jarek[kropka]p@gazeta.pl> wrote in message
> news:h24vto$oas$1@inews.gazeta.pl...
>> Sebo z Bogdanca <s...@o...eu-uu> wrote:
>>
>>> tys zl :) Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy z
>>> architektem i o co sie pytac architekta w czasie spotkania?
>>
>> Dokładnie ustal, co wchodzi w zakres opracowania, za co konkretnie
>> płacisz i czego jeszcze będzie trzeba dodatkowo płatnego, żeby
>> otrzymać gotowy pakiet dokumentów do złożenia w urzędzie. Bo możesz
>> mieć pełną obsługę, a możesz też mieć pozornie tanio, ale z
>> koniecznością dodatkowego zapłacenia innym osobom za geodezję, za
>> zagospodarowanie terenu, za obliczenia konstruktorskie i tak dalej.
>
> Niech nie ściemniają. Konstruktor jest zawsze w cenie architektury.
> Może nie ma geodety ale geodeta to 200-300zł i lepiej samemu zapłacić
> niż miałby architekt doliczyć prowizję.
> Taki projekt indywidualny nie moze kosztowac więcej niż 10 tysiecy za
> full serwis. Jedyne co będziesz musial robic to ewentualnie zawieźć
> do starostwa i podbic dziennik budowy i załatwić geodete ale też
> niekoniecznie. Niech nie przesadzają z tymi 50ma tysiącami.

zależy w jakim biurze zamawiasz i jaki dom.

za projektu super wypasionej willi za 2000000 nikt ci za 10000 nie bezie
robił

do góry

HANA wrote:
> Użytkownik "kiki" <c...@v...ts> napisał w wiadomości
> news:h25d0t$6cl$1@opal.futuro.pl...
>
>> Niech nie ściemniają. Konstruktor jest zawsze w cenie architektury.
>
> nie zawsze, malo tego czesto konstruktor jest drozszy niz architekt
> oczywiscie wszystko zalezy od projektu,
> ale np. przy adaptacji typu zrobienie antresoli nad salonem i dach
> "wisi" w powietrzu
> to konstruktor to gro kosztow

wiesz kiki konstruktora nie potrzebuje on zaprojektuje na oko.

10 drutów dołem 10 górą i już.

a to co piszesz to szczera prawda, konstruktorzy sie bardzo cenią.

do góry

Użytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:h25r57$e4l$1@news.onet.pl...
> HANA wrote:
>> Użytkownik "kiki" <c...@v...ts> napisał w wiadomości
>> news:h25d0t$6cl$1@opal.futuro.pl...
>>
>>> Niech nie ściemniają. Konstruktor jest zawsze w cenie architektury.
>>
>> nie zawsze, malo tego czesto konstruktor jest drozszy niz architekt
>> oczywiscie wszystko zalezy od projektu,
>> ale np. przy adaptacji typu zrobienie antresoli nad salonem i dach
>> "wisi" w powietrzu
>> to konstruktor to gro kosztow
>
> wiesz kiki konstruktora nie potrzebuje on zaprojektuje na oko.
>
> 10 drutów dołem 10 górą i już.
>
> a to co piszesz to szczera prawda, konstruktorzy sie bardzo cenią.

zapomniales o strzemionach fi 12 co 5 cm

;-)))

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

Użytkownik "Marek Dyjor" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
>
> a to co piszesz to szczera prawda, konstruktorzy sie bardzo cenią.

A to ze sie cenia to wynika z prostego podzialu odpowiedzialnosci.
nikt nie oskarzy architekta o zly projekt jak sie budynek zawali
odpowiada za to wlasnie konstruktor
jest to chyba najbardziej odpowiedzialna czesc projektu
nie mowiac o tym ze obliczen i rysunkow jest do licha i troche
a programow do liczenia zelbetu prawie nie ma
i trzeba na piechote...
BTW co ciekawe nie znam architekta z upr. konstrukcyjnymi
a sporo konstruktorow ma projektowe...

--
Andrzej
www.hana.com.pl

Jeżeli ma być szybko i tanio to nie może być wysokiej jakości,
Jeżeli ma być wysokiej jakości i szybko to nigdy nie będzie tanio,
A jeśli na być tanio i wysokiej jakości to nigdy nie bedzie szybko.

do góry

Użytkownik "Sebo z Bogdanca" <s...@o...eu-uu> napisał w
wiadomości news:h24spc$mf$1@news.onet.pl...
> Witam serdecznie.
>
> Miesiac temu obdzwonilem chyba ze 100 biur architektonicznych i
> wytypowalem faworyta.
> Zakres cen wykonania projektu dla mojego szkicu wynosil od 6 do 50 tys
> zl :)
> Teraz pytania: na co mam sie przygotowac podczas rozmowy z architektem
> i o co sie pytac architekta w czasie spotkania?

Powinieneś wiedzieć że projekt architektoniczno-budowlany a projekt
wykonawczy to dwie różne bajki. Jak będziesz miał projekt
architektoniczno-budowlany to możesz wystąpic o pozwolenie na budowę -
ale wcale to nie oznacza że tą budowę bedziesz w stanie rozpocząć.
Zawartość projektu architektoniczno-budowlanego może być dość lakoniczna
i to zgodnie z lierą prawa. Aby móc prowadzić budowę potrzebujesz
projektu wykonawczego.
Przykład: schody żelbetowe. W projekcie architektoniczno-budowlanych nie
ma obowiązku zamieszczania rysunków konstrukcyjnych takich schodów -
skąd kierownik budowy ma wiedzieć jak zazbroić takie schody ? Uważaj też
na projekty "gotowe" które trzeba później adaptować. Adaptacja
posadowenia budynku w trudnych warunkach gruntowych może więcej
kosztować niż cały "gotowy" projekt - dotyczy to głównie projektów
sprzedawanych na odległość. Po adaptacji zwykle pierwszy projektant
uchyla się od nadzorów autorskich twierdząc że ktoś ten projekt zmienił
i nie ponosi już za to odpowiedzialności. Projektant który adaptował
twierdzi zaś że dotyczą go nadzory tylko w zakresie wykonanej adapracji.

do góry