Użytkownik "Kris" <k...@w...pl> napisał w wiadomości
news:hvlv3c$ji2$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Rafał" <a...@c...nospam.pl> napisał w wiadomości
> news:hvlkbm$5t0$1@inews.gazeta.pl...
>> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
>> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(
> Dobrzeże nieczytaja tego ci którym udalo sie wybudować w cenie mniejszej
> jak 300tys

Albo za 80-100 tys. Jeśli wierzyć forum muratora, to tak też się da, chociaż
bez ceny działki.
--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

On 20 Cze, 18:11, "Przemolo" <p...@g...zmyla> wrote:
> Witajcie, oglądałem sobie przykładowy dom - opisany
tutaj:http://www.pref-dom.pl/dom_modelowy/cennik.asp
> Jest to dom ze ścianami z keramzytu, którego stan developerski wyceniono w
> promocji na 250tyś zł. netto. Czy ktoś doświadczony mógłby mi pi razy drzwi
> napisać jakiego kosztu w praktyce można się spodziewać, aby uzyskać z niego
> coś, w czym da się normalnie mieszkać? (czyli doprowadzenie tego do jakiegoś
> niewyszukanego standardu pod klucz - z podłogami, ogrzewaniem, łazienką,
> kuchnią, doprowadzeniem mediów, jakimś podstawowym zagospodarowaniem
> "obejścia", itp. - oczywiście bez mebli).
> Załóżmy, że mam działkę nieogrodzoną, na której granicy jest woda, prąd i
> kanalizacja.
> Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
> specjalnie.
>
> --
> Odpowiadając na priv zamień końcówkę adresu e-mailowego "zmyla" na "pl"

Myśle że musisz liczyć co najmniej 100 tys.
Ogrodzenie to może być tylko siatka ale przyłącza tez troche kosztują.
Wykończeniówkę trudno policzyć ale wg mnie na sama kuchnię w
standardzie oszczędnym musisz liczyć 10 tys. , w stanadardzie
przeciętnym (meble IKEA i tanie sprzęty) to juz ok 20 tys, a na bogato
to podobno ludzie potrafią wydać 60 tys na okap w kuchni.
Te 100 tys to przy założeniu że podłogi to raczej wykładziny i panele
a nie parkiety. Płytki raczej te z tych tanich tak samo jak i sprzęty
łazienkowe. Do tego najlepiej jakby był udział pracy własnej.

Dla przykładu podam Ci swoje przybliżone koszty z zeszłego roku.
Kuchnia:
- AGD (bez lodówki) piekarnik, okap, płyta, zmywarka ponad 6000
zł(mastercook więc raczej niska półka)
- meble (IKEA) ok 6000 + blat osobno + inne dodatki (umywalka, cokoły,
bateria) = 8000zł
- stól i krzesła ze starego domu, w przeciwnym wypadku kolejne
1000-1500zł
Salon
- parkiet na 26 m2 - 6000 zł
Sypialnie
- panele na 3 pokoje w sumie ponad 60 m2 - 5000zł
Łazienka + WC
- ceramika ponad 4000zł
- kabina 1000zł
- baterie 1000zł
- płytki 6000zł
- robocizna 6000zł
Drzwi wewnętrzne
- "papierowe" (drewna nie stwierdziłem) z ościeżnicami i montażem 9
szt = 6000zł.


Policz sobie jeszcze jakieś meble bo bez mebli cieżko sie żyje i
wychodzi niezła sumka.
Do tego kawałek tarasu i podjazd z kostki i potrzeba co najmniej
kolejne 10 tys zł.

Policz sonie ile cie wyniesie dane pomieszczenie czy etap, dodaj
50-100% na rzeczy których nie przewidziałes i zmiany i w ten sposób
będziesz miał realny kosztorys. Przykre to niestety ale prawdziwe.

Pzdr
QbaB

do góry

Użytkownik "scream" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:1nnqu9b499lkp$.5q3gj1jp70mm.dlg@40tude.net...
> Dnia Sun, 20 Jun 2010 18:11:54 +0200, Przemolo napisał(a):
>
> (...)
>> Ciężko mi jest wyliczyć wszystkie dodatkowe koszty bo się na tym nie znam
>> specjalnie.
>
> Piszą o koszcie brutto 255730 zł z instalacjami, ociepleniem, tynkami i
> stolarką. Myślę, że w wariancie bardzo oszczędnościowym wykończysz go za
> jakieś 50-60 tysięcy (dwie łazienki, wc, kuchnia, podłogi, malowanie +
> robocizna).

Z kotłem?

do góry

Użytkownik "Rafał" <a...@c...nospam.pl> napisał w wiadomości
news:hvlkbm$5t0$1@inews.gazeta.pl...
> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(

Ja widziałem takie domy. Mowa o przyzwoitym standardzie, jak to tutaj
opisują grupowicze, to mocne naciąganie faktów. Do przyzwoitego standardu to
droga jest daleka. Mi to bardziej wyglądało na awaryjne wykończenie by tylko
zamieszkać, a prawdziwe wykończenie nastąpi później. Nijak nie nazwałbym to
standardem przyzwoitym. No chyba że ktoś całe życie mieszkał w totalnym
syfie to się ucieszy z byle czego.

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:hvn83d$7mm$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Rafał" <a...@c...nospam.pl> napisał w wiadomości
> news:hvlkbm$5t0$1@inews.gazeta.pl...
>> opowiadajcie dalej te bajki o domu za 300000zł
>> a ludzie potem się wkurzaja że im brako połowe :(
>
> Ja widziałem takie domy. Mowa o przyzwoitym standardzie, jak to tutaj
> opisują grupowicze, to mocne naciąganie faktów. Do przyzwoitego standardu
> to droga jest daleka. Mi to bardziej wyglądało na awaryjne wykończenie by
> tylko zamieszkać, a prawdziwe wykończenie nastąpi później. Nijak nie
> nazwałbym to standardem przyzwoitym. No chyba że ktoś całe życie mieszkał
> w totalnym syfie to się ucieszy z byle czego.
możesz napisać co rozumiesz w takim razie za przyzwoity standard? i jakie
materiały stosować żeby był przyzwoity standard bo negujesz innych nie
podając argumentów wiec prosiłbym o konkrety żebym mógł się do nich odnieść

do góry

> możesz napisać co rozumiesz w takim razie za przyzwoity standard? i jakie
> materiały stosować żeby był przyzwoity standard bo negujesz innych nie
> podając argumentów wiec prosiłbym o konkrety żebym mógł się do nich
> odnieść

Dla mnie przyzwoity standard to taki, który nie wygląda na wprawki
początkującego wykonawcy. Na podłogach panele równo przycięte z listwami
wykońceniowymi spod których nie wystają końcówki paneli. Tynki równe bez fal
Dunaju, gładkie, pomalowane farbą emulsyjną, sufity podobnie. W łazienkach
glazura, terakota + biały montaż który nie wygląda jakby miał sie za chwile
rozpaść. A glazura i terakota położone równo w taki sposób by ttrzymały pion
i poziom, bez radosnej twórczości typu kawałek takiej glazury (bo została
tesciom z remontu) i kawałem takiej (bo była wyprzedaż i dawali za pół
darmo tylko zabrakło), z fugami pasującymi do glazury i terakoty (widziałem
kiedys zieloną glazurę z różową fugą). Instalacje wod.-kan. ukryte, a nie
biegnące na wierzchu lub wystające z poziomu podłogi (kanalizacja).
Kuchnia z meblami pasującymi do ścian a nie wyrwanej z mieszkania gdzie była
robiona na wymiar. Na ścianach glazura lub coś podobnego (płyta laminowana,
szkło), a nie ściana malowana farbą emulsyjną lub o zgrozo olejną usyfoną po
kilku tygodniach.
Na koniec drzwi wewnętrze choć trochę lepsze od najtańśzych marketowych by
wytrzymały zerwanie folii ochronnej. No i oczywiście nie przycinane
brzeszczotem i nie osadzone w taki sposób by się same otwierały lub
zamykały.
Właćzniki światła pozwalające na włączenie, a na sufitach punkty
oświetleniowe a nie gołe żarówki.
Dom nie musi być wykończony supermateriałami, ale nie może to być radosna
twórczość właściciela robiącego wszystko sam i to pierwszy raz wraz z
dziadkiem lub wujkiem co kiedyś widzieli jak sie buduje dom i sąsiada.
Ja takie domy budowane tanio własnym sumptem widziałem, to nie są moje
wyobrażenia o temacie.

do góry

> Ja takie domy budowane tanio własnym sumptem widziałem, to nie są moje
> wyobrażenia o temacie.

no, ale to co opisales da sie spokojnie zrobic za te 50tys/100m2. Bez
luksusow, a wiec panele po 40-50zl/m, kafle po 60zl/m, kibelek ze stelazem
za 1000zl, umywalka 300zl, baterie tez po 300zl i jest calkiem przyzwoicie!
Ja robilem wykonczeniowke w 2008r na zasadzie "bierzemy co nam sie podoba
bez patrzenia na cene". Z musu byly jedynie panele, jako tanie i nadajace
sie na okres przejsciowy (na gorze budowa, na dole mieszkanie). I w sumie
jestem zadowolony, jedynie co, to kiedys wywale te panele i zastapie
drewnem. Reszta mi sie podoba. Zmiescilem sie w budzecie o jakim pisze
kolega scream bez wiekszych problemow. I nie ma zadnych prowizorek typu
importowana kuchnia z poprzedniego mieszkania czy farba olejna na scianach.

--
Tomek

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:hvndmn$nuq$1@news.onet.pl...
>> możesz napisać co rozumiesz w takim razie za przyzwoity standard? i jakie
>> materiały stosować żeby był przyzwoity standard bo negujesz innych nie
>> podając argumentów wiec prosiłbym o konkrety żebym mógł się do nich
>> odnieść
>
> Dla mnie przyzwoity standard to taki, który nie wygląda na wprawki
> początkującego wykonawcy. Na podłogach panele równo przycięte z listwami
> wykońceniowymi spod których nie wystają końcówki paneli. Tynki równe bez
> fal Dunaju, gładkie, pomalowane farbą emulsyjną, sufity podobnie. W
> łazienkach glazura, terakota + biały montaż który nie wygląda jakby miał
> sie za chwile rozpaść. A glazura i terakota położone równo w taki sposób
> by ttrzymały pion i poziom, bez radosnej twórczości typu kawałek takiej
> glazury (bo została tesciom z remontu) i kawałem takiej (bo była
> wyprzedaż i dawali za pół darmo tylko zabrakło), z fugami pasującymi do
> glazury i terakoty (widziałem kiedys zieloną glazurę z różową fugą).
> Instalacje wod.-kan. ukryte, a nie biegnące na wierzchu lub wystające z
> poziomu podłogi (kanalizacja).
> Kuchnia z meblami pasującymi do ścian a nie wyrwanej z mieszkania gdzie
> była robiona na wymiar. Na ścianach glazura lub coś podobnego (płyta
> laminowana, szkło), a nie ściana malowana farbą emulsyjną lub o zgrozo
> olejną usyfoną po kilku tygodniach.
> Na koniec drzwi wewnętrze choć trochę lepsze od najtańśzych marketowych by
> wytrzymały zerwanie folii ochronnej. No i oczywiście nie przycinane
> brzeszczotem i nie osadzone w taki sposób by się same otwierały lub
> zamykały.
> Właćzniki światła pozwalające na włączenie, a na sufitach punkty
> oświetleniowe a nie gołe żarówki.
> Dom nie musi być wykończony supermateriałami, ale nie może to być radosna
> twórczość właściciela robiącego wszystko sam i to pierwszy raz wraz z
> dziadkiem lub wujkiem co kiedyś widzieli jak sie buduje dom i sąsiada.
> Ja takie domy budowane tanio własnym sumptem widziałem, to nie są moje
> wyobrażenia o temacie.
nie wiem gdzie mieszkasz i jakie są ceny za robocizne u Ciebie ale uważam ze
za 50K spokojnie wykonczyłby ten dom w moich okolicach (Poznań) gdzieś
wspominałeś o kotle ale tam kotła nie ma bo agregaty są w płycie
fundamentowej
A jezeli mowimy o własnej pracy no to cóż albo ktoś ma smykałke i robi dużo
sam albo ma dwie lewe i niech lepiej sie nie tyka niczego i płaci a i tak
mu mogą spartolić za nie wazne jakie pieniądze
co do zagospodarowania terenu się nie wypowiadam i nie biore tego pod uwagę
w tych 50K bo to zależy od zbyt wielu czynnikow chociażby od wielkości
działki.
osobiście mnie by to kosztowało połowe tego i duzo mojej pracy ;)
Przy okazji odpowiem na twe pytanie ile domów wykanczałem i budowałem -dwa.

do góry

> osobiście mnie by to kosztowało połowe tego i duzo mojej pracy ;)
> Przy okazji odpowiem na twe pytanie ile domów wykanczałem i
> budowałem -dwa.

A jak myślisz ile domów wykończył pytający i jakie ma doświadczenie w tym
temacie?

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:hvnhbj$330$1@news.onet.pl...
>> osobiście mnie by to kosztowało połowe tego i duzo mojej pracy ;)
>> Przy okazji odpowiem na twe pytanie ile domów wykanczałem i
>> budowałem -dwa.
>
> A jak myślisz ile domów wykończył pytający i jakie ma doświadczenie w tym
> temacie?
dlatego przyjąłem 50K a nie połowe tego

do góry