Witam,

Ale mam dziś pytań na grupę J I na pewno ktoś pomoże J



Jak to jest, jeśli ktoś posiadający 2 przylegające do siebie działki
chciałby na nich jednocześnie wybudować obie połówki bliźniaka, jednak
chciałby to zrobić na podstawie oddzielnych PnB (tak jakby coś źle poszło,
to żeby można bez problemów sprzedać np. jednką połówkę bliźniaka w trakcie
budowy).

Czy ktoś występował o oddzielne PnB jednocześnie obu części bliźniaków? Jak
to jest wtedy z pozostałymi papierami np. projektem zagospodarowania
działki? Czy projekt ten składa się jako cześć wspólną dla obu wniosków na
PnB i obejmuje wtedy obie działki, czy też do każdego wniosku robi się
oddzielny projekt obejmujący tylko tą jedną działkę? Co wtedy z częścią
wspólną dla obu działek tj. zagospodarowaniem dojazdu?



Pozdrawiam

MJ

do góry

On 29 Cze, 22:55, "Gosia" <m...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Ale mam dziś pytań na grupę J I na pewno ktoś pomoże J
>
> Jak to jest, jeśli ktoś posiadający 2 przylegające do siebie działki
> chciałby na nich jednocześnie wybudować obie połówki bliźniaka, jednak
> chciałby to zrobić na podstawie oddzielnych PnB (tak jakby coś źle poszło,
> to żeby można bez problemów sprzedać np. jednką połówkę bliźniaka w trakcie
> budowy).
>
> Czy ktoś występował o oddzielne PnB jednocześnie obu części bliźniaków? Jak
> to jest wtedy z pozostałymi papierami np. projektem zagospodarowania
> działki? Czy projekt ten składa się jako cześć wspólną dla obu wniosków na
> PnB i obejmuje wtedy obie działki, czy też do każdego wniosku robi się
> oddzielny projekt obejmujący tylko tą jedną działkę? Co wtedy z częścią
> wspólną dla obu działek tj. zagospodarowaniem dojazdu?
>
> Pozdrawiam
>
> MJ


Witam.
Jeżeli chodzi o pozwolenie na budowę, to można to zrobić dwojako:
1. wystepujesz ty i właściciel sąsiedniej działki jednym wnioskiem o
pozwolenie na budowe dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej
2. wystepujesz ty i sąsiad z oddzielnymi wnioskami o pozwolenia na
budowę, każde z was na budynek mieszkalny

Ad. 1 - tu wystarczy jedna dokumentacja (projekt zagospodarowania) ale
dwa komplety projektu budowlanego budynku, ponadto jedne warunki
przyłączenia do mediów, jedne uzgodnienia i opinie
Ad. 2 - tu musisz mieć zupełnie oddzielne dokumentacje, w tym dwa
odrębne projekty zagospodarowania terenu, i najlepiej jesli
wystapilibyście z wnioskami równocześnie. W tym przypadku muszą być
odrębne również warunki technioczne przyłączenia i inne opinie i
uzgodnienia.

Natomiast jeżeli chodzi o dojazd, to jedno z was musi mieć służebność
gruntową dla prawa przechodu i przejazdu oraz przeprowadzenia mediów
albo wydzielić geodezyjnie
część potrzebną na dojazd.

pozdrawiam
Sławek

do góry