Napiszę Tobie jak to jest u mnie w bloku.
Jest piec centralny z zasobnikiem. Na klatce schodowej jest pion ze wszystkim:
woda, CO, CWU, elektryka (liczniki).
Każdy lokal na licznik na ciepłą i zimną wodę + pomiar CO.
Na klatce schodowej część lokali jest wynajmowanych, kilka należy do
właścicieli i kilkanaście do mienia wojskowego, więc pełna różnorodność.
Pewnych sytuacji kłopotliwych nie unikniesz i tak, gdyż u mnie w bloku jest
kilka osób, które mają zadłużenie i nie wywiązują się ze swoich obowiązków
płatniczych na czas.
I teraz cały myk polega na tym, że musisz skalkulować opłatą za media tak, aby
nie była ona na granicy realnego zużycia, ale żeby wykraczała po za nią, tak
abyś mógł mieć środki w przypadku zaległości od najemców. Po za tym
indywidualny licznik np. gazowy z umową na najemcę to strzał w nogę. Najemca
nie płaci, gazownia odcina, Ty wymawiasz umowę i pozbywasz się lokatora, a
licznika gazowego do lokalu nie ma:]] zostajesz z problem. Po za tym mając
wszystkie media w swoim ręku (dostęp do zaworów, liczników) z klatki
schodowej, możesz poprzesz np. odcięcie wody próbować egzekwować należności.
Ktoś pisał, że będą zarzucać Tobie, że liczniki są nielegalne itp. itd. Ktoś
jak się nie zna niech nie pisze bzdur, liczniki montujesz z legalizacją, masz
na to papiery, zawierasz stosowne zapisy w umowie najmu włącznie z numerami
liczników i po sprawie.
Wiem coś o tym bo od 7 lat tak mieszkam i pewne metody zostały wypracowane i
działają.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/