Szanowni,

Mam zamiar w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. ok. 120m2.
Będę niezmiernie wdzięczny jeżeli ktoś pomoże mi z kilkoma kwestiami:)

Chciałbym wiedzieć jaki jest realny koszt budowy wraz z wykończeniem
(średni standard - raczej niższy średni) Najlepiej gdyby ktoś budował
podobną prostą chałupę i prowadził wnikliwe kalkulacje kosztów i
oczywiście chciał się tym podzielić.
Zamieszczam link z rozkrojem domu, który mnie interesuje.
http://www.budujemydom.pl/component/option,com_conte
nt/task,specialblogcategory/act,view/id,9370/Itemid,
306/
Zamieszczony na stronie kosztorys moim zdaniem jest niestety nieaktualny.

Bardzo proszę o poważne potraktowanie mojej prośby.

Serdecznie pozdrawiam,

do góry

Koszt budowy domu 120 m2 niemal 500 tys zł? Chyba sporo za duzo, chyba, że
wysoki standard wykończenia.

--
Mariusz

do góry

"Adam Laszuk" <s...@w...pl> wrote:
> Szanowni,
>
> Mam zamiar w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. ok. 120m2.
> Będę niezmiernie wdzięczny jeżeli ktoś pomoże mi z kilkoma kwestiami:)
>
> Chciałbym wiedzieć jaki jest realny koszt budowy wraz z wykończeniem
> (średni standard - raczej niższy średni) Najlepiej gdyby ktoś budował
> podobną prostą chałupę i prowadził wnikliwe kalkulacje kosztów i
> oczywiście chciał się tym podzielić.
> Zamieszczam link z rozkrojem domu, który mnie interesuje.
> http://www.budujemydom.pl/component/option,com_conte
nt/task,specialblogcategory/act,view/id,9370/Itemid,
306/
> Zamieszczony na stronie kosztorys moim zdaniem jest niestety nieaktualny.

Witam,
Myślę, że kosztorys bardzo realny, choć niektóre elementy są zawyżone... Np.
parapety z granitu czy okna dachowe. Z drugiej strony, niektóre elementy
wykonane materiałami z raczej niskiej półki...

--
Bartek

do góry

Użytkownik "Adam Laszuk" <s...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gtq6io$cq2$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> Szanowni,
>
> Mam zamiar w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. ok. 120m2.
> Będę niezmiernie wdzięczny jeżeli ktoś pomoże mi z kilkoma kwestiami:)
>
> Chciałbym wiedzieć jaki jest realny koszt budowy wraz z wykończeniem
> (średni standard - raczej niższy średni) Najlepiej gdyby ktoś budował
> podobną prostą chałupę i prowadził wnikliwe kalkulacje kosztów i
> oczywiście chciał się tym podzielić.
> Zamieszczam link z rozkrojem domu, który mnie interesuje.
> http://www.budujemydom.pl/component/option,com_conte
nt/task,specialblogcategory/act,view/id,9370/Itemid,
306/
> Zamieszczony na stronie kosztorys moim zdaniem jest niestety nieaktualny.

Co do projektu bardzo mnie zainteresowął bo piszesz 120m2 a widze że ma
wszystko czego szukam (no wejście z garażu bezpośrednio do holu bez śluzy,
ale patrzę na stronie jest juz 145m2 i do tego nie wliczony garaż na 2
stanowiska (a w nietkórych projektach podają powierzchnię użytkową netto i
to jest bez garażu, a powierzchnai użytkowa jest z garażem)

Widze że interpretacji powieżchni użytkowej jest bardzo wiele. Ci z tej
strony w poradach nic o garazu nie podają, wyłaczją klatki schodowe i licza
połowę powierzchi o wysokości o 1,4 do 2,2m
Inni nie wliczają po prostu poniżej 1,9m inni poniżej 1,8m

Ja już się chyba poddałam z dokładnymi wyliczeniami na tym etapie. Kupuję
projekt i będę starął się racjonalnie ograniczać koszty na każdym etapie,
moze jakieś pomieszczenie będę później sam wykańczał. Zobaczymy.
Wychodzi mi póki co bez kupienia projektu, jego modyfikacji łamigłowką ze
zbyt dużą ilością niewiadomych, choćby zmiany cen materiałów.


Pozdrawiam
Bartek

do góry

Adam Laszuk <s...@w...pl> wrote:

> Bardzo proszę o poważne potraktowanie mojej prośby.

Przejrzałem kosztorys pod kątem pozycji, z którymi sam się aktualnie
męczę i owszem, wydaje m się on nierealny, ale nie z powodu cen,
tylko podawanych ilości. Ilość stali np. wydaje mi się zaniżona,
natomiast taki drut wiązałkowy... tak, wiem, to akurat kosztów nie
zrobi, ale 80kg drutu wiązałkowego????? To by na 4 domy starczyło!

J.

do góry

Użytkownik "Adam Laszuk" <s...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gtq6io$cq2$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> Szanowni,
>
> Mam zamiar w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. ok. 120m2.
> Będę niezmiernie wdzięczny jeżeli ktoś pomoże mi z kilkoma kwestiami:)
>
> Chciałbym wiedzieć jaki jest realny koszt budowy wraz z wykończeniem
> (średni standard - raczej niższy średni) Najlepiej gdyby ktoś budował
> podobną prostą chałupę i prowadził wnikliwe kalkulacje kosztów i
> oczywiście chciał się tym podzielić.
> Zamieszczam link z rozkrojem domu, który mnie interesuje.
> http://www.budujemydom.pl/component/option,com_conte
nt/task,specialblogcategory/act,view/id,9370/Itemid,
306/
> Zamieszczony na stronie kosztorys moim zdaniem jest niestety nieaktualny.
>
> Bardzo proszę o poważne potraktowanie mojej prośby.
>
~
Kosztorys moim zdaniem sporo zawyżony
Taki dom powinieneś postawić w cenie do 300tys(wliczam w to 60tys cene
działki). Ja budowałem w okresie 10-2007do 08-2008 dom troszkę bardziej
skomplikowany(dach kopertowy z lukarnami itp) i tak to mniej wiecej wyszło.
Warunek: sam kupujesz materiały, sam szukasz tańszych a dobrych ekip i sam
wszystkiego musisz dopilnować.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w
> Taki dom powinieneś postawić w cenie do 300tys(wliczam w to 60tys cene
> działki). Ja budowałem w okresie 10-2007do 08-2008 dom troszkę bardziej
> skomplikowany(dach kopertowy z lukarnami itp) i tak to mniej wiecej
> wyszło. Warunek: sam kupujesz materiały, sam szukasz tańszych a dobrych
> ekip i sam wszystkiego musisz dopilnować.

Postawić za 240 000 w życiu nie dasz rady nie robiąc praktycznie wszystkiego
samodzielnie. Albo ja mieszkam w innej Polsce ;)

Jeżeli komuś się udało to gratuluję (zapisywałeś wszystkie wydatki?). Dom
160m, w tym 125 pow. uż. stoi ocieplony z zagruntowanymi ścianami za 220 000
tysięcy, z czego na ludzi do pomocy wydałem 17 000zł. Fundamenty, ściany,
dach, ocieplenie samodzielnie. Z frykasów tylko rekuperacja (koszt 7500zł +
ew. kocioł na ekogroszek za ponad 6000). W środku tynki, posadzki, sufity do
pomalowania i opłytkowania. Wkopana oczyszczalnia. Dach banalny dwuspadowy
OSB+papa+gonty po 32zł/m2 (USD był po 2zł).

Za robociznę musiałbym dołożyć lekko 50 tysięcy, pomijam dużo materiałów
załatwianych taniej/od producentów (np. okna - 4 duże + 4 małe w tym 3 z
mlecznym szkłem + tarasowe 4m x 2,3m barwione w masie okleinowane na
niestandartowy kolor łącznie z montażem niecałe 10tys, najtańsze
porównywalne w okolicy kosztowały od 17-18 tysięcy w górę).

do góry

Użytkownik "e2rd / Darek K." <q...@r...pl> napisał w wiadomości
news:gtrha6$g3g$1@inews.gazeta.pl...

> ew. kocioł na ekogroszek za ponad 6000). W środku tynki, posadzki, sufity
> do pomalowania i opłytkowania.

Instalacje tez masz skoro otynkowane? CO podlogowka, czy grzejniki, wisza na
scianach czy do kupienia? Spieta kotlownia?

Pozdro.. TK

do góry

Użytkownik "e2rd / Darek K." <q...@r...pl> napisał w wiadomości
news:gtrha6$g3g$1@inews.gazeta.pl...
> Użytkownik "kris" <k...@p...onet.pl> napisał w
>> Taki dom powinieneś postawić w cenie do 300tys(wliczam w to 60tys cene
>> działki). Ja budowałem w okresie 10-2007do 08-2008 dom troszkę bardziej
>> skomplikowany(dach kopertowy z lukarnami itp) i tak to mniej wiecej
>> wyszło. Warunek: sam kupujesz materiały, sam szukasz tańszych a dobrych
>> ekip i sam wszystkiego musisz dopilnować.
>
> Postawić za 240 000 w życiu nie dasz rady nie robiąc praktycznie
> wszystkiego samodzielnie. Albo ja mieszkam w innej Polsce ;)

Uwierz mi- ja dałem rade
Robocizna stanu surowego zamknietego(mury dach, okna rynny itp)- 29tys. We
własnym zakresie robiłem sporo tzw. wykończeniówki(ocieplenie, poddasze,
malowanie)
Do zrobienia mam jeszcze elewacje- sam tynk bo styro+ siatka+grunt juz jest-
koszt to ok 7000zł, wybrukować podjazd przed domem koszt- 2000zł, podbitka
1500zł
Płoty zywopłot, trawka itp juz jest- mieszkam od lipca 2008
http://www.dobredomy.pl/?id_project=39,
Sąsiad obok buduje taki dom, za dwa miechy się wprowadza wydał sporo mniej
odemnie.
Za 500tys to można kupic gotowy dom z dziłaką itp. i tylko się wprowadzać
A w cenie wliczony jest przeciez zysk developera i to spory


--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

Użytkownik "Maniek4" <b...@w...pl> napisał w>> ew. kocioł na
ekogroszek za ponad 6000). W środku tynki, posadzki, sufity
>> do pomalowania i opłytkowania.
>
> Instalacje tez masz skoro otynkowane? CO podlogowka, czy grzejniki, wisza
> na scianach czy do kupienia? Spieta kotlownia?

Elektryka na gotowo, CO + woda również, grzejniki na ścianach + dwa kanałowe
przy oknie tarasowym, kotłownia podpięta, całą zimę lekko grzałem.

W ścianach w każdym pomieszczeniu 2 rurki od gniazdek nieuzytkowe poddasze,
docelowo pod RTV + komp/każdą inną potrzebną sieć.

Instalacja alarmowa rozpięta w całym domu bez czujników/centralki.


Pozdr,
e2rd
Darek K.

do góry