Użytkownik "agent73" <a...@g...pl> napisał w wiadomości
news:8c1ii5l6vj9jlne7g1f3aegoronkbr4rq4@4ax.com...

>
> Dalej - na jakiej podstawie prawnej zarządca nieruchomości (bo
> właścicielem lokalu jestem ja!) miałby wejść do mojego mieszkania z
> Policją i odciąć mnie od w pełni sprawnej i zgodnej z przepisami (w
> momencie jej budowy) instalcji gazowej? Pamiętaj: mówimy o części
> instalacji w moim lokalu, z której korzystam tylko ja, a nie o części
> wspólnej!
>
Np na podstawie art 13 pkt 2 Ustawy o własności lokaki w związku z niżej
wymienionymi punktami rozporządzeń definiującymi instalację gazową i zasady
jej eksploatacji w przypadku gdy została podjęta decyzja (nie ważne jaka,
może to być np uchwała wspólnoty) o remoncie instalacji gazowej.


> Myślę, że ostateczne wątpliwości rozwiewa Umowa zawarta ze sprzedawcą
> gazu, a zwłaszcza "Ogólne warunki umowy kompleksowej dostarczania
> paliwa gazowego". Nie ma tam w ogóle pojęcia spółdzielni czy
> wspólnoty. Jest "Sprzedawca" i "Odbiorca", przy czym szczegółowo są
> sprecyzowane obowiązki Sprzedawcy oraz Odbiorcy. I tak, Odbiorca
> zobowiązany jest m. in. do:
>
> "utrzymywania w należytym stanie technicznym, zgodnie z obowiązującymi
> przepisami prawa, znajdującej się w jego Lokalu instalacji gazowej, za
> którą Odbiorca odpowiada"
>
> Zatem ani spółdzielnia, ani wspólnota, w moim przypadku nie jest
> stroną i nie może dowolnie ingerować w przebudowy, modernizacje itp.
> itd. instalacji gazowej. Za instalację w moim lokalu, zgodnie z
> zawartą umową, odpowiadam ja.
>
Ależ ja nie neguję że za nią odpowiadasz. Odpowiadasz jak najbardziej ale
niekoniecznie musisz być jej właścicielem. To są dwa różne pojęcia i nie
muszą być tożsame, zwłaszcza w umowach handlowych w których wprowadzenie
pewnych uproszczeń będzie leżec w interesie jednej lub obydwu stron.Umowa
nie określa stron pośrednich w dostawach gazu ale jeżeli wystąpi
niesprawność w części wspólnej, dostawca lub pośrednik (właściciel budynku)
i tak wstrzyma dostawy pomimo że Twoja instalacja gazowa mogła być w tym
czasie w stanie znakomitym. Kluczem jest też tu sformułowanie "zgodnie z
obowiązującymi przepisami prawa". W przypadku podjęcia decyzji o remoncie
lub modernizacji instalacji gazowej, Twoja - jeżeli nie dopuścisz do
remontu- może już nie być zgodna z przepisami prawa.

> Myślę, że wyjaśniłem dość dokładnie, zatem jeśli będziesz miał jakieś
> kontrargumenty, to proszę, wskaż konkretne paragrafy, a nie hasło w
> stylu "poczytaj prawo budowlane" czy inne rozporządzenia.
>
Nie chce mi się jak cholera, ale proszę:

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie
warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
Instalacja gazowa:
Rozdział 1, par.3 pkt 13,
Zasady eksploatacji
Rozdział 5 par 17
Rozdział 13
Rozporządzenie Mistra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Instalacja gazowa
Rozdział 7, par 156 pkt 2
Zasady eksploatacji
Rozdział 7 - całość

Dodatkowo
Prawo Budowlane:
art 29
art 30
art 62
art 66
art 70

Na podstawie przytoczonych przepisow, wystarczy że w trakcie kontroli np
instalacji gazowej zostanie wydana opinia że instalacja stanowi zagrożenie
ze względu na stan samej instalacji lub w połączeniu ze stanem budynku i
konieczna jest jej zmiana w taki sposób by zlikwidować ujawnione zagrozenia.
--
Jackare