W dniu 18.12.2012 12:22, Albercik pisze:

> Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
> największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
> poszukiwania.

Działkę dobrze obejrzeć przy roztopach. Po drodze np. widzę bardzo
atrakcyjną latem czy zimą działkę, która niestety wiosną zmienia się w
płytki staw ;->

Pamiętaj też, że od skompletowania dokumentów do _prawomocnego_
pozwolenia na budowę to będzie minimum miesiąc (pozwolenie musi przez
dwa tygodnie sobie poleżeć do uprawomocnienia).

Jeśli to będzie lekki dom szkieletowy to może zdążysz. "Tradycyjny" też
pewnie zdążysz, ale generalnie nie jest to najlepsze rozwiązanie murować
"na szybko". Można, ale często potem to się mści np. krzywo stojącym
domem, bo fundament nie zdążył się "uleżeć i pod ciężarem budynku zaczął
paskudnie osiadać.

[ciach]

> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
> to budujemy dom dwu lokalowy - koncept planu się opracowuje, lecz

Znaczy się bliźniak?

[ciach]

> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,

Hmm... Piwnica... To jednak pewna komplikacja i może w przyszłości
sprawić problemy z np. podsiąkaniem. Wyjazd z podziemnego garażu też
będzie albo duży, albo stromy i będzie po nim spływać woda do piwnicy.

Z doświadczeń własnych i nie tylko sugerowałbym raczej garaż na poziomie
parteru oraz piwnicę osobno niż dom (choćby jakąś w stylu ziemianki).
Dodatkowy plus - piwnicę można będzie zrobić później, niekoniecznie od razu.

> parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz

IMHO warto rozważyć koncepcję bliźniaka - równie blisko, a większa
separacja.

> poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
> zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.

Hmm... Czyli zabudowy jakieś 150-200m2. To w sumie kwestia gustu, ale
dla takiego domu szukałbym minimum 1500m2 działki inaczej będzie dość
ciasno jeśli będziesz chciał mieć cokolwiek poza "pedalskim
trawniczkiem" ;-> (nic do gejów - po prostu nie wiem jak inaczej
określić taką żałosną, nudną, jednolicie zieloną i równiutką
płaszczyznę, niewolniczo pielęgnowaną co najmniej raz w tygodniu ;) )

> Myślę że merytorycznie jestem przygotowany na wyzwanie, grupę śledzę od
> dawna, forum muratora przeczytane od deski do deski.. Własnoręcznie
> "tymi ręcami" wykonałem wiele remontów i modernizacji w obecnym i
> poprzednim lokum, więc teraz ten dom buduje dla SIEBIE nie dla wroga.

To może podrzucę kilka być może przydatnych detali, dwa z nich mocno
nietypowe, ale za to tak proste i w sumie oczywiste, że aż dziwne, że
właściwie nie stosowane ;)

1. Całe oświetlenie warto przepuścić przez UPS - dzięki czemu jeśli po
zmroku na parę minut zniknie zasilanie nie będziecie się zabijać w
ciemnościach i będziecie mogli bezstresowo odszukać latarkę czy odpalić
agregat.

2. Z uwagi na powyższe warto będzie pomyśleć o oświetleniu
energooszczędnym, żeby nie inwestować w jakiś ogromny UPS.

3. Radiowo sterowane wyłączniki są bardzo tanie - może zamiast planować
wyłączniki klasyczne i ciągnąć do nich pajęczyny przewodów, lepiej
postawić na sterowanie światłem przy pomocy pilota? Sam tak zrobiłem i
dodatkowym plusem jest możliwość włączenia sobie światła w domu przed
wejściem do niego :)

4. Lepiej zrobić "poziom zero" ciut za wysoko niż ciut za nisko - o czym
przekonał się sąsiad, który mając działkę w lekkim dołku postawił
_drewniany_ garaż równo z gruntem...

5. Jeśli zużycie prądu będziesz miał co najmniej równe, opłacalne będzie
wybranie wariantu dwutaryfowego. Jak sobie liczyłem jakbym miał równe
zużycie zaoszczędziłbym jakieś 10zł, a tak oszczędzam ponad 25zł, bo
dzięki praniu, zmywaniu, grzaniu wody i jej pompowaniu do np. podlewania
w "nocnej" taryfie z ostatniego odczytu po około 2,5 miesiąca miałem
około 400kWh w godzinach 6-13, 15-22 oraz około 450kWh w "drugiej taryfie".

6. W przypadku własnego źródła wody chyba najlepsze rozwiązanie to
zbiornik ciśnieniowy w domu i pompa zatopiona w studni.