Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany tutaj:
http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy drzwi
napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać z niego
coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego do jakiegoś
niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem, łazienką,
kuchnią, doprowadzeniem mediów, jakimś podstawowym zagospodarowaniem
"obejścia", itp. - oczywiście bez mebli).
Załóżmy, że mam działkę nieogrodzoną, na której granicy jest woda, prąd i
kanalizacja.
Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
specjalnie.

--
Odpowiadając na priv zamień końcówkę adresu e-mailowego "zmyla" na "pl"

do góry

Dnia Sun, 20 Jun 2010 18:11:54 +0200, Przemolo napisał(a):

(...)
> Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
> specjalnie.

Piszą o koszcie brutto 255730 zł z instalacjami, ociepleniem, tynkami i
stolarką. Myślę, że w wariancie bardzo oszczędnościowym wykończysz go za
jakieś 50-60 tysięcy (dwie łazienki, wc, kuchnia, podłogi, malowanie +
robocizna).

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Przemolo pisze:

> Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie
> znam specjalnie.
>
Przyjmij sobie tak gdzieś 2,5 - 3 tys za metr kwadratowy wykończonego
domu, ale weź powierzchnię użytkową..., nie całkowitą, ani żadne tam
netto :-), bo na tym deweloperzy lubia wprowadzać w błąd inwestorów.

A tak swoją drogą...

przeglądam te poradniki, jakie zamieszczone są na tych stronach i... o
zgrozo !!! w dziale z poradami o wyborze działki nie ma ani złamanego
słowa o zwróceniu uwagi na to, czy działka nie leży na terenach
zalewowych...
O wysypiskach śmieci, dzielnicach - mieszkalne/hurtownie, bliskość
lotniska i innych ważnych czynników, napisali, a ani o zbadaniu, czy
działka nie jest zagrożona zalaniem, ani czy znajduje się na osuwisku -
choć o budowie na stoku wspomnieli.
Ręce i nogi opadają.
I jak te ludzie mają później być świadomi...? skoro w mediach i
poradnikach nie mówi się o tak kluczowej sprawie. Przecież teraz to
gorący temat.

pozdr.
robercik-us

do góry

opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(

do góry

Dnia Sun, 20 Jun 2010 19:50:03 +0200, Rafał napisał(a):

> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(

Akurat kilka lat siedziałem w wykończeniówce więc nie wciskaj mi bajek, że
za 50 tysięcy facet nie wykończy 2 kibli i nie położy podłóg w 100-metrowym
domu. Oczywiście można to zrobić i za 150, ale 50-60 to dolna granica z
przyzwoitą kuchnią i bez zbędnego oszczędzania na materiałach.

--
best regards,
scream
Samobójcy są arystokracją wśród umarłych.

do góry

Użytkownik "Przemolo" <p...@g...zmyla> napisał w wiadomości
news:hvlekc$fr8$1@inews.gazeta.pl...
> Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany tutaj:
> http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
> Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
> promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy
> drzwi napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać
> z niego coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego
> do jakiegoś niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem,
> łazienką, kuchnią, doprowadzeniem mediów, jakimś podstawowym
> zagospodarowaniem "obejścia", itp. - oczywiście bez mebli).
> Załóżmy, że mam działkę nieogrodzoną, na której granicy jest woda, prąd i
> kanalizacja.
> Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
> specjalnie.
>
> --
> Odpowiadając na priv zamień końcówkę adresu e-mailowego "zmyla" na "pl"
>
ALe zdajesz sobie sprawe ze ten dom ma sciany z betonu tylko ze na kruszywie
keramzytowym?
Jak jestes z Gornego Slaska to podjedz do Zabrza do M1 - przy nim taki dom
stoi wtedy zobaczysz wszystko jak wyglada. - o ile dobrze pamietam to
zdjecia jak tego domu co stoi w Zabrzu sa chyba w linku "poprzedni dom
modelowy".

Poza tym jaka wlasciwie jest cena bo na gorze strony w takim "sloneczku"
jest 249tys a na dole 239 tys?

do góry

> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(

jak sie ma choć trochę chęci/wiedzy/umiejętności to można nawet za mniej niż
pisał scream i to na przyzwoitym poziomie i bez kupowania na
wyprzedażach....

--
-----
uciu

do góry

http://www.zmienmce.fora.pl/inwestycje,3/bonczyk-jas
truna-residence,934-15.html

tu masz fotki jak budowali jastruna... taka "inna" wielka płyta:-)

--
-----
uciu

do góry

Użytkownik "Rafał" <a...@c...nospam.pl> napisał w wiadomości
news:hvlkbm$5t0$1@inews.gazeta.pl...
> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(
Dobrzeże nieczytaja tego ci którym udalo sie wybudować w cenie mniejszej jak
300tys

do góry

Kris pisze:
>
> Użytkownik "Rafał" <a...@c...nospam.pl> napisał w wiadomości
> news:hvlkbm$5t0$1@inews.gazeta.pl...
>> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
>> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(
> Dobrzeże nieczytaja tego ci którym udalo sie wybudować w cenie mniejszej
> jak 300tys

Przecież wiadomo, że można za mniej niż 300tys. Jednak jest to raczej
dolny centyl. Rzepa prowadzi takie zestawienie budowy domu (bez
wykończenia) wraz z cenami. Można sprawdzić.

M.

do góry