eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowaniejak najtaniej kupić/sprzedać mieszkanieRe: jak najtaniej kupić/sprzedać mieszkanie
  • X-Received: by 10.140.29.5 with SMTP id a5mr17173qga.20.1408655438234; Thu, 21 Aug
    2014 14:10:38 -0700 (PDT)
    X-Received: by 10.140.29.5 with SMTP id a5mr17173qga.20.1408655438234; Thu, 21 Aug
    2014 14:10:38 -0700 (PDT)
    Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
    .pl!news.nask.org.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.glorb.com!i13no1750194qae.1!n
    ews-out.google.com!j6ni7969qas.0!nntp.google.com!i13no1750192qae.1!postnews.goo
    gle.com!glegroupsg2000goo.googlegroups.com!not-for-mail
    Newsgroups: pl.misc.budowanie
    Date: Thu, 21 Aug 2014 14:10:38 -0700 (PDT)
    In-Reply-To: <b...@g...com>
    Complaints-To: g...@g...com
    Injection-Info: glegroupsg2000goo.googlegroups.com; posting-host=164.127.117.18;
    posting-account=8M0CvAkAAAB7M_iEIKzZJBrD5I452jG9
    NNTP-Posting-Host: 164.127.117.18
    References: <lt4pse$fvs$1@dont-email.me> <lt4uff$39t$1@node2.news.atman.pl>
    <lt5k5g$mc8$1@dont-email.me>
    <b...@g...com>
    User-Agent: G2/1.0
    MIME-Version: 1.0
    Message-ID: <f...@g...com>
    Subject: Re: jak najtaniej kupić/sprzedać mieszkanie
    From: k...@g...com
    Injection-Date: Thu, 21 Aug 2014 21:10:38 +0000
    Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
    Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:489582
    [ ukryj nagłówki ]

    W dniu czwartek, 21 sierpnia 2014 22:42:21 UTC+2 użytkownik Adam napisał:
    > W dniu czwartek, 21 sierpnia 2014 22:17:51 UTC+2 użytkownik Tomasz napisał:
    >
    >
    >
    > > Dowiedziałem się że wartość mieszkania US weźmie sobie z tabelki. w
    >
    > > najgorszym wypadku będzie to 100 tyś. czy ktoś wie czy mogę zlecić
    >
    > > wycenę mieszkania i taka wycena będzie brana pod uwagę?
    >
    >
    >
    > Jak kupowalem dzialke to US zakwestionowal jej cene - przyslali po prostu
    >
    > pismo ze im moj podatek nie pasuje. Kupilem ja za 61 tys, a oni sobie ja
    >
    > wycenili na ponad 120 tys. Mialem dwa wyjscia:
    >
    >
    >
    > 1. Wyjasnic US skad nizsza cena niz dzialki sasiednie/okoliczne i dojsc
    >
    > do porozumienia bez sadu.
    >
    > 2. Odmowic doplaty podatku - wtedy US powoluje bieglego (US, nie ja - to
    >
    > wazne!!) i jezeli ten stwierdzi wyzsza wartosc mojej dzialki niz podalem -
    >
    > place za prace bieglego, roznice podatku z odsetkami + jakas kare.
    >
    >
    >
    > Zdecydowalem sie na punkt pierwszy i stanelo na wycenie w granicy ~70-75 tys.
    >
    > Doplacilem z 100-200 pln podatku (nie pamietam zupelnie juz jakie to sa
    >
    > procenty) i spokoj. Powolany przez nich biegly na pewno wycenilby ja po ich
    >
    > mysli - a biegly to koszt (jak sie dowiadywalem) rzedu 3-4 tys pln. Nie bylo
    >
    > najmniejszego sensu sie kopac z koniem :)
    >
    >
    >
    > > O ile wiem, od sprzedaży w najlepszym wypadku będzie trzeba zapłacić 19%
    >
    > > podatku.
    >
    >
    >
    > Chyba ze w ciagu pol roku (czy roku?) zainwestuje sie ta kase w inna
    >
    > nieruchomosc - wtedy nie ma podatku. Jakos tak to jest :)
    >
    > pozdr.
    >
    >
    >
    > --
    >
    > Adam Sz.

    Z mojego doświadczenia wynika że biegli uczciwie wyceniają. US nie wie w jakim stanie
    jest to co się kupuje. Jeśli sąsiednie podobne działki były przez nich wycenione na
    120 i nabywcy się zgodzili na taką kwotę to bierze te 120 za wartość. Ja nie widzę w
    tym nic niestosownego. Jeśli na sporo tańszej działce jest na przykład spalony dom do
    rozbiórki to ze względów oczywistych US nie może tak na słowo uwierzyć kupującemu i
    musi wysłać kogoś niezależnego żeby to ocenił. W pewnym sensie sytuacja wygląda na
    paradoksalną. Za tą samą rzecz czy nieruchomość są dwie urzędowe ceny. Sprzedający
    jest rozliczany z pieniędzy z umowy a kupujący z wartości. Ale nie ma w tym żadnego
    paradoksu. Sprzedający jest wyłączony z podejrzanych o oszustwo podatkowe. Z reguły w
    umowie jest zapis że wszystkie opłaty i podatki płaci kupujący. A kupujący płaci
    podatek nie od kwoty jaką zapłacił a od wartości w stosunku do innych podobnych
    nieruchomości. Dla US kwota przedstawiająca wartość jest ważna. W przyszłości jak
    wprowadzą podatek katastralny będzie on obliczany nie od kwoty za jaką nieruchomość
    kupiono a od wartości na jaką się nabywca zgodził lub na jaką została wyceniona.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1