Użytkownik "tomekx" <t...@s...pl> napisał w wiadomości
news:jjl3kn$i28$1@node2.news.atman.pl...

Sprawdź jeszcze dokładnie plany lub studium zagospodarowania przestrzennego,
czy nie będzię coś budowane w pobliżu.
Niedawo mój znajomy znalazł fajną nieruchomość w bardzo okazyjnej cenie.
Napalił się i już załatwił kredyt. Podczas kolejnej wizyty, zauważył, że w
tej okolicy jest cała masa domów do sprzedania w okazyjnych cenach. Jak się
okazało to ten dom będzie stał przy obwodnicy autostrady :)

Jeżeli tylko dom i lokum są czyste, nie są prowadzone żadne sprawy urzędowe,
które mogłyby obciążyć hipotekę (Urząd Skarbowy, ZUS), nie ma ustanowionej
hipoteki lub nie są prowadzone sprawy spadkowe to chyba nie ma się nad czym
zastanawiać.
Sprawdź też księgę wieczystą (obecnie za darmo na stronie ministerstwa
sprawiedliwości http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html ) bo czasami są
problemy z domami pobudowanymi na działkach ROD (rekreacyjnych) lub na
działakch siedliskowych (zabudowanych działek rolnych).
W przypadku działek ROD jeżeli dom stawiany był bezprawnie może zostać
wydany nakaz jego wyburzenia.
W przypadku działek siedliskowych sprzedaż takiej nieruchomości powinna być
zgłoszona do Agencji Nieruchomości Rolnych, które mają prawo pierwokupu.
Trochę te przepisy się zmieniały w przeciągu kilku lat. Raz było, że powyżej
1ha, innym razem, że powyżej 5ha. Nie wiem jak jest obecnie. Ponadto prawo
też mówi, że zakupu takiego może dokonać tylko osoba, która nabyła
kwalifikacje rolnika poprzez ukończenie szkoły rolniczej (minimum zawodowa)
lub poprzez udokumentowanie pracy w rolnictwie lub też samodzielne
prowadzenie gospodarstwa rolnego przez minimum 5 lat. Sprawdź też czy nie są
to tereny zalewowe.