> Witajcie,
>
> projektant mnie właśnie uprzedził, że z uwagi na wynik badań gruntu [1],
> będzie zalecał płytę fundamentową zamiast ław, które są w projekcie [2].

Nie a bardzo kumam co to znaczy, ze projektant zamiast law, ktore sa w
projekcie bedzie zalecal plyte. W koncu co ten projektant robi, projektuje czy
sprzedaje Ci gotowca a za najdrobnieksza zmiane w mim bedzie sobie liczyl
ekstra. Jesli rzeczywiscie dom musi byc posadowiony na plycie to niech od
poczatku zrobi projekt na plycie, powinien byc tanszy bo nie trzeba liczyc
glebokosci fundamentow, ktore moga i wyjda rozne, ich zbrojenia, analizowac
obciazen itp.
> Zdziwiłem się mocno, bo działka z wierzchu zawsze sucha, dookoła zabudowana i
> nikt nigdy nie miał problemów z gruntem w tym miejscu.
>
Ja bym sie tez zdziwil. Prawdopodobnie geotechnik, aby go potem nikt nie
pociagal za konsekwencje zaproponowal posadowienie na plycie. No bo w jednym
z "az" dwu otworow stwierdzil gline plynna. Rzadko, bardzo rzadko to sie
zdarza. Ja bym wzial jeszcze innego geotechnika, ktory oprocz wiertla mialby
jeszcze jakies sondy i kilka sondowan zaproponowal.
Jesli woda jest wysoko to normalnie jak sie wierci to ten grunt miesza sie z
ta woda i wychodza wyniki ksiezycowe. Dowodem czy poparciem tej tezy jest
fakt, ze Twoi sasiedzi maja normalne fundamenty. Rzadko sie zdarza aby budowa
geologiczna byla tak zmienna, zeby w odleglosci kilkunastu metrow byly tak
diametralnie rozne warunki gruntowe. Zreszta gdyby nawet byla tam ta glina
plynna to w koncu ona do srodka ziemi nie siega, jej spag gdzies sie konczy i
wtedy trzeba w tym miejscu wykonac lawe o odpowiednio wiekszej glebokosci i po
sprawie.
> Jakiego % wzrostu kosztów mogę się spodziewać w związku z tą zmianą? Wiem, że
> wzrastają koszty adaptacji i materiałów, ale czy wykonania ?
> Czy warto kombinować inaczej (np. wymiana gruntu) ?
>
> [1] były 2 odwierty wzdłuż osi domu, jeden mógłby być, drugi nieciekawy tj.
> woda na 0,7m i upłynniona glina
>
> [2] domek z użytkowym poddaszem, pow. zab. 140m2, ławy 50cm + 2x wewn. 70cm

Skoro woda jest wysoko, co jest najwazniejsze, i zapewne nie ma jej
grawitacyjnie gdzie odprowadzic to z piwnic chyba musisz zrezygnowac.
A plyty sie nie boj jej koszt nie bedzie kilka razy wiekszy lecz najwyzej tak
na oko w porownaniu z lawami ze dwa razy wiekszy liczac glownie koszt
materialow. Pod ta plyte wysyp gruba warstwe zwiru aby odciac podciag
kapilarny i te plyte naturalnie od dolu ocieplic. Potem na nia dasz styro czy
keramzyt, folie i wylejesz rowniutka wylewke, ktora bedzie sucha i ciepla. A
to jest najwazniejsze gdyz nie bedzie problemow z wilgocia. Podobnie sciany
odizoluj od tej plyty, zaizoluj z boku papa termozgrzewalna (nie czarnym
mazidlem) ociepl z zewnatrz i na kilkadziesiat lat mozesz o nich zapomniec.
Odpada Ci drogie szalowanie law, chudziaki itp.
Ustalenie ceny plyty zalezy od jej grubosci no i zbrojenia; troche tej stali
tam utopic musisz.
W sumie oszczedzaj na projekcie, delikatnie opieprz projektanta, ze Ci z
uprzedzeniem zwieksza koszty projektu, w koncu namnozylo sie ich sporo i masz
wybor. I przed decyzja zapytaj go czy kiedys liczyl taka plyte ze wskazaniem
komu. W koncu Ty placisz za usluge i masz prawo wymagac.
A w naszym charakterze sie utarlo, ze pan projektant to swieta krowa i nawet
zapytanie sie go o koszty moze grozic jego obrazeniem sie a Ty sie ze wstydu
masz czerwienic. To pytanie ile bedzie kosztowala plyta zadaj projektantowi;
jesli jest fachowcem to sypnie Ci jak z rekawa aktualnymi cenami i adresami
domow, gdzie takie plyty projektowal. A jakiegos mlodego szczawika, ktory ma
kompa z programem do projektowania i wysokie o sobie mniemanie - unikaj.
Pzdr.
Tornad

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl