Na jednej ze stron firmy pośredniczącej w sprzedaży i najmie mieszkań pojawiła się
drobna statystyka z ilością mieszkań do najmu.
Miesiąc il. ogłoszeń
kwiecień 2023 540
marzec 2023 1088
luty 2023 646
styczeń 2023 473
grudzień 2022 334
listopad 2022 255
październik 2022 227
wrzesień 2022 218
sierpień 2022 211
lipiec 2022 79
czerwiec 2022 66
maj 2022 68
Taki przyrost nazwał bym lawinowym. W innym miejscu podane były czynsze. W ujęciu
rocznym nie zdrożały czyli staniały kilkanaście procent o inflację. Przewidziałem
sytuację kilka lat temu. Ale było z tego śmiechu bo na nieruchomościach nikt jeszcze
nie stracił, tak argumentowaliscie ze nie mam racji. I stało się. To nie koniec
dobrych wiadomości dla chcących wynająć mieszkanie w Lodzi. Zgodnie z gusowskimi
danymi w Łodzi umrze w tym roku z przyczyn naturalnych prawie 10 000 ludzi.
Zakładając że jeśli po dwóch osobach zostaje jedno mieszkanie to przybędzie nie mniej
niż 5000 mieszkań z odzysku. Tylko część da się e zagospodarować w rodzinie bo według
spisu powszechnego w Łodzi w 2021 było 50 tysięcy pustostanów. Do końca tego roku
może być 60 000 pustostanów. W takiej sytuacji znalezienie najemcy będzie graniczyło
z cudem. Oczywiście w krótkim czasie właściciele wpadną na pomysł żeby nieruchomości
sprzedać. Ale nikt nie kupi bo nie ma chętnych na kupno w tak dużych ilościach
mieszkań w Łodzi. Całkiem możliwe że w przyszłym roku bedzie można w Łodzi wynająć
mieszkanie poniżej kosztów opłat jakie właściciel musi co miesiąc wnosić do
spółdzielni czy wspólnoty. Uważam że nie tylko w Łodzi będzie się działo tak jak
napisałem wyżej.