On Wed, 16 Dec 2009 10:32:24 +0100, "Jackare" <...@s...de.uk.pl> wrote:

>Ale zgoda lokatora nie ma tu nic do rzeczy. Jeżeli budynek jest własnością
>np spółdzielni, wspólnoty, gminy to instalacje także są jej właśnością,
>stanowiąc część wspólną budynku.

Jeśli chodzi o część instalacji, która jest przeznaczona do wspólnego
korzystania z niej przez wielu lokatorów, to owszem. Ale my tu
dyskutujemy o części będącej w lokalu, z której korzysta wyłącznie 1
odbiorca. Zatem wskaż paragraf!

>Jeżeli właściciel podjął decyzję o
>prowadzeniu prac, lokatorzy i właściciele MUSZĄ udostępnić swój lokal celem
>przeprowadzenia tych prac.

Lokatorzy owszem, muszą się zgodzić. Natomiast właściciele - tylko w
zakresie dotyczącym części wspólnej instalacji. Tylko i wyłącznie.

>Polecam lekturę prawa budowlanego oraz ustawy o
>własności lokali. W przypadku odmowy właściciel budynku może wejść tam z
>policją, skierować sprawę do sądu lub mieć lokatora gdzieś i odciąć go od
>instalacji.

Nie mieszaj pojęć lokatora (posiadającego np. spółdzielcze lokatorskie
albo własnościowe prawo do lokalu) z właścicielem posiadającym odrębną
własność do lokalu, bo to zasadniczo zmienia postać rzeczy. To jedno.

Dalej - na jakiej podstawie prawnej zarządca nieruchomości (bo
właścicielem lokalu jestem ja!) miałby wejść do mojego mieszkania z
Policją i odciąć mnie od w pełni sprawnej i zgodnej z przepisami (w
momencie jej budowy) instalcji gazowej? Pamiętaj: mówimy o części
instalacji w moim lokalu, z której korzystam tylko ja, a nie o części
wspólnej!

Myślę, że ostateczne wątpliwości rozwiewa Umowa zawarta ze sprzedawcą
gazu, a zwłaszcza "Ogólne warunki umowy kompleksowej dostarczania
paliwa gazowego". Nie ma tam w ogóle pojęcia spółdzielni czy
wspólnoty. Jest "Sprzedawca" i "Odbiorca", przy czym szczegółowo są
sprecyzowane obowiązki Sprzedawcy oraz Odbiorcy. I tak, Odbiorca
zobowiązany jest m. in. do:

"utrzymywania w należytym stanie technicznym, zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa, znajdującej się w jego Lokalu instalacji gazowej, za
którą Odbiorca odpowiada"

Zatem ani spółdzielnia, ani wspólnota, w moim przypadku nie jest
stroną i nie może dowolnie ingerować w przebudowy, modernizacje itp.
itd. instalacji gazowej. Za instalację w moim lokalu, zgodnie z
zawartą umową, odpowiadam ja.

Myślę, że wyjaśniłem dość dokładnie, zatem jeśli będziesz miał jakieś
kontrargumenty, to proszę, wskaż konkretne paragrafy, a nie hasło w
stylu "poczytaj prawo budowlane" czy inne rozporządzenia.

--
A.