-
X-Received: by 10.140.29.5 with SMTP id a5mr17173qga.20.1408655438234; Thu, 21 Aug
2014 14:10:38 -0700 (PDT)
X-Received: by 10.140.29.5 with SMTP id a5mr17173qga.20.1408655438234; Thu, 21 Aug
2014 14:10:38 -0700 (PDT)
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.nask
.pl!news.nask.org.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.glorb.com!i13no1750194qae.1!n
ews-out.google.com!j6ni7969qas.0!nntp.google.com!i13no1750192qae.1!postnews.goo
gle.com!glegroupsg2000goo.googlegroups.com!not-for-mail
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Date: Thu, 21 Aug 2014 14:10:38 -0700 (PDT)
In-Reply-To: <b...@g...com>
Complaints-To: g...@g...com
Injection-Info: glegroupsg2000goo.googlegroups.com; posting-host=164.127.117.18;
posting-account=8M0CvAkAAAB7M_iEIKzZJBrD5I452jG9
NNTP-Posting-Host: 164.127.117.18
References: <lt4pse$fvs$1@dont-email.me> <lt4uff$39t$1@node2.news.atman.pl>
<lt5k5g$mc8$1@dont-email.me>
<b...@g...com>
User-Agent: G2/1.0
MIME-Version: 1.0
Message-ID: <f...@g...com>
Subject: Re: jak najtaniej kupić/sprzedać mieszkanie
From: k...@g...com
Injection-Date: Thu, 21 Aug 2014 21:10:38 +0000
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:489582
[ ukryj nagłówki ]W dniu czwartek, 21 sierpnia 2014 22:42:21 UTC+2 użytkownik Adam napisał:
> W dniu czwartek, 21 sierpnia 2014 22:17:51 UTC+2 użytkownik Tomasz napisał:
>
>
>
> > Dowiedziałem się że wartość mieszkania US weźmie sobie z tabelki. w
>
> > najgorszym wypadku będzie to 100 tyś. czy ktoś wie czy mogę zlecić
>
> > wycenę mieszkania i taka wycena będzie brana pod uwagę?
>
>
>
> Jak kupowalem dzialke to US zakwestionowal jej cene - przyslali po prostu
>
> pismo ze im moj podatek nie pasuje. Kupilem ja za 61 tys, a oni sobie ja
>
> wycenili na ponad 120 tys. Mialem dwa wyjscia:
>
>
>
> 1. Wyjasnic US skad nizsza cena niz dzialki sasiednie/okoliczne i dojsc
>
> do porozumienia bez sadu.
>
> 2. Odmowic doplaty podatku - wtedy US powoluje bieglego (US, nie ja - to
>
> wazne!!) i jezeli ten stwierdzi wyzsza wartosc mojej dzialki niz podalem -
>
> place za prace bieglego, roznice podatku z odsetkami + jakas kare.
>
>
>
> Zdecydowalem sie na punkt pierwszy i stanelo na wycenie w granicy ~70-75 tys.
>
> Doplacilem z 100-200 pln podatku (nie pamietam zupelnie juz jakie to sa
>
> procenty) i spokoj. Powolany przez nich biegly na pewno wycenilby ja po ich
>
> mysli - a biegly to koszt (jak sie dowiadywalem) rzedu 3-4 tys pln. Nie bylo
>
> najmniejszego sensu sie kopac z koniem :)
>
>
>
> > O ile wiem, od sprzedaży w najlepszym wypadku będzie trzeba zapłacić 19%
>
> > podatku.
>
>
>
> Chyba ze w ciagu pol roku (czy roku?) zainwestuje sie ta kase w inna
>
> nieruchomosc - wtedy nie ma podatku. Jakos tak to jest :)
>
> pozdr.
>
>
>
> --
>
> Adam Sz.
Z mojego doświadczenia wynika że biegli uczciwie wyceniają. US nie wie w jakim stanie
jest to co się kupuje. Jeśli sąsiednie podobne działki były przez nich wycenione na
120 i nabywcy się zgodzili na taką kwotę to bierze te 120 za wartość. Ja nie widzę w
tym nic niestosownego. Jeśli na sporo tańszej działce jest na przykład spalony dom do
rozbiórki to ze względów oczywistych US nie może tak na słowo uwierzyć kupującemu i
musi wysłać kogoś niezależnego żeby to ocenił. W pewnym sensie sytuacja wygląda na
paradoksalną. Za tą samą rzecz czy nieruchomość są dwie urzędowe ceny. Sprzedający
jest rozliczany z pieniędzy z umowy a kupujący z wartości. Ale nie ma w tym żadnego
paradoksu. Sprzedający jest wyłączony z podejrzanych o oszustwo podatkowe. Z reguły w
umowie jest zapis że wszystkie opłaty i podatki płaci kupujący. A kupujący płaci
podatek nie od kwoty jaką zapłacił a od wartości w stosunku do innych podobnych
nieruchomości. Dla US kwota przedstawiająca wartość jest ważna. W przyszłości jak
wprowadzą podatek katastralny będzie on obliczany nie od kwoty za jaką nieruchomość
kupiono a od wartości na jaką się nabywca zgodził lub na jaką została wyceniona.
Następne wpisy z tego wątku
- 21.08.14 23:16 Tomasz
- 21.08.14 23:26 k...@g...com
- 21.08.14 23:52 Adam
- 22.08.14 00:05 k...@g...com
- 22.08.14 00:31 Adam
- 22.08.14 08:24 wolim
- 22.08.14 09:23 Ergie
- 22.08.14 09:43 Kris
- 22.08.14 16:24 Tomasz
- 24.08.14 22:11 Grzegorz
- 24.08.14 22:21 Grzegorz
- 24.08.14 22:41 Grzegorz
- 31.08.14 11:07 uzytkownik
Najnowsze wątki z tej grupy
- Cicha noc...
- 9. Raport Totaliztyczny: Sprawa moich pomysłów na pracę doktorską które przekazałem PW, a które sprzedano do WB
- Problem z wilgotnością
- Pómpy ciepła darmo rozdajoo
- Rura kanalizacja konceptu Franke = problem
- ...a po nocy, przychodzi dzień...
- pierdolec na punkcie psa
- Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- Inteligentne oświetlenie schodów
- Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- Re: Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- szukam speca od mini-remontow (w w-wie)
- Sezon grzewczy kurła
- ogłoszenie widziałem na słupie WN
Najnowsze wątki
- 2024-12-24 Cicha noc...
- 2024-12-08 9. Raport Totaliztyczny: Sprawa moich pomysłów na pracę doktorską które przekazałem PW, a które sprzedano do WB
- 2024-12-05 Problem z wilgotnością
- 2024-11-29 Pómpy ciepła darmo rozdajoo
- 2024-11-24 Rura kanalizacja konceptu Franke = problem
- 2024-11-15 ...a po nocy, przychodzi dzień...
- 2024-11-09 pierdolec na punkcie psa
- 2024-10-18 Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- 2024-10-16 Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- 2024-09-23 Inteligentne oświetlenie schodów
- 2024-09-22 Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-22 Re: Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-18 szukam speca od mini-remontow (w w-wie)
- 2024-09-13 Sezon grzewczy kurła
- 2024-09-11 ogłoszenie widziałem na słupie WN