On 29 Cze, 22:55, "Gosia" <m...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Ale mam dziś pytań na grupę J I na pewno ktoś pomoże J
>
> Jak to jest, jeśli ktoś posiadający 2 przylegające do siebie działki
> chciałby na nich jednocześnie wybudować obie połówki bliźniaka, jednak
> chciałby to zrobić na podstawie oddzielnych PnB (tak jakby coś źle poszło,
> to żeby można bez problemów sprzedać np. jednką połówkę bliźniaka w trakcie
> budowy).
>
> Czy ktoś występował o oddzielne PnB jednocześnie obu części bliźniaków? Jak
> to jest wtedy z pozostałymi papierami np. projektem zagospodarowania
> działki? Czy projekt ten składa się jako cześć wspólną dla obu wniosków na
> PnB i obejmuje wtedy obie działki, czy też do każdego wniosku robi się
> oddzielny projekt obejmujący tylko tą jedną działkę? Co wtedy z częścią
> wspólną dla obu działek tj. zagospodarowaniem dojazdu?
>
> Pozdrawiam
>
> MJ


Witam.
Jeżeli chodzi o pozwolenie na budowę, to można to zrobić dwojako:
1. wystepujesz ty i właściciel sąsiedniej działki jednym wnioskiem o
pozwolenie na budowe dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej
2. wystepujesz ty i sąsiad z oddzielnymi wnioskami o pozwolenia na
budowę, każde z was na budynek mieszkalny

Ad. 1 - tu wystarczy jedna dokumentacja (projekt zagospodarowania) ale
dwa komplety projektu budowlanego budynku, ponadto jedne warunki
przyłączenia do mediów, jedne uzgodnienia i opinie
Ad. 2 - tu musisz mieć zupełnie oddzielne dokumentacje, w tym dwa
odrębne projekty zagospodarowania terenu, i najlepiej jesli
wystapilibyście z wnioskami równocześnie. W tym przypadku muszą być
odrębne również warunki technioczne przyłączenia i inne opinie i
uzgodnienia.

Natomiast jeżeli chodzi o dojazd, to jedno z was musi mieć służebność
gruntową dla prawa przechodu i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów
albo wydzielić geodezyjnie
część potrzebną na dojazd.

pozdrawiam
Sławek