W dniu 2013-03-13 00:36, k...@g...com pisze:
> Na czuja strzeliłem że nie warto. Skoro temat się rozrósł o ten watek to może warto
sprawdzić czy warto albo czy nie warto. Działka. Ktoś napisał że moze w centrum.
Wioska ani małe miasteczko mnie nie interesuje. W centrum Łodzi działki osiągają
takie ceny że w Opocznie za równowartość działki 2000m2 można kupić lewą stronę
głównej ulicy. W odległości 5-10 kilometrów od centrum za działkę 1000-1200m
sprzedający wołają od 300 tysięcy wzwyż. za 100 tysięcy można kupić działkę na wsi
odległej od centrum 20-25 kilometrów. To jeśli założyć ze działka będzie kosztowała
150 tysięcy to za dużego błędu nie będzie. Dom. Nisko budżetowy to 150-200 tysięcy. W
normalnym standardzie nie za duży 220 tysięcy. Razem 370 tysięcy. Jak ktoś młody
buduje dom dla siebie to jak skończy to ma ok 30 lat. Pozostało mu jeszcze ze 40 lat
życia. W tym czasie zrobi jeden remont za 100 tysięcy. razem 470 tysięcy. To daje
koszt mieszkania we wł
asnym domu na poziomie tysiąca złotych miesięcznie. Zauważ że jestem ludzki pan i nie
założyłem ze był brany kredyt w banku. Opłaty za wodę ogrzewanie to inna pozycja i
nie wchodzi do tego wyliczenia. Podatki też bo i ja je w czynszu płacę. Podatku
katastralnego, który na pewno zostanie kiedyś tam wprowadzony też nie liczę. jeśli go
nie będzie za rok albo 5 lat to dzisiejszy trzydziestolatek na pewno na niego się
załapie. Co za tysiąc na miesiąc można mieć we własnym domu. Można mieć bezpośredni
kontakt z urządzeniami z którymi ja nigdy nie będę maił styczności. Te urządzenia to:
sipy do śniegu, traktorki też, szpadle, łopaty, siekiery, piły łańcuchowe, pompy do
wody, hydrofory, szamba, piece do co, agregaty prądotwórcze itp. Im bardziej
skomplikowane urządzenie tym droższe i ma większą tendencje do psucia się. I o ile
część z tych urządzeń ( piec co na przykład) wchodzi w 470 tysięcy to cała drobnica
nie wchodzi. Jest dodatk
owym kosztem mieszkania we własnym domu. do kosztów posiadania własnego domu 20
kilometrów od miasta w którym się na przykład pracuje jest koszt związany z
samochodem. US wycenił koszt przejechania 1 kilometra na ok 1zł. Według panującej
opinii US zawsze kantuje. 40 kilometrów to 40 złotych. Wiem ze tyle nie wyjdzie bo
1zł za 1km to dla tych co używają prywatnego samochodu do prowadzenia działalności
gospodarczej i są limity przejechanych kilometrów. Ale jak by nie liczył to 15
złotych dziennie to kosztuje. Półtora tysiąca to daje miesięcznie. Według moich
skromnych wyliczeń wychodzi ze mieszkanie we własnym nie za dużym domu kosztuje ponad
2000 złotych miesięcznie i jest to równoważnik czynszu. Mieszkam w Łodzi w centrum w
prywatnej kamienicy. Mieszkanie ma 80 m2. Jak dzieci dorosły to te 80 metrów to
akurat w sam raz na 2 osoby. Goły czynsz ( bez wody i śmieci) to ok 400 złotych. Nie
ograniczam sobie jazdy samochodem. Na paliwo wydaję góra
400 złotych na miesiąc. Żeby móc uprawiać hobby wynająłem w starej fabryce za 250
złotych całkiem spore pomieszczenie. Ile mnie to kosztowało na wejściu. 25 lat temu
wpłaciłem właścicielowi kaucję w wysokości pół rocznego czynszu i drugie tyle czegoś
co ludzie nazywają odstępnym dla właściciela. Kaucja zgodnie z przepisami leży sobie
na oprocentowanym koncie. Jak bym się wyprowadzał to ją dostanę z odsetkami. Na
początku trochę kosztował remont. Bo z trzech małych klitek zrobiłem jedno
mieszkanie. Z tym że to od początku było jedno mieszkanie tylko po wojnie zostało
podzielone. Przywrócenie nie było specjalnie kłopotliwe bo ograniczyło się do wykucia
zamurowanych otworów po drzwiach. No niby nie mogę zrobić grilla. Fakt. Ale z różnicy
pomiędzy tym co płacę czynszu a tym co by mnie kosztowało miesięczne mieszkanie we
własnym domu stać nas żeby kilka razy w miesiącu pójść do przyzwoitej restauracji. W
kinie jestem ze dwa razy
w miesiącu i oglądałem chyba wszystkie sztuki jakie mnie interesowały i były lub są
grane w łódzkich teatrach. I jak by przyszło do zeznawania ile zarabiamy. To do
średnich krajowych nam brakuje. I pomimo tego nie pamiętam kiedy nie byłem na
wakacjach. Ostatnio miałem kaprys i kupiłem aparat fotograficzny za 5,5 tysiąca.
Chciałem tańszy ale druga połowa stwierdziła że jak go sprzedają na nie oprocentowane
raty to co sobie będę żałował jeśli wiadomo że drugi raz nie będę żył. Krową nie
jestem i mogę zmienić zdanie jak ktoś będzie miał inne zdanie i w sposób rzeczowy
podważy moje skromne wyliczenie.


Nie do końca rozumiem ten wywód. Chcesz powiedzieć, że wynajmujesz
80-metrowe mieszkanie w centrum łodzi za 400 złotych miesięcznie?
Zdecydowanie nie jest to cena rynkowa, więc porównywanie do kosztów
utrzymania domu nie ma sensu. Nie wiem od kogo wynajmujesz za takie
pieniądze, ale to jakiś frajer chyba. No, chyba że "wynajmujesz" od
miasta, ale o komunalne mieszkanie nie jest łatwo.

Żeby być uczciwym, trzeba porównywać ceny rynkowe. Koszt wynajmu
mieszkania 80-m2 we Wrocławiu to jakieś 2000-2500 złotych miesięcznie
plus opłaty i do tej kwoty należałoby porównywać ewentualne koszty
utrzymania domu. A koszty utrzymania domu to, w moim przypadku, koszt
kredytu ok. 1900 zł miesięcznie plus opłaty, czyli de facto tylko prąd,
woda i ogrzewanie. To jest jakieś 500 złotych miesięcznie. Za 15 lat dom
będzie zupełnie mój (kredyt na 20 lat), czyli utrzymanie spadnie do 500
zł, a gdybym wynajmował mieszkanie, to nadal musiałbym płacić za
wynajem. Nie mówiąc już o tym, że z takiego mieszkania w każdej chwili
mogą Cię wywalić, a pieniądze, które płaciłeś przez x lat przepadną.