Ja bym remontował. Stary budynek więc nie będzie do niego żadnych planów.
Nawet jak wyburzysz wszystko i zostawisz ściany zewnętrzne - możesz to
zrobić "po cichu", bez projektów, zgłaszania budowy i całej związanej z tym
biurokracji za ciężkie pieniądze. Teren twój, więc nie musisz nikogo nań
wpuszczać podczas remontu, a możliwości będziesz miał potencjalnie duże.
Wystarczy spojrzeć jakie cuda robi się teraz ze stareńkich zabytków. Stara
technika budowlana jest IMHO solidniejsza i lepsza od obecnej. Twój dom stoi
już 100 lat i zanosi się że jeszcze postoi. Jestem ciekaw jak będą wyglądały
obecnie stawiane domy za lat dajmy na to 30-40. Ja mieszkam w dużym
mieszkaniu w starej poniemieckiej kamienicy z 1923 r i nie zamieniłbym tego
na żaden dom lub mieszkanie w nowym budownictwie.
--
Jackare

do góry

Dnia Fri, 23 Jan 2009 08:38:00 +0100, Krzysiek napisał(a):

> Koszt niewiele mniejszy niż przy budowie nowego a nowy to jednak nowy.

Wytrzyma 50 lat i koniec, a remontowany kolejne 100...

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122688
___/ /_ ___ ul. Na Szaniec 23/70, 31-560 Kraków, (012) 3783198
_______/ /_ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/
___________/ GG: 3524356

do góry

Pan Papkin pisze:

> aha byłbym zapomniał, przy tym wszystkim problem eternitu jest
> zaniedbywalny. dotacji nie będzie, najlepiej poszukaj w internecie jak
> bezpiecznie usunąc eternit z dachu, spakuj na europaletach zgodnie z
> instrukcją i oddaj firmie utylizującej - koszt około 1000zł za kontener.

To najgorsze z możliwych rozwiązanie - samodzielne zwalanie eternitu z
dachu. Powinien iść do gminy i postawić im proste zadanie - "Mam eternit
na dachu. Pomóżcie mi go usunąć". Gmina zgodnie z programem rządowym
powinna mieć opracowany program utylizacji eternitu. Jeśli gmina jest
nieprzygotowana, w następnej kolejności z tym samym zadaniem (z
dorzuceniem "bo gmina mi nie może pomóc") należy udać się do starostwa
powiatowego.


--
Pozdrawiam,
Sebcio

do góry

On Fri, 23 Jan 2009 11:21:17 +0100, Sebcio <s...@n...com> wrote:

> Pan Papkin pisze:

> To najgorsze z możliwych rozwiązanie - samodzielne zwalanie eternitu z
> dachu. Powinien iść do gminy i postawić im proste zadanie - "Mam eternit
> na dachu. Pomóżcie mi go usunąć". Gmina zgodnie z programem rządowym

A gmina poleci firmę która skasuje fafnaście tysięcy i w ramach programów
ekologicznych zrefunduje z 1000PLN.

--
Pozdrawiam
RobertP.

do góry

RobertP. pisze:
> On Fri, 23 Jan 2009 11:21:17 +0100, Sebcio <s...@n...com> wrote:
>
>> Pan Papkin pisze:
>
>> To najgorsze z możliwych rozwiązanie - samodzielne zwalanie
>> eternitu z dachu. Powinien iść do gminy i postawić im proste zadanie -
>> "Mam eternit na dachu. Pomóżcie mi go usunąć". Gmina zgodnie z
>> programem rządowym
>
> A gmina poleci firmę która skasuje fafnaście tysięcy i w ramach
> programów ekologicznych zrefunduje z 1000PLN.
>
o to to to...
dokładnie tak jest, a przy zachowaniu odpowiednich środków
bezpieczeństwa (w skrócie: maski przeciwpyłowe z filtrami - nie takie
białe po 50gr, kombinezony, plandeki, worki foliowe oraz ostrożny
demontaż - bez narzędzi typu piła elektryczna, wiertarka - najlepiej na
mokro - są nawet specjalne preparaty którymi spryskuje się płyty przed
demontażem a on wiąże ew. pył) będzie nawet lepiej niż w wypadku takiej
firmy, której zależy na zabezpieczeniu siebie, tobie natomiast zależy na
całkowitym usunięciu całego eternitu z terenu.
Mi krzyknęli 9tys za dom + 5 tys za bud. gospodarczy. Sami zrobiliśmy to
za 1200 zł (maski, kombinezony, filtry, ten preparat o którym pisałem -
nazywał się chyba aksil, opryskiwacz) za odbiór zapłaciłem niecały
1000zł. robota trwała 2 dni w 2 osoby.
PP

do góry

> Witam !
>
>        Piszę do Szanownych Czytelników tej grupy by zaczerpnąć rady, opini w
kwestii ratowania i modernizacji starego budynku jakim jest stara leśniczówka z
którą jestem mocno związany emocjonalnie do tego stopnia ,iż chciąłbym w niej
zamieszkać. Ale jak już wspomniałem zastanawiam się czy da się ze stanem tegoż
budynku "wygrać ,czy cała gra jest warta przysłowiowej świeczki" i czy
faktycznie warto podejmować takie działania?
>    Budnek jest z 1910 roku, murowany materiał cegła i kamień wapienny do
remontu, pokryty eternitem, w pomieszczeniach obecny grzyb.
> Moje pytania czy są skuteczne środki eliminacji grzyba w pomieszczniach ?
(oczywiście zakładamy ,że wyeliminowano czyznniki grzybotwórcze czyli założono
prawidłowe ogrzewanie, izolację fundamentu, izolację ścian zewnętrznych,
wymieniono pokrycie dachowe)

Mieszkam w domu z 1905r. Zajmuje cały parter jakieś 130m2. Koszt ogrzania na rok
to jakieś 3-4T węgla. W tym roku to jakieś 2 tysiace zl. W pomieszczeniach mam
momentami 29 stopni :) poniżej 20 spada tylko jak sie zaśpi rano do pieca.

Pisze o tym aby zasygnalizować że sam wiek i metoda wybudowania niewiele mowi o
calosci.

Oszacuj ile będzie kosztował remont całości. Ile wyjdzie dodatkowe ocieplenie,
wymiana okien, drzwi, instalacji wszelkich, nowe tynki, sufity, dach i jego
pokrycie.
Grzyba narazie nie licz. Jak będziesz miał kwotę potrzebną na remont to zastanów
sie czy nie warto jednak zburzyć i zbudowac od nowa.
Jeśli remont to będzie 20-40% nowego to moze warto walczyc z grzybem i ocieplać.
Jeśli więcej to IMO warto zaprosic architekta aby zasugerował czy warto wyburzać
częściowo czy cos zostawic i wybudowac nowe na tym co zostanie.


--
Lukasz Sczygiel


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Dom sobie stoi te 100 lat i zapewne stal bedzie jeszcze kilkaset, pod
> warunkiem, ze tak jak piszesz jestes w stanie odkopac fundamenty, zalozyc
> drenaz, nalepic na goraco izolacje zewnetrzna scian fundamentowych, chociaz
> zastanawiwm sie czy w przypadku muru cegla/kamien wapienny jest to niezbedne a
> to z uwagi na fakt, iz kamien wapienny jest szczelny i podciag kapilarny w nim
> jest ograniczony. Za to ma duze zalety zdrowotne. Oczywiscie podlogi trzeba
> nowe, na keramzycie moze, wiezbe tez zapewne trzeba czesciowo wymienic ale to
> sa remonty a nie budowa. A ten tylko wie co to jest budowa, kto buduje czy
> budowal.

Tez popieram remont. Jednak czasem nie warto sie mordować ze starym domem. Jesli
teren podmokły (bo np gdy budowano domek byla tam inna melioracja) to stara
konstrukcja moze nie byc warta resuscytacji.

Ale mam jeszcze jdaną uwagę do ewentualnego odkopywania scian. Nalezy to zrobić
tak aby nie odpuścić scian. Jesli się za mocno odkopie to sciana popęka i może
sie przewrócić albo przynajmniej porobią sie szpary. Jestem na to uczulony bo we
wsi tak jeden sobie zrobił :(

--
Lukasz Sczygiel


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>> Koszt niewiele mniejszy niż przy budowie nowego a nowy to jednak nowy.

> Wytrzyma 50 lat i koniec,

Tyle to teraz firmy produkujące materiały dają gwarancji na swoje produkty i
tyle to one przetrwają minimum bez dokonywania jakiejkolwiek konserwacji.
Natomiast przy obecnych technologiach materiałowych i budowlanych obecnie
budowane domy wytzymają dużo więcej niż domy budowane 100 lat temu.
Obecnie dysponuje się o wiele lepszymi materiałami np. folie izolacyjne,
dachówki, drewno impregnowane itd.
Oczywiście o ile wykonawcy czegoś nie spier...., ale równie dobrze mogą
spierdzielić i podczas remontu, gdzie jest dużo łatwiej popełnić błędy
choćby z tego powodu, że stare domy nie są przystosowane do nowych
technologii.
Samemu się wpakowałem w remont i teraz tego żałuję, bo wpakowałem już tyle
kasy, że spokojnie mógłbym postawićv nowy, dużo większy dom i o wiele
szybciej móc w nim mieszkać. Nie mówiąc już o tym, ze mógłby być zbudowany i
wyposażony tak jak ja sobie tego życzę, a nie jak życzył sobie konstruktor
sprzed 80 lat. Choć i tak dom, który remontowałem ma całkiem przyzwoite
ustawienie, a jego łączna powierzchnia użytkowa to ok. 260m2

> a remontowany kolejne 100...

Przechodząc co roku kolejne remonty, tak jak Granada :)
Niestety "stare to są dobre wino i skrzypce", choć też nie zawsze :)

do góry

Marku!
Remontowanie starego jest z całą pewnością kosztowniejsze niż stawianie nowego,
ponieważ poza typowymi pracami montażowymi musisz wykonać prace demontażowe np.
zdjęcie starego pokrycia dchowego, skucie tynków, zrywanie podłóg itd. metodami
bardziej kosztownymi niż wybirzenie całości.
Ponadto dochodzi szereg prac, których nie musiał byś wykonywać stawiając nowy
budynek, a są to prace związane np. z pozbyciem się grzyba.
Aby pozbyć się grzyba nie wystarczy tylko i wyłącznie "popsikać perfumami".
Trzeba znaleźć przyczynę i ją usunąć. Zazwyczaj grzyb jest efektem złej izolacji
murów. Oczywiście są metody i technologie wykonywania pozwalających utworzyć
skuteczną izolację poziomą, a także wykonać izolację pionową.
O ile wykonanie izolacji pionowej jest zadaniem prostym, wymagającym tylko odkopania
ścian i fundamentów, skucie tynków i położenie odpowiednich warstw izolacyjnych, o
tyle wykonanie izolacji poziomej jest zadaniem pracochłonnym i kosztownym, a przy tym
wymagającym dużej wiedzy.
Do wyboru masz metody "podcinkę", która polega na przecinaniu murów dookoła, kawałek
po kawałku i umieszczaniu w utworzonych szczelinach warstw izolujących w postaci
zaprawy z dodatkami hydrofobowymi lub też metoda "injekcyjna" polegająca na
wstrzykiwaniu w mur sprcjalnych preparatów-soli, które wiążą wilgoć i jednocześnie
tworzą barierę hydrofobową.

Kolejna sprawa to pozbycie się zarodników grzyba, które siedzą w ścianie. Wymaga to
skucia tynków i odpowiedniego zaimpregnowania środkami grzybobójczymi. Trzeba się też
pozbyć starej stolarki, jeżeli dom był zawilgocony, bo tam napewno znajduje się
grzybnia i przy najmniejszych problemach z wilgocią da o sobie znać.
Trzeba też ocenić stan fundamentów, bo może się okazać, ze wyremontujesz dom i za
jakiś czas zaczną się pojawiać pęknięcia ścian.

Samemu także się wpakowałem w remont starego domu i teraz żałuję, ze jednak nie
budowałem nowego, ponieważ koszty takie same, a nawet wyższe, jednak jest to stary
dom, posiadający pewne wady, których nie jestem w stanie wyeliminować. Wszelkie
metody to tylko półśrodki, które w mniejszym lub większym stopniu poprawiają stan
techniczny domu.

do góry

>> Pan Papkin pisze:
>
>> To najgorsze z możliwych rozwiązanie - samodzielne zwalanie eternitu z
>> dachu. Powinien iść do gminy i postawić im proste zadanie - "Mam eternit
>> na dachu. Pomóżcie mi go usunąć". Gmina zgodnie z programem rządowym
>
> A gmina poleci firmę która skasuje fafnaście tysięcy i w ramach programów
> ekologicznych zrefunduje z 1000PLN.

A do tego nałoży nakaz demontażu wyznaczając termin :)

do góry