W dniu 18.12.2012 13:25, Andrzej Lawa pisze:
> W dniu 18.12.2012 12:22, Albercik pisze:
>
>> Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
>> największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
>> poszukiwania.
>
> Działkę dobrze obejrzeć przy roztopach. Po drodze np. widzę bardzo
> atrakcyjną latem czy zimą działkę, która niestety wiosną zmienia się w
> płytki staw ;->
Liczę że zima będzie łaskawa dla kupujących i będą często roztopy:D

>
> Pamiętaj też, że od skompletowania dokumentów do _prawomocnego_
> pozwolenia na budowę to będzie minimum miesiąc (pozwolenie musi przez
> dwa tygodnie sobie poleżeć do uprawomocnienia).
Wiem:(

>
> Jeśli to będzie lekki dom szkieletowy to może zdążysz. "Tradycyjny" też
> pewnie zdążysz, ale generalnie nie jest to najlepsze rozwiązanie murować
> "na szybko". Można, ale często potem to się mści np. krzywo stojącym
> domem, bo fundament nie zdążył się "uleżeć i pod ciężarem budynku zaczął
> paskudnie osiadać.
No prawie pełne, nie małe, obciążenie fundamenty dostaną w krótkim
czasie, jednak wylewki i tynki będą już po prze-sezonowaniu więc będzie
można połatać i zniwelować jak by co...


>> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
>> to budujemy dom dwu lokalowy - koncept planu się opracowuje, lecz
> Znaczy się bliźniak?
Nie. Planowana znaczna dysproporcja w wielkości mieszkań, poza tym
chciałbym aby teście nie mieli schodów.


>> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
>> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,
> Hmm... Piwnica... To jednak pewna komplikacja i może w przyszłości
> sprawić problemy z np. podsiąkaniem. Wyjazd z podziemnego garażu też
> będzie albo duży, albo stromy i będzie po nim spływać woda do piwnicy.
Nauczony obecnym doświadczeniem nie podzielam tego zdania:) Przynajmniej
nie jestem zrażony do takiego konceptu. Jednym mankament jaki widzę
obecnie to izolacja termiczna, ale to długi temat na kilka odrębnych
wątków, które zapewne się pojawią jak przyjdzie czas..

>
> Z doświadczeń własnych i nie tylko sugerowałbym raczej garaż na poziomie
> parteru oraz piwnicę osobno niż dom (choćby jakąś w stylu ziemianki).
> Dodatkowy plus - piwnicę można będzie zrobić później, niekoniecznie od razu.
Piwnica będzie pełniła wiele funkcji, nie potrafił bym sobie wyobrazić
aby było inaczej niż integralna część budynku. Działkę szukam właśnie z
uwzględnieniem faktu, że piwnica z garażem będzie.

>
>> parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz
> IMHO warto rozważyć koncepcję bliźniaka - równie blisko, a większa
> separacja.
pisałem wyżej..


>> poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
>> zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.
> Hmm... Czyli zabudowy jakieś 150-200m2. To w sumie kwestia gustu, ale
> dla takiego domu szukałbym minimum 1500m2 działki inaczej będzie dość
> ciasno jeśli będziesz chciał mieć cokolwiek poza "pedalskim
> trawniczkiem" ;-> (nic do gejów - po prostu nie wiem jak inaczej
> określić taką żałosną, nudną, jednolicie zieloną i równiutką
> płaszczyznę, niewolniczo pielęgnowaną co najmniej raz w tygodniu ;) )
Mój pies już potrafi się zaopiekować takim trawnikiem, dzieciaki mu
pomogą - wyleczyłem się..

>
>> Myślę że merytorycznie jestem przygotowany na wyzwanie, grupę śledzę od
>> dawna, forum muratora przeczytane od deski do deski.. Własnoręcznie
>> "tymi ręcami" wykonałem wiele remontów i modernizacji w obecnym i
>> poprzednim lokum, więc teraz ten dom buduje dla SIEBIE nie dla wroga.
>
> To może podrzucę kilka być może przydatnych detali, dwa z nich mocno
> nietypowe, ale za to tak proste i w sumie oczywiste, że aż dziwne, że
> właściwie nie stosowane ;)
>
> 1. Całe oświetlenie warto przepuścić przez UPS - dzięki czemu jeśli po
> zmroku na parę minut zniknie zasilanie nie będziecie się zabijać w
> ciemnościach i będziecie mogli bezstresowo odszukać latarkę czy odpalić
> agregat.
>
> 2. Z uwagi na powyższe warto będzie pomyśleć o oświetleniu
> energooszczędnym, żeby nie inwestować w jakiś ogromny UPS.
>
> 3. Radiowo sterowane wyłączniki są bardzo tanie - może zamiast planować
> wyłączniki klasyczne i ciągnąć do nich pajęczyny przewodów, lepiej
> postawić na sterowanie światłem przy pomocy pilota? Sam tak zrobiłem i
> dodatkowym plusem jest możliwość włączenia sobie światła w domu przed
> wejściem do niego :)
Instalacja elektryczna to będzie moje oczko w głowie, na początek
trywialnie prosta, ale z możliwością rozbudowy bez prucia, czyli
wszystkie kable do szachtu, + dużo skrętki gdzie tylko się da.

>
> 4. Lepiej zrobić "poziom zero" ciut za wysoko niż ciut za nisko - o czym
> przekonał się sąsiad, który mając działkę w lekkim dołku postawił
> _drewniany_ garaż równo z gruntem...
Z racji piwnicy pewno poziom zero będzie bardziej wyżej niż niżej..
szukam działki ze spadkiem..

>
> 5. Jeśli zużycie prądu będziesz miał co najmniej równe, opłacalne będzie
> wybranie wariantu dwutaryfowego. Jak sobie liczyłem jakbym miał równe
> zużycie zaoszczędziłbym jakieś 10zł, a tak oszczędzam ponad 25zł, bo
> dzięki praniu, zmywaniu, grzaniu wody i jej pompowaniu do np. podlewania
> w "nocnej" taryfie z ostatniego odczytu po około 2,5 miesiąca miałem
> około 400kWh w godzinach 6-13, 15-22 oraz około 450kWh w "drugiej taryfie".
Przypuszczalnie będę miał PC w takim przypadku powyższe nie podlega
dyskusji.

>
> 6. W przypadku własnego źródła wody chyba najlepsze rozwiązanie to
> zbiornik ciśnieniowy w domu i pompa zatopiona w studni.
>
się okaże...

dzięki.