-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!wsisiz.edu.pl!plix.pl!newsfeed1.plix
.pl!newsfeed00.sul.t-online.de!newsfeed01.sul.t-online.de!t-online.de!newsfeed.
neostrada.pl!unt-exc-01.news.neostrada.pl!atlantis.news.neostrada.pl!news.neost
rada.pl!not-for-mail
From: Dąbrowski <b...@v...pl>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: Wartość działki?
Date: Mon, 7 Dec 2009 23:48:33 +0100
Organization: TP - http://www.tp.pl/
Lines: 36
Message-ID: <hfk0sp$9b7$1@atlantis.news.neostrada.pl>
References: <hfba5l$gc0$1@nemesis.news.neostrada.pl> <4b192b6e$1@news.home.net.pl>
NNTP-Posting-Host: aaxz198.neoplus.adsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: atlantis.news.neostrada.pl 1260226265 9575 83.6.111.198 (7 Dec 2009 22:51:05
GMT)
X-Complaints-To: u...@n...neostrada.pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 7 Dec 2009 22:51:05 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2900.5843
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.5579
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:380363
[ ukryj nagłówki ]
Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:4b192b6e$1@news.home.net.pl...
> Dąbrowski pisze:
>
>> Czy tego typu nieruchomości aż tak podrożały w ciągu jednego roku?
>
> Należy dokładnie przyjrzeć się operatowi szacunkowemu - jakie działki i
> w jakiej okolicy były brane pod uwagę w wycenie.
>
Byełm w starostwie i przeczytałem operat. Jedyna rzecz do której można mieć
zastrzeżenia to właśnie zestawienie działek branych pod uwagę przy wycenie.
Zgodnie z tym co napisał rzeczoznawca moja działka leży w strefie
podmiejskiej. Tymczasem do wyliczeń wzięto 9 działek ze strefy podmiejskiej
i dwie z centrum miasta. Wartość za 1 m2 w przypadku działek ze strefy
podmiejskiej rozciąga się od 6 zł do 22 zł za 1 m2. W przypadku działek
położonych w centrum wartość ta przekracza 44 zł i podciąga średnią do 19,80
zł za 1m2. Czy to, że przy ustalaniu wartości działki ze strefy podmiejskiej
wzięto pod uwagę dwie działki z centrum miasta może być podstawą
zakwestionowania rzetelności wyliczenia?
> Z drugiej strony - czy wartość z zeszłego roku nie była jakoś mocno
> zaniżona?
>
Cena 6 zł za 1m2 jaką w tym roku zapłacono w przypadku podobnej działki
świadczy, że wartość z zeszłego roku raczej nie była zaniżona. To naprawdę
mało atrakcyjna okolica ;-)
> Z trzeciej ;) strony skok o 75% przez ostatni rok jest lekko podejrzany,
> chyba że to okolica, do której fala wzrostu wartości dopiero dociera.
>
W operacie rzeczoznawca napisał, że w przypadku tej okolicy nie zanotowano
znaczącego skoku wartości transakcji. Powodem tego jest duża podaż przy
małym popycie.
Następne wpisy z tego wątku
- 08.12.09 15:48 Boombastic
Najnowsze wątki z tej grupy
- położyłem kafelki
- rowny podzial odcinka
- Zmiękczacz wody
- dostałem sms
- Panele PV w pionie (prawie).
- czy ta grupa żyje?
- nerwica lękowa
- polskie miasta są małe
- cena pięciocyfrowa
- ceny nieruchomości
- Pompa ciepla Kaisai
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- Chcą poł. tunelem Europę z Afryką - 27km za 6GEUR
- Chess
Najnowsze wątki
- 2024-06-27 położyłem kafelki
- 2024-06-21 rowny podzial odcinka
- 2024-06-19 Zmiękczacz wody
- 2024-06-13 dostałem sms
- 2024-06-11 Panele PV w pionie (prawie).
- 2024-06-11 czy ta grupa żyje?
- 2024-06-07 nerwica lękowa
- 2024-06-03 polskie miasta są małe
- 2024-05-26 cena pięciocyfrowa
- 2024-05-19 ceny nieruchomości
- 2024-05-14 Pompa ciepla Kaisai
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-13 Tusk zdecydowany jest zbudować nową Linię Mażinota!
- 2024-05-10 Chess
- 2024-05-10 Vitruvian Man - parts 7-11a