W dniu czwartek, 4 sierpnia 2016 23:02:05 UTC+2 użytkownik nadir napisał:

> się z moimi. Koniec końców, kupiłem działkę, wybudowałem "soje marzenie"
> i wyszło mi dużo taniej niż każdy dom, który oglądałem.

I sprzedalbys teraz swoj dom za cene, ktora Ty wydales na budowe, czy tez
drozej? :)

> Bierze człowiek kredyt i buduje dom za powiedzmy 400 tys., wychodzi mu
> że po 5-10 latach musiał oddać bankowi 500 tys., gdy po tym okresie
> chce/musi sprzedać dom, to nie wystawia go po cenie 400 tys. minus
> amortyzacja, tylko po minimum 500 tys. bo on musiał tyle oddać bankowi.

Raczej 500 bo wlicza 100 tys. swojej robocizny. 100 tys za rok-dwa pracy
to naprawde niewiele :-)

> Czy wartość takiej 5-10 letniej nieruchomości to 400 czy 500 tysięcy?
> I nie chodzi mi o pobożne życzenie właściciela a rzetelną wycenę
> rzeczoznawcy.

Rzeczoznawca procz fizycznej wartosci bierze tez pod uwage przede wszystkim
ceny nieruchomosci w najblizszej okolicy na podstawie realnych transakcji
kupna-sprzedazy. A nikt nie sprzedaje za tyle, za ile wybudowal, bo niby
z jakiej racji? Za kazda prace nalezy sie wynagrodzenie :-)
pozdr.

--
Adam Sz.